רשיון נדרש לעסוק במקרקעין בניו יורק. סוכני נדל"ן ללא ניסיון להתחיל לקבל רישיון איש מכירות הנדל"ן. רישיון זה מסמיך אותך למכור נדל"ן תחת פיקוח של סוכן מורשה. לאחר שנתיים של ניסיון מכירות פעיל, אתה יכול לבקש רישיון מתווך. קבלת רישיון מתווך מאפשר לך לעבוד על עצמך, לבנות סוכנות לשכור אנשי מכירות לעבוד בשבילך. דרישות הרישוי נבדלות בהתאם לשאלה אם אתה פונה לקבלת רישיון של איש מכירות או רישיון מתווך.

-> ->

איש מכירות נדל"ן של ניו יורק

איש מכירות נדל"ן עובד מטעם ברוקר, תחת השם כל העסק הוא ביצע. ניסיון עבודה תחת מתווך נדרש להיות מתווך עצמך. קבלת רישיון איש מכירות של נדל"ן בניו יורק דורשת שילוב של השכלה וניסיון. ראשית, עליך להשלים קורס 75 שעות prelicensing מ ספק שאושר על ידי מזכיר המדינה של ניו יורק. השלמת הקורס מסמיך אותך לשבת לבחינת מכירות, גם מנוהל על ידי מזכיר המדינה.

לאחר שתשלים את הקורס ותעבור את הבחינה, תוכל להגיש בקשה לרישיון למדינה. נכון לדצמבר 2015, דמי הבקשה הם 50 $ ואת תקופת הרישיון שלך הוא שנתיים. לאחר שנתיים, עליך לחדש את הרישיון שלך, המחייב השתלמות וחיוב בסך 50 $.

סוכן נדל"ן של ניו יורק

מתווך נדל"ן הוא מנהל עסק תיווך ואחראי על פיקוחו והתנהגותו. ברוקר יכול לעבוד לבד, או שהוא יכול להעסיק אנשי מכירות לעבוד בשמו. קבלת רישיון כמו מתווך נדל"ן בניו יורק דורש ניסיון הנדל"ן המתועד. אתה חייב להיות שנתיים של ניסיון כמו איש מכירות מורשה הנדל"ן עובד מתחת מתווך, או שלוש שנים של ניסיון כללי הנדל"ן. ניהול נכסים קניה ומכירה נכסים בשמך זכאי ניסיון כללי הנדל"ן.

אם אתה עומד בדרישות ניסיון רוצה להיות מתווך נדל"ן בניו יורק, השלב הבא הוא להשלים את הקורס prelicensing כמובן. זהו קורס בן 120 שעות הכולל את קורס המכירות של 75 שעות וכן קורס נוסף בן 45 שעות על ניהול עסק תיווך. אם אתה איש מכירות מורשה אשר השלים את הקורס 75 שעות, רק 45 הנותרים נדרשים. אם אתה פונה ישירות עבור רישיון מתווך מבלי לעבוד בתור איש מכירות, אתה חייב לקחת את 120 שעות מלא.

השלב הבא הוא בדיקת הברוקר, אשר מנוהל גם על ידי מזכיר המדינה.בהנחה שתעבור את הבחינה, תוכל להגיש בקשה לרישיון למדינה. נכון לדצמבר 2015, עלות ההרשמה לרישיון ברוקר היא 150 דולר, בתוספת 150 דולר נוספים אם נרשמים למשרד עם המדינה. בדומה לרישיון איש מכירות, תקופת רישיון הברוקר היא שנתיים, ולאחר מכן נדרשים לחינוך מתמשך שכר לימוד בסך 150 דולר.

חריגים לדרישות כלליות

קורסים מסוימים של המכללה עשויים להיות מוחלפים לאיש המכירות בן 75 שעות או לדרישות הקורס של 120 שעות. הקורסים חייבים להיות דומים בטבע לקורסים הנדרשים להרשמה מראש וגם לעמוד בדרישות השעה. הגשת בקשה לפטור מחייבת הגשת מתווה מפורט של הקורסים שהשלמת למדינה. כותרות הקורס, נושאים מכוסים שעות הושלם צריך להיכלל מתאר.

אם יש לך תואר ראשון והתמחות בתחום הנדל"ן, אתה יכול לבקש ויתור מן הקורסים prelicensing על ידי הגשת תמליל המכללה שלך למדינה. זה חל על salesperson ו המתווך המועמדים.