עם אמריקאים רבים מול חסכון הפרישה שלהם חיסכון, הבית שלהם הם יכולים להיות דרך משמעותית כדי להתעדכן. בדרך כלל, ככל שאתה כבר בבעלות בית, הון עצמי יותר יש לך בנוי. מה יותר, כמה בעלי בתים נמצאים במצב מעורר קנאה של לא שיש משכנתא כאשר הם נכנסים פרישה, נותן להם הרבה דרכים להגיע הכנסה מחוץ לביתם. (ראה: פרישה חיסכון: כמה זה מספיק? )

-> ->

כשזה מגיע לשימוש בבית שלך לפרישה, אנשים יש אפשרויות רבות, אבל זה לא אומר שהם כל הגיוני בשבילך. משכנתא הפוכה, למשל, עשויה להיות מושלמת עבור אחד retirree ולא מתאים אחר. בעלי בתים צריך לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אסטרטגיה לפני שהם עושים מהלך. עם זה בחשבון, הנה מבט על חמש דרכים הבית שלך יכול לממן חלק או את כל שנות הזהב שלך.

1. Downsize לבית קטן יותר אם אתה הבעלים של הבית על הסף או עדיין משלמים את המשכנתא, דרך מצוינת לקבל הכנסה מהבית שלך היא למכור אותו ולאחר מכן צמצומים קטנה יותר. צמצומים פירושו דברים שונים לאנשים שונים, אבל בכל מקרה, נכס זול יותר מיד להגדיל את תזרים המזומנים שלך. נניח שאתה מוכר את הבית עבור $ 500, 000 לקנות אחד חדש עבור $ 250, 000. זה נותן לך $ 250, 000 לא היה לך לפני. שלא לדבר על תשלום משכנתא קטנה יותר אם אתה לוקח הלוואה. (ראה גם

צמצום הבית: לדעת אם זה שווה את זה .)

2. לשלם את המשכנתא לפני שאתה מגיע פרישה

עלויות המחיה שלך יהיה לפצות חלק גדול של ההוצאות שלך פרישה, נתח גדול של זה יבוא תשלום המשכנתא בכל חודש. אם אתה מתחיל את מסע הפרישה ללא משכנתא, זה יהיה להגביר את זרם ההכנסות שלך ולתת לך דבר אחד פחות לדאוג.

מה עוד, יש יתרונות אם אתה יכול לשלם את המשכנתא שלך, למשל, 20 שנה במקום 30. "על ידי משלם את המשכנתא שלך בפרק זמן קצר יותר, אתה שומר את הריבית ששולמה, אשר יכול להגיע עד ביצת קן גדולה ", אומר קרלוס דיאס ג 'וניור, מייסד ומנהל עושר של Excel מס & Wealth הקבוצה אגם מרי, פלורידה" לדוגמה, 200 $, 000 משכנתא עם 3. 5% הריבית מסתכמת $ 898 לחודש , או 323 $, 280 שילם את החיים של ההלוואה. עם זאת, עם ריבית 6%, אותו $ 200, 000 סכומי המשכנתא $ 1, 199 לחודש, או 431 $, 640, כלומר הבית שלך שולם מעל פעמיים. "

3. השכרה של הבית שלך

גמלאים אשר לא יכול או לא ימכור את הבית שלהם אבל יש להם חדר נוסף יכול לקבל קצת הכנסה מחוץ לביתם על ידי שכירת חדר או דירת מרתף. אפילו שיפוץ הבית כדי להפוך אותו לבית דו משפחתי יכול להיות שווה את זה אם זה יכול להיעשות יחסית בזול ואת ההחזר הוא מהיר.ישנם סיכוני בטיחות וביטחון הקשורים להשכיר, אבל אם אתה מוצא את הדייר הנכון, זה יכול להגדיל את ההכנסה החודשית שלך ואפילו לעזור לשלם עבור כמה חשבונות השירות.

4. קבל הון עצמי באמצעות למשכנתאות הפוך

לא לכולם, משכנתא הפוכה היא דרך גמלאים יכולים לקבל הון עצמי של הבית שלהם יש זרם הכנסות לחיות על. אידיאלי עבור אנשים שאינם רוצים לעזוב את ביתם ליורשיהם, משכנתא הפוכה נותן לך בחזרה את ההון העצמי שלך סכום חד פעמי או בתשלומים. זכור כי אם אתה לא יכול להחזיר את ההלוואה, לקבל חולים והם מחוץ לבית במשך יותר משנה, או אם היורשים שלך לא יכול להחזיר את החוב, אתה עלול לאבד את הבית שלך. (לקבלת מידע נוסף, ראה

כיצד עובד משכנתא הפוכה? ) "משכנתאות הפוך רק הגיוני אם הלקוח יישאר בבית בעתיד הנראה לעין. אם הבית אינו עונה על צרכי הלקוח, ייתכן שיהיה הגיוני לשוות זכויות או לצמצם ", אומרת מרגריטה צ'נג, CFP®, מנכ"לית Blue Ocean Global Wealth ברוקוויל, Md.

5. הפוך לשוכר

בעלי בתים יכולים לשחרר קצת מזומנים רציני אם הם מוכרים את הבית ואת שכר הדירה. בטח, אתה לא בניין הון עצמי, אבל אתה גם לא צריך לדאוג לאן הכסף הולך לבוא כדי לכסות את החשבונות בכל חודש. שלא לדבר על כך אתה בדרך כלל לא צריך לשדוד את הדרך הליכה, לכסח את הדשא או אחרת לשמור על הנכס, כל זה עולה כסף. אם תבחר שכונה שבה אתה יכול בקלות להסתובב, אתה יכול גם להיפטר המכונית ואת העלויות הכרוכות בכך. (קרא את המדריך שלנו לפרטים נוספים:

המדריך השלם להשכרת נדל"ן .) השורה התחתונה

בעולם מושלם, כולם נשמרו מספיק כסף כדי לחיות את הפרישה של החלומות שלהם, אבל המציאות, זה הבית שלהם, כי יהיה המקור העיקרי של הכסף במהלך השנים שלאחר העבודה שלהם. עבור בעלי בתים, אפשרויות בשפע כאשר מדובר באמצעות הבית שלהם כמכונה כספית. מכירת, צמצומים, השכרה, להפוך בעל הבית ועיסוק משכנתא הפוכה הם כל הדרכים לעשות את זה. מה הגיוני בשבילך יהיה תלוי במצב הכלכלי שלך.