חשוב להבין כי לא כל שדרוגים הביתה הם בעלי ערך. אמנם אתה חושב כמה הם בעלי ערך רב, רבים למעשה לא להוסיף לבית שלך בכלל. לפני שתתחיל כל שיפוץ הבית, ודא שהם יוסיפו את הערך של הבית שלך. הנה שישה פרויקטים כדי למנוע לחלוטין:

1. אינסטלציה ושיפורים HVAC

רוב הקונים הפוטנציאליים לצפות הבית שלך יש אינסטלציה תפקוד מערכות HVAC. זה לא אומר שאתה צריך לשדרג את כל זה - צנרת פלדה, מערכת אנרגיה יעילה HVAC, וכו 'במקום שאתה יכול להתמקד בשיפורים קטנים יותר, זול יותר לשמור על שניהם בסדר תקין. לכן אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך בעתיד הקרוב, להשקיע אינסטלציה קבוע תחזוקה HVAC במקום שדרוגים יקרים.

2. תאורה מקושט, צבעים בהירים אריח מותאם אישית

אם אתם מתכננים למכור את הבית שלך, למנוע רכיבים עיצוב קול אקלקטי. קירות מבטא עדין backsplashes בטוב טעם הן תכונות עיצוב פשוט יוסיף לערער של הבית שלך. אם אתה צריך עזרה עם פרויקטים אלה, אתה יכול להתייעץ עם האינטרנט או ציור מקצועי. רק לוודא שאתה להישען לכיוון הצד הזול.

תאורה היא גם אלמנט נוסף שיכול לשבור את הבנק. בזמן שאתה רוצה את הבית כדי להיראות בהיר ומזמין, אתה לא רוצה להגזים או להצליח המעגל הבית שלך. במקום זאת, שקול להתקין אורות הפסקה או LED עבור שדרוג מודרני ואנרגיה יעיל. גרסאות מסוימות אינן יקרות כל כך יגביר את הערעור הכולל.

3. בריכות שחיה

בריכות שחייה דורשות כמות גדולה של מזומנים כדי להפעיל ולתחזק. אמנם אתה יכול לחיות באקלים שבו הם נהדרים, אתה עדיין מסתכל על חודשים ללא שימוש. הנה הסיבות הנפוצות ביותר בריכות שחייה פיחות בתים:

• עלות upfront של הקרקע ב-בריכה הוא סביב $ 31, 000.
• כמה בעלי בתים למצוא בריכות כדי להיות סיכון בטיחות.
• כמה אקלים להגביל את השימוש בבריכה.
• תחזוקה יקר

בעיקרון, אלא אם כן אתה חי באקלים טרופי שבו זה חם כל ימות השנה, בריכות שחייה הם לא בבית שלך. וגם ברוב המקומות, הם לא יוסיפו שום דבר לערך resale שלך ​​כי המוכרים מסתכלים על פרויקט תחזוקה מאתגר.

4. המרות החדר

שינוי מטרת החדר יכול להגביל את התועלת שלו. כמה המרות לחדר קשה כוללים:

• הפיכת חדר השינה לאולפן.
• הסרת קירות להגדלת שטח.
• המרת מוסך לחדר משחקים.
• הסרת חדר שינה כדי להרחיב את החדר.

אם אתה באמת רוצה להמיר שטח, ודא את המטרה החדשה היא תהיה שימושית. לדוגמה, אולי תוכל לדפוק את הקיר בין חדר האוכל למטבח. בדרך זו אתה מקבל מקום אחד אבל זה לא לקחת ממני את המטרה.

5. מרתפים משופצים

לאחר מרתף, לא גמור או סיים, זה לא תמיד דבר רע. עם זאת, זה לא אומר שאתה צריך לשים כל מגע יקר בחלל. מרתפים משופצים יכול לפעמים מחיר הבית שלך מתוך השכונה שלך - שהוא חיסרון קונים רבים. שיפורים קטנים יותר, כמו קיבולת אחסון משודרגת, יחזירו הרבה יותר מאשר שיפוץ מלא או שדרוג מותאם אישית.

6. שיפורים חיצוניים נרחבים

מדשאה וגינה מטופחות יזמינו קונים להעיף מבט מקרוב על הבית שלך. למרבה הצער, גינון נרחב לא תמיד להשפיע על הערך הכולל של הבית שלך. במקום זאת, אתה צריך לחשוב על דרכים בעלות נמוכה כדי לשפר את המראה החיצוני של הבית שלך. הנה כמה שדרוגים פשוטים:

• שתילה יותר שיחים ועצים.
• הוספת צמחים תלויים למרפסת.
• צמצום מספרי הבתים.
• צביעה מחדש של הדלת הקדמית.

אתה יכול DIY אלה פרויקטים כדי לחסוך כסף וזמן.

סיכום

שיפוצים המשפיעים על הערעור האסתטי של הבית שלך לא יכול להוסיף לערכו. באופן דומה, שדרוגים מותאמים אישית עשויים לפנות אליך יותר מאשר לקונים פוטנציאליים. אם אתה חושב למכור את הבית שלך, עדיף לשמור על שיפוצים קטנים, ניטרלי נראה ומרכז סביב שיפור הפונקציונליות של הבית שלך.

Investopedia ו HomeAdvisor יש או יכול להיות יחסי פרסום, באופן ישיר או עקיף. הודעה זו אינה משולמת או בחסות HomeAdvisor, והיא נפרדת מכל שותפות הפרסום שעשויים להתקיים בין החברות. הדעות משתקפות בתוך הם אך ורק אלה של HomeAdvisor ו מחברים שלהם.