חישוב השווי הנקי שלך מספק כרטיס דו"ח כספי על איך אתה עושה בשלב זה בזמן.

שווי נקי מחושב על ידי הפחתת כל ההתחייבויות שלך (מה שאתה חייב) מתוך סך הנכסים שלך (מה שאתה הבעלים). אם הנכסים שלך יעלה על ההתחייבויות שלך יש לך ערך חיובי. אם ההתחייבויות שלך גדולות מהנכסים שלך, אז יש לך ערך שלילי שלילי. זכור, השווי הנקי שלך משתנה על פני כל החיים הבוגרים שלך, להגיב לשינויים בהכנסות ובהרגלי ההוצאות.

-> ->

אמנם זה מועיל כדי לחשב את השווי הנקי שלך כדי להבין איך אתה עושה כלכלית היום, השווי הנקי שלך הוא מועיל ביותר כאשר הוא מחושב ולהעריך מעת לעת לאורך זמן. על ידי ציון השינויים בשווי הנקי שלך, אתה יכול לראות מגמות במצב הכלכלי שלך, להיות פרואקטיבית על קבלת החלטות פיננסיות טובות יותר להבין מה אתה צריך לעשות כדי להגיע לטווח קצר שלך לטווח הארוך מטרות פיננסיות. אתה יכול לשפר את השווי הנקי שלך על ידי הגדלת הנכסים שלך, צמצום ההתחייבויות שלך או שילוב של השניים.

->

סקירה מהירה

שווי הוגן הוא ההפרש בין הנכסים וההתחייבויות שלך, מחושב כ:

שווי נקי = סה"כ נכסים - סך כל ההתחייבויות

בעוד ההתחייבויות שלך קל לכמת (אתה כנראה מקבל תזכורת בכל חודש, כי קובע את הסכום המדויק של הכסף שאתה חייב לכל נושה) זה יכול להיות מאתגר כדי לקבוע ערכים מדויקים עבור חלק הנכסים שלך. עדיף לעשות הערכות שמרניות כדי למנוע over-inflating את השווי הנקי (אשר עשוי לתת לך תחושה מזויפת של ביטחון כלכלי).

הבית שלך צפוי הנכס היקר ביותר שלך ואת הערך שאתה להקצות לו יכול להיות בעל השפעה רבה על חישוב השווי נטו שלך. מקצוען נדל"ן מוסמך יכול לתת לך הערכה של הערך של הבית שלך, או שאתה יכול לעשות מחקר משלך באמצעות צוברי נדל"ן מקוונת כגון www. trulia. com או www. זילו. com . כאן, אתה יכול לחפש מגמות הנדל"ן באזור שלך ולקבוע את מחירי המכירה לאחרונה נמכר, נכסים דומים באזור שלך. כדי להיות מציאותי באמת, להפחית את עמלה הולך (כגון 4% או 6%) כדי לכסות את העלות העתידית של מכירת הבית.

כאשר יש ספק, להיות ישר ושמרני בהערכת שווי השוק של כל הנכסים שלך - כולל הבית שלך, כלי רכב, אספנות, ריהוט ותכשיטים. להיות מציאותי לגבי מצב הנכסים שלך, ולנסות לבסס את הנתונים האלה על מה שאתה יכול למכור כל נכס לעת עתה, ולא:

• כמה שילמת על זה
• כמה אתה רוצה זה היה שווה

בעוד כל נכס יכול להגדיל את השווי הנקי שלך, כמה נכסים "גדולים" צפויים להיות השפעה חיובית גדולה יותר על השורה התחתונה שלך. אלה כוללים את:

מגורים ראשוני

כאמור, הבית שלך הוא כנראה הנכס היקר ביותר שלך (זה עשוי להיות בעת ובעונה אחת את האחריות הגדולה ביותר שלך).ככל הון יש לך בבית שלך, זה יגדיל את השווי הנקי שלך. זכור כי כאשר אתה קובע את השווי הנקי שלך, אתה חייב להפחית את ההתחייבויות שלך - כולל המשכנתא שלך. אם הבית שלך מוערך ב 300 $, 000 ואתה חייב $ 200, 000 על המשכנתא שלך, הבית שלך יהיה למעשה להוסיף $ 100, 000 לערך נטו שלך ($ 300, 000 - $ 200, 000 = $ 100, 000 הון). אם אתה חייב רק $ 50, 000 על אותו בית, עם זאת, הבית יוסיף $ 250, 000 לערך הנקי שלך ($ 300, 000 - $ 50, 000).

יש קצת מחלוקת סביב השימושיות ואת ההתאמה של כולל הבית שלך בחישוב השווי נטו שלך. מאמינים מאמינים כי הבית שלך הוא הנכס היקר ביותר שלך בהחלט צריך להיכלל בחישוב השווי נטו שלך. המתנגדים טוענים כי אתה לא צריך לספור את זה כי אם אתה מכר אותו (למשל, במהלך הפרישה) איפה אתה גר?

כדי לרצות את שתי האסכולות, אנשים רבים בוחרים ליצור שני הצהרות נטו: אחת הכוללת את הבית (הן כנכס והן באחריות אם יש משכנתא), ואחת עוזבת את זה כנכס (ועדיין לכלול אותו בצד ההתחייבות של המשוואה אם ​​יש משכנתא).

בתי נופש נכסים מניבים

בתי נופש ונכסים מניבים עשויה להיות השפעה חיובית על השווי הנקי שלך. במקרים רבים, אלה אחרים מאשר ראשוני מגורים הם שילמו על הסף עם מזומנים. לדוגמה, אנשים רבים לרכוש יחידות משותפות כמו בתי נופש. Condos משולמים לעתים קרובות במזומן כי, ראשית, הם נוטים להיות זולים יותר מאשר בבתים בודדים באזור, ושנית, את דרישות המשכנתא הם הרבה יותר מסובך וקפדני מאשר בית משפחה אחת.

אם שילמת במזומן עבור בית נופש או נכס מניב, השווי הנקי שלך יגדל לפי אותו סכום שבו הבית מוערך, פחות מסים צפוי רווחי הון (אם היית מוכר את הבית), אם רלוונטי, וכל הוצאות נלוות כגון ארנונה וביטוח. ומכיוון שעדיין יהיה לך מקום מגורים אם תמכור את בית הנופש או את הנכס השכור שלך, תוכל לספור אותו בבטחה כנכס מבלי לדאוג לגבי האסכולה המחשבתית של דון- .

השקעות

השקעות יכול להיות תורם מרכזי נוסף לערך הכולל. אמנם ישנם סוגים שונים של השקעות, חלק הנפוצים ביותר כוללים מניות, אג"ח, קרנות נאמנות, תעודות סל וכל ניירות ערך אחרים. ערך ההשקעות שלך בכל תוכניות פרישה מס נדחות, כגון 401 (k) s, 403 (b) s ו- IRAs (חשבונות פרישה הפרט) יכול להגדיל באופן משמעותי את השווי הנקי שלך. רוב ההשקעות ישתנו עם הזמן, ולכן חשוב לשקף שינויים אלה בחישוב השווי התקופתי שלך. הערה: מסים על נכסים אלה הם התחייבויות תלויות שיש לכלול בצד ההתחייבות של הצהרת השווי הנקי שלך כדי לספק ראייה מציאותית יותר של המצב הכספי שלך.

אמנות אספנות אחרות

אמנות אספנות אחרות יכול להוסיף במידה ניכרת לערך שלך נטו.ערך הנכסים הללו, לעומת זאת, הוא לעתים קרובות הפכפך משתנה בהתאם למגמות הנוכחיות ואת הביקוש פריטים כאלה. בגלל ערכי השוק משתנים עם הזמן, ומכיוון שאנחנו לעתים קרובות לא מודעים לערך של אספנות מסוימות - לשקול את האנשים הרבים אשר מכה אותו עשיר על PBS של "Antiques Roadshow", מביא למוסך מוכר ממצאים כדי לגלות שהם שווים עשרות או מאות אלפי דולרים - הוא עשוי לשלם כדי לחפש הערכות מקצועיות. בנוסף יש אומדן טוב עבור ההצהרה שלך נטו, אתה יכול גם לוודא את הפריט הוא מבוטח כראוי נגד הפסדים (פוליסת ביטוח של בעל הבית שלך לא יכול לכסות אמנות אספנות אחרות ללא רוכב ספציפי).

השורה התחתונה

הצהרת השווי הנקי שלך היא כרטיס אשראי פיננסי מותאם אישית מאוד. זה מספק תמונה של איפה אתה עומד - מבחינה כלכלית - בשלב זה בזמן, והוא יכול לעזור לך להתקדם לקראת להגיע לטווח קצר לטווח הארוך שלך מטרות פיננסיות.

נכסים מסוימים, כגון בתים, השקעות ואמנות, עשויים להיות בעלי ההשפעה הגדולה ביותר על השווי הנקי הכולל שלך. כאשר מעריכים כל נכס, חשוב לקבוע ערכי שוק הוגנים - כמה כסף אתה יכול לעשות אם אתה מכר את הפריט היום - אם זה מלאי, הבית שלך או תכשיט. ערכים מדויקים יכול לספק לך שווי נטו ריאלי, אשר יכול לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות טובות יותר.