אם הריבית מהוונת, היא כלולה במחיר של לשאת. שימוש באותיות רישיות הוא עניין נפוץ בפרויקטי בנייה. עלות הריבית נכללת כנכס לעומת הפרש ה בדוח רווח והפסד לתקופה בה אירע.

ב-. S, SFAS 34 קובע את היוון עלות הריבית בתקופה חשבונאית. SFAS 34 דורש כי עלות הריבית שהתהוו בתקופת ההקמה תטופל כנכס ארוך טווח. כדי להיות מהוון, הריבית חייבת להיות מלווה כסף. אם לא ייווצר אשראי ספציפי, ניתן לאמוד ריבית באמצעות ריבית ממוצעת משוקללת על החוב שטרם נפרע.

דוגמה:
חברה שבנתה מבנה עבור $ 1m. הלווה $ 500, 000 ב 5% לבנות את הבניין. במקרה זה הריבית מהוונת יסתכם $ 25, 000.

חברה אחרת בנתה בניין עבור $ 1m. הלווה $ 500, 000 ב 5% לבנות את הבניין; זה היה גם איגרת חוב יוצאת דופן של 3 מיליון דולר ב 10% ו משכנתא $ 1M ב 15%. במקרה זה, הריבית המהוונת תסתכם ב:

-> ->

500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50, 000
סך הכל 75, 000

ריבית שתזקף לרווח = סך כל הריבית ששולמה - ריבית שהוונו

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

הריבית הכוללת המהוונת היא 75 $, 000, משום שאנו מניחים כי יתרת $ 500, 000 מומנה דרךunicipality. הסיבה שאנחנו לא רואים את המשכנתא היא שזה כבר מוקצה לנכס אחר הניתן לזיהוי.

יש הטוענים כי עלויות ההיוון של נכסים במימון עצמי לא ייכללו.

ההחלטה על היוון הריבית תהיה השפעה על החברה:

• הכנסה נטו - בתקופה הנוכחית הרווחים יהיו גבוהים (מוגזמים).
• CFO - בתקופה הנוכחית, סמנכ"ל הכספים יהיה גבוה יותר (מוגזם) כי הוצאות הריבית ייכלל CFI.
• CFI - בתקופה הנוכחית, CFI יהיה נמוך יותר (מאופק).
• נכסים - סך הנכסים יהיה מוגזם משום שהם כוללים את הריבית המהוונת.
• יחסי סולבנסי - מאחר שהנכסים, ה- EBIT והון העצמי יהיו גבוהים יותר, כל יחסי כושר הפירעון יהיו מוגזמים.