סוכני נדל"ן לסייע לאנשים בתהליך של קנייה, מכירה והשכרה של קרקעות, בתים ונכסים אחרים. בנוסף להישאר הנוכחי עם חוקי הנדל"ן ומגמות, סוכני הנדל"ן הם המוטל עם שפע של חובות וחובות היומי, מ להוביל הדור ושיווק, לפתוח בתים סגירת נכסים. אחד ההיבטים המושכים של עבודה כסוכן נדל"ן הוא שכל יום הוא שונה, והיענות לצרכים המשתנים של קונים ומוכרים פירושה לעתים קרובות הסטת הילוכים ברגע האחרון. אמנם כל יום הוא ייחודי, יש כמה פעילויות שעשויות להיות אופייני ביום בחייו של סוכן נדל"ן.
-> ->חובות ניהוליות
בכל יום נתון, חלק מפעילותו של סוכן יהיה לייצר הכנסה בעוד אחרים יהיו אדמיניסטרטיביים לחלוטין. משימות ניהוליות כוללות משימות כגון:
- השלמה, הגשת והגשת מסמכים, הסכמי שכירות ורשומות חכירה
- תיאום פגישות, תערוכות, בתים ופגישות פתוחים
- יצירה והפצה של עלונים, עלונים וחומרי קידום נוספים > יצירת והטמעת מערכות תיוק נייר ותיעוד אלקטרוניות לרשומות, התכתבות וחומרים אחרים
- יצירת תקציבים לפעילויות חודשיות, רבעוניות ושנתיות
- הזנת נתונים
- פיתוח תוכניות שיווק עבור רישומים
- ניהול וניהול מסדי נתונים של לקוחות < חיפוש רישומים פעילים, ממתינים וממתינים כדי לפתח דיווחים השוואתיים של שוק (CMA) דיווחים
- תגובה לדוא"ל ולשיחות טלפון
- עדכון אתרים ופרופילים של מדיה חברתית
- -> ->
- בגלל חובות ניהוליות יכול להיות זמן רב מאוד, סוכנים רבים לשכור עוזר להתמודד עם משימות אלה היום יום. זה מאפשר הסוכן למנף את הזמן שלו או שלה בצורה יעילה יותר ובסופו של דבר להיות סוכן נדל"ן פרודוקטיבי יותר.
מציאת לקוחות היא מרכזית להצלחתו של סוכן נדל"ן; ללא קונים ומוכרים לא יהיו עסקאות, ולכן, אין עמלות. דרך פופולרית לבנות קשרים וליצור מוביל היא באמצעות אסטרטגיה בתחום הנדל"ן (SOI) אסטרטגיה המתמקדת ביצירת מוביל דרך אנשים הסוכן כבר יודע, כגון משפחה, חברים, שכנים, חברים לכיתה, שותפים עסקיים ואנשי קשר חברתיים.
כי רוב האנשים ימכרו, לקנות או לשכור נכס בשלב כלשהו בחייהם, כל אדם כי סוכן פוגש הוא לקוח פוטנציאלי. משמעות הדבר היא כי יום של סוכן הנדל"ן כולל לעתים קרובות פגישה ודיבור עם הרבה אנשים, מתן כרטיסי ביקור, וכן מעקב אחר מידע ליצירת קשר עבור תחום הולך וגדל של השפעה. מפגש אנשים ומחלקים כרטיסי ביקור הוא רק צעד אחד לטפח מוביל חדש, עם זאת.לאחר יצירת הקשר הראשון, חשוב לעקוב אחר שיחות טלפון תקופתיות, הודעות דוא"ל, דואר חילזון או הודעות טקסט כדי לשמור על שם הסוכן טריים במוחם של כל הלקוחות הפוטנציאליים.
עבודה עם לקוחותאם עובדים בשם קונים או מוכרים, סוכני נדל"ן בדרך כלל לבלות כל יום לעבוד ישירות עם לקוחות. סוכן של המוכר, למשל, עשוי להשקיע זמן הכנת מצגת הרישום, לוקח תמונות דיגיטליות של הנכס ואת העלאת הבית אז זה מראה טוב. סוכן של הקונה, לעומת זאת, עשוי לבלות זמן סריקה דרך MLS למצוא רישומים המתאימים, הדפסה או בדוא"ל את הרישומים לקונים פוטנציאליים ולהראות את הנכס לקונים המעוניינים. סוכני נדל"ן מלווים גם לקוחות לבדיקות, מפגשים עם נושאי משרה, סגירות ופעילויות אחרות שבהן נדרשת או נדרשת נוכחותם.
פגישות וטיולים
סוכני נדל"ן לעבוד תחת המטרייה של ברוקרים ייעודיים, ובתור שכזה, בדרך כלל לעבוד במשרד עם סוכני נדל"ן אחרים מתווכים. פגישות משרדיות רגילות מאפשרות לסוכנים לשתף את הרישומים החדשים שלהם, לעדכן סוכנים אחרים על הפחתת מחירים ולדון בצרכי הקונים, ויכולים לסייע לסוכנים בקו קונים ומוכרים.
סוכנים מסוימים משתתפים בסיורים של MLS כדי להציג מספר רישומים חדשים מדי שבוע או בכל חודש. זה יכול לעזור לסוכנים לצמצם את החיפוש עבור קונה מאז שהם ראו את המאפיינים ממקור ראשון והוא יכול לשתף מידע מפורט עם הקונים. כמו כן, סיור MLS יכול להיות מועיל לסוכנים שעובדים עם המוכרים: לאחר שראה את התחרות, זה יכול להיות קל יותר לקבוע מחיר טוב הרישום עבור הנכס של המוכר.
המשך השכלה, הסמכה ועיצוב
סוכן נדל"ן חייב להיות מורשה במדינה שבה הוא פועל, והוא נדרש להרוויח זיכויים ללימודי המשך על מנת לשמור על מעמד רישיון פעיל. בנוסף לדרישות אלה, רוב הסוכנים לרדוף הסמכות הנדל"ן ואת הייעודים כדי לשפר את האישורים שלהם ואת הסחירות. למרות השגת רשיון, הסמכה ו / או ייעוד לא יהיה חלק של לוח הזמנים היומי של סוכן, הוא חלק מתוכנית הכוללת של סוכנים רבים לשיפור מיומנויות, מיומנות, ידע סחירות כמו מקצוען הנדל"ן.
השורה התחתונה
סוכני נדל"ן לאזן את זמנם בין חובות ניהוליות היומי פעילויות מניב. לעתים קרובות, זה אומר לבזבז זמן במשרד הנדל"ן (או במשרד הביתי), מפגש עם לקוחות, בימוי או הצגת בתים וטיולים. רוב הסוכנים יש רשימה ארוכה ומגוונת של חובות היומיום ואת האחריות שיכולה להשתנות עם מעט או ללא הודעה מוקדמת. כתוצאה מכך, לא יכול להיות דבר כזה כמו
טיפוסי
יום בחייו של סוכן נדל"ן - היבט של העבודה סוכנים רבים למצוא אטרקטיבי.
יום בחייו של סוחר יום
יום המסחר יש יתרונות רבים, בעוד אנו לעתים קרובות לשמוע על ההטבות האלה, חשוב להבין כי יום המסחר הוא עבודה קשה.
אני שומע על 50 יום, 100 יום ו 200 יום ממוצעים נעים. מה הם מתכוונים, איך הם שונים זה מזה, ומה גורם להם לפעול כתמיכה או התנגדות?
אם אתה משתמש בממוצע נע של 50 יום, 100 יום או 200 יום, שיטת החישוב והאופן שבו הממוצע הממוצע המורגש נשאר זהה. ממוצע נע הוא פשוט ממוצע אריתמטי של מספר מסוים של נקודות נתונים.
מהו יום טיפוסי בחייו של סוכן מניות, מתחילתו ועד סופו?
אחת האטרקציות הגדולות עבור רבים שהופכים Stockbkers, היא כי אין דבר כזה יום טיפוסי. למעשה, להיות ברוקר הוא בעצם זהה להיות בעל עסק קטן. אתה מחליט מתי, איך ומי אתה עובד. אמנם זה נשמע כמו חיים נפלאים של פנאי, זה בדרך כלל לוקח ברוקרים מוצלחים 5 עד 10 שנים להגיע לרמה זו.