תחשוב ההוצאות 50 $, 000 על שיפוץ מטבח הכולל או $ 10, 000 שיפוץ חדר האמבטיה היא הדרך היחידה להוסיף ערך לבית? אם פרויקטים גדולים, יקרים הם מעבר להבנה שלך, אתה מזל: הגדלת הערך של הבית שלך לא צריך לערב הוצאות גדולות של מזומנים, במיוחד כאשר אתה מוכן לשים קצת הון זיעה. למה להוציא כסף גדול כאשר יש כל כך הרבה בעלות נמוכה, לעשות זאת בעצמך (DIY) פרויקטים? בין אם אתה מתכנן למכור או סתם רוצה מקום נחמד יותר לחיות, לקרוא על מנת לגלות מה אתה יכול לעשות כדי להוסיף ערך לביתך קטנה כמו כמה דולרים. (כדי לקרוא עוד על שיפורים הביתה, ראה תקן זה והפוך אותו: הערך של שיפוץ .)

-> ->

עדכונים ביתיים
להלן כמה שינויים שניתן לבצע עבור כסף קטן להפתיע.

לרענן את החומות
אם הקירות שלך יש שריטות וצבע מלוכלך, צבע מיושן או טפט טפטים, כמה פחיות צבע יכול לעשות הבדל דרמטי. אם אתה מנסה למקסם את הערך של הבית שלך, עדיף לבחור ערכת צבעים נייטרלית המאחד את כל הבית, עושה את החלל נראה גדול יותר ימשכו מגוון רחב של קונים פוטנציאליים.

-> ->

התקן הכתר דפוס
משימה זו היא פשוטה להפליא, אבל מוסיף הרבה אופי. אתה פשוט לקנות את דפוס, שהוא לא יותר מאשר רצועות עץ דקורטיבי מחנות שיפור הבית, לחתוך אותו לגודל שמתאים לחדר שלך (או יש את החנות לחתוך אותו בשבילך), ולצרף אותו בחלק העליון של הקיר עם אקדח מסמר. זה יכול אפילו לבוא כבר צבוע. זה כרוך קצת מיומנות woodworking, כמו גם את הכלים הנכונים, אבל הוא זול מאוד אם אתה יכול לעשות את זה בעצמך.

->

עדכון גופי
לוחות מתג, מכסה לשקע, מוטות וילון, גופי תאורה וחנויות הם לעתים קרובות משעמם או להתעלם, אבל כמה דולרים יכול להוסיף pizzazz הגדולות. מתגים אטרקטיביים למתג מתכת מכסה מכסה יכול לעלות רק $ 5 כל אחד אבל נראה הרבה יותר יקר. גופי תאורה ו מוטות וילון דקורטיבי יכול להיות קצת יותר יקר, אבל לפעמים אתה יכול לעשות חתיכת זול נראה אלגנטי עם הזכות של צבע תרסיס. שוב, הקפד לבחור פריטים בצבעים וגימורים כי ימשכו לקהל רחב.

התקנת מאווררי תקרה
כולם אוהבים לחסוך כסף על חשבונות החשמל, מה שהופך את אוהדי התקרה להוסיף מושך לכל בית. באמצעות מאווררי תקרה בהחלט יכול לקצץ בעלויות מיזוג אוויר, ולמעשה, הם יכולים גם להפחית את עלויות החימום על ידי זרימת אוויר חם מן התקרה. מעריץ בסיסי עולה על 50 $, וגם אחד נחמד יכול להיות לא יותר מאשר כמה מאות דולרים. אם אין לך כבר תאורה תקורה בחדר או חדרים אתה רוצה להתקין מאווררים, את העבודה החשמלית הדרושה כדי להתקין אותם יכול להסלים משמעותית את העלות של הפרויקט הזה, כמו גם לקחת את זה מתוך תחום DIY.

שפר את הטיפולים חלון
תריסי פלסטיק אנכיים זולים, גוונים נייר, או תריסי אלומיניום אופקיים שאולי הגיעו עם הבית שלך בהחלט לא להוסיף שום ערך לבית שלך. שקול להחליף אותם עם תריסים מטע, תריסי עץ או וילונות נחמד. אגב, זה לא משנה אם הווילונות יבוא עם הבית אם אתה בשוק כמוכר. הדבר החשוב הוא שהם עושים את זה נראה נחמד בזמן שזה על השוק ולעזור לך לקבל דולר הדף עבור הבית שלך.

לחשוף ולשחזר רצפות עץ בתים ישנים במיוחד עשויים להיות רצפות עץ אורב מתחת לשטיח. אם הרצפה שלך חורק, זה סימן הגון כי ייתכן שיהיה רצפות עץ. אם אתה לא בטוח, למשוך את השטיח שלך בפינה unnoticeable ולחקור. אם יש לך רצפות עץ, יש סיכוי טוב תצטרך לחדש אותם כדי לשחזר אותם לפאר המקורי שלהם, אבל זה יהיה הרבה פחות יקר מאשר התקנת ריצוף חדש מאפס.

חדר אמבטיה
בצע שוב את רצפת חדר האמבטיה אנשים רבים יכולים ללמוד כיצד לבצע משימה זו בעצמם עם מחלקה פשוטה (החנות המקומית שלך לשיפור הבית עשויה להציע אחד). בגלל ההתקנה מהווה חלק עיקרי של העלות של רוב השיפורים הביתה, שמירת כל הכסף על העבודה עשוי לאפשר לך לבחור ריצוף נחמד יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך אחרת. בחירה עבור אריח נייטרלי יוסיף את הערך הרב ביותר.

עדכון גופי
אם יש לך גנרית, זול ו / או מיושן fixtures, החלפת אותם עם גרסאות חדשות יותר, אישית יותר יכול להפוך את הניצוץ האמבטיה שלך. עבור כ $ 40 - $ 100, אתה יכול להחליף אמבטיה מרופט או יוהרה מתקן תאורה עם משהו אלגנטי. הוצאה כספית דומה תביא לך ברז חדש לשקוע. ספא בסגנון כרום מקלחת ראש מוסיף מגע של יוקרה כ 80 $. ברים מגבת הם הקלה והזולה לתקן בסביבות 20-30 $. לפעמים השדרוג יכול אפילו להיות יעיל יותר באנרגיה, הגדלת לא רק את האסתטיקה של הבית שלך, אבל "הירוק" זה גם כן. (לקבלת מידע נוסף על שמירת אנרגיה, קרא עשר דרכים לחסוך באנרגיה ובכסף

מטבח צבע או ארונות מטבח stain
אתה יכול לקנות את כל הארונות החדשים לחסוך כסף על ידי רכישת טרומיים (במקום מותאם אישית) ארונות והתקנה אותם בעצמך, אבל זה יותר עבודה וכסף מאשר ציור או מכתים הארונות הקיימים שלך. ארונות לבנים יהיה להאיר את החדר, לא בדרך כלל לצאת של סגנון קל לבעלי בעתיד לצבוע מחדש אם הם רוצים משהו אחר. יהיה עליך להסיר את כל החומרה מהארונות שלך, כולל הסרת הדלתות. אתה גם צריך לנקות את הארונות הראשון כך שאריות כמו שומן לא להרוס את העבודה שלך. שיפוץ זה יכול לשמש כדי לסדר את ארונות אמבטיה שלך גם כן.
שדרוג הקבינט ידיות ידיות המגירה זה מפתיע איך אלמנט מזיק לכאורה כמו ידית דלת ארון יכול להפוך את המטבח שלך נראה זול או מתאריך. עדכון חומרה זה יכול לתת למטבח שלך להרים פנים אם אתה מחדש את הארונות שלך או לא.

סלון חדר לבנים אח בריק
אם יש לך אח לבנים והוא אי פעם נעשה שימוש, רוב הסיכויים כמה לבנים מוכתם פיח קריאוזוט. כי אח נחמד יכול להיות נקודת המכירה העיקריים בבית, אתה רוצה לעשות את המראה שלך נחמד ככל האפשר. פשוט להשתמש סמרטוט לח לחסל כמה פיח, ולאחר מכן מעקב עם מנקה אח שנועד להסיר creosote. זה ייקח קצת קרצוף עם מברשת נוקשה ואולי כמה יישומים, אבל תצטרך לבנים זה נראה ספיפי כאשר אתה מסיים.

אל תשכחו את החיצוני ייתכן שיהיה לכם קל להתעלם מהחוץ החיצוני של הבית שלכם כאשר אתם מבלים את רוב זמנכם בפנים, אבל זה הרושם הראשון ולעתים רק שאחרים מקבלים את הבית שלכם. הנה כמה דרכים פשוטות לעשות את זה נראה הכי טוב שלה.
התקנת דלת קדמית חדשה
דלת פלדה בסיסית מאוד עולה בערך $ 100, אבל רק עוד $ 100 - $ 200, אתה יכול לקבל דלת עם אופי הרבה יותר שישפר את הערעור המדרכה של הבית שלך. אם אתה לא יכול להרשות לעצמך דלת חדשה, מעיל טרי של צבע בצבע מזמין יכול להיות כל מה שאתה צריך.

החלף את מחצלת הדלת הקדמית
כאשר יש לך את אותו סוגר במשך שנים, זה יכול להיות קל להתעלם כמה שחוקים או מלוכלכים זה נעשה, אבל זה אחד ההופעות הראשונות אנשים מקבלים את הבית שלך. זהו אזור אחד שבו 20 $ יכול לעשות הבדל גדול.

מרזבים
זה יותר בעיה של שמירה על הערך של הבית שלך מאשר להגדיל אותו, אבל זה מאוד חשוב. ללא מרזבים מתפקדת כראוי, אשר נועדו לשאת מים מן הבית שלך, גשם עלול לחלחל לתוך הבית או הבריכה סביב זה, גורם לבעיות כמו עובש וטחב ולבסוף לסכן את שלמות המבנית של הבית, מה שמוביל שטרות לתקן יקר מאוד.

כוח לשטוף את החוץ של הבית שלך
פחות זמן וכסף, שטיפה טובה יכולה להפוך את המראה החיצוני של הבית שלך טוב כמעט כמו צבע טרי של צבע.

לצבוע את החיצוני
אם לשטוף את החיצוני של הבית שלך לא להאיר את זה כמו שקיווית, לשקול עבודה צבע חדש. עם סולמות וגבהים המעורבים, זה לא יכול להיות משימה DIY לכולם, אבל גם אם אתה צריך לשכור אחרים לעשות את העבודה הזאת, זה עדיין זול למדי ככל שיפורים הביתה ללכת יכול לעשות את הבית שלך נראה כמעט חדש בחוץ.

לשטוף את כביש הגישה, שבילים ופטיו
כל עוד אתה שוכרים את מכונת הכביסה, אתה יכול גם לנקות את שביל הגישה שלך, הפטיו שלך, וכל שבילים. אתה עלול להיות מופתע עד כמה הם יראו אחר כך.
שדרוג הגינון או לנקות את הגינון הקיים פרחים וצמחים אחרים הם דרך מצוינת להאיר את הבית החיצוני. השתמש בצמחייה מול הבית שלך ו / או לאורך שבילים כדי למשוך תשומת לב לבית שלך. כדי לקבל את המירב עבור הכסף שלך, לבחור צמחים רב שנתיים, או אלה יחזרו שנה אחר שנה, ולא שנתיים, אשר ימותו בשנה או פחות ולא לחזור. תיקון כל נקודות קירח בחצר עם עשב טרי לקצץ עצים קיימים ושיחים כדי להשלים את המראה החדש של החצר.

לשים את החגורה שלך כלי
שדרוג הבית שלך לא צריך להיות יקר או קשה וזה לא צריך לערב קבלנים. ישנם מגוון רחב של פרויקטים עבור כל טווחי המחירים ואת כל רמות של מיומנות והתלהבות שיכולים לשפר את הערך של הבית שלך, אם לקונים בעתיד, או אולי חשוב יותר, לך. לשים כמה רעיונות אלה לשיפור הבית לפעולה יעזור לך לקבל את הערך הגבוה ביותר של אחד הנכסים הגדולים ביותר שלך אם אתה נשאר בו או מוכר.

לקבלת תובנה על היפוך הנדל"ן, לקרוא היפוך בתים: האם עדיף לקנות ולהחזיק?