הבנק אינו נדרש לשלם ריבית על חשבונות נאמנות כלשהם (גם חשבונות המשכנתא המשועבדים) שהיא מחזיקה עבור לקוחותיה. יש כמה יוצאים מן הכלל כמובן, אבל U. S. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (HUD) אינו דורש ריבית שישולם.
יש כבר שני ניסיונות להעביר חקיקה בשנים 1992 ו 1993 לגבי תשלום ריבית על חשבונות הבנק נאמנות. שתי ההצעות הללו נדחו ולא נעשו ניסיונות נוספים לשנות את מערכת הנאמנות מאז.
- <->המדינות שדורשות תשלומי ריבית על חשבונות נאמנות הן: אלסקה, קליפורניה, קונטיקט, איווה, מיין, מרילנד, מסצ'וסטס, מינסוטה, ניו המפשייר, ניו יורק, אורגון, רוד איילנד, יוטה, ורמונט וויסקונסין. ישנם חריגים משפטיים אשר עשויים למנוע מבנק לשלם ריבית.
רבים מדינות אלה דורשים כי כל עניין שנצברו באמצעות חשבון נאמנות ישולמו ללקוח. זה לא עושה חשבונות בנק נאמנות חלופה מקובלת על חשבונות חיסכון סטנדרטיים מכמה סיבות עיקריות. ראשית, HUD מכסה את הסכום הכולל הפקדה עודף באחד השישי של הסכום המינימלי הכולל להיות מופקד ומשולם על פני השנה. הגבלה זו מגבילה באופן חמור את כל הלקוחות המורכבים עשויים ליהנות בדרך כלל בתעודה רגילה של הפקדה (CD) או חשבון חיסכון.
בגלל זה, לקוחות שמנהלים את הכספים האישיים שלהם מקרוב יכולים להרוויח תועלת על ידי השקעת הכסף שהם משלמים לחשבון בנק נאמן בכלי השקעה אחרים. עבור אלה אשר האשראי והלוואות הם ממונפים מאוד כבר, זה עשוי להיות הקלה ביותר לבצע תשלומים חודשיים קטנים יותר מאשר תשלום שנתי גדול. מאז נאמנות משכנתאות נועדו להגן על המלווים מברירות מס, הבנק בסופו של דבר עושה את ההחלטה הסופית על האם או לא זה ידרוש לווה להקים חשבון בנק נאמנות.-> -
חישוב ריבית משכנתא מס ניכוי
כמות הכסף שתחסוך על ידי משלם את המשכנתא שלך מהר יעלה בהרבה על כל ליהנות מן הניכוי מס משכנתאות ריבית.
מי צריך לקבל משכנתא ריבית בלבד?
בנסיבות הנכונות, הריבית בלבד הלוואות יכול לחסוך לך כסף ולעזור להשיג מטרות פיננסיות; בנסיבות הלא נכונות הם יכולים להיות יקרים מאוד.
משכנתא מבצעים: משכנתא עדשה נגד משכנתא המאמן
לגלות אילו משני אלה משכנתא מקוונים שירותי תכנון מצגת, משכנתא עדשה או משכנתא המאמן, הוא טוב יותר עבור אנשי מקצוע הלוואה.