בועות נכסים כתף האשמה על כמה מיתון הרסני ביותר אי פעם מתמודד על ידי ארצות הברית. בועת הבורסה של שנות ה -20, בועת הדוט-קום של שנות ה -90, ובועת הנדל"ן של שנות ה -2000 היו בועות נכסים ובעקבותיהן הידרדרות כלכלית חדה. בועות נכסים הן הרסניות במיוחד עבור אנשים ועסקים להשקיע מאוחר מדי, כלומר זמן קצר לפני הבועה מתפרצת. העיתוי המצער הזה משחק את השווי הנקי וגורם לעסקים להיכשל, נוגע להשפעה של מפלס האבטלה הגבוה יותר, לירידה בפריון ובפחד הפיננסי.

-> ->

כיצד בועות נכס עבודה

בועת הנכס מתרחשת כאשר מחיר של נכס, כגון מניות, אג"ח, נדל"ן או סחורות, עולה בקצב מהיר ללא יסודות הבסיסית, כגון שווה הביקוש המהיר, כדי להצדיק את מחיר ספייק.

כמו כדור שלג, בועת נכסים מזינה את עצמה. כאשר מחיר הנכס מתחיל לעלות בשיעור גבוה בהרבה מהשוק הרחב, המשקיעים האופורטוניסטים והספקולנטים קופצים פנימה ומציעים את המחיר עוד יותר. זה מוביל ספקולציות נוספות ועליית מחירים נוספת לא נתמך על ידי יסודות השוק.

הבעיה האמיתית מתחילה כאשר בועת הנכסים מרימה כל כך הרבה מהירות שאנשים רגילים, שרבים מהם בעלי ניסיון השקעה מועט, לא יבינו ויחליטו שהם יכולים להרוויח מעליית מחירים. את המבול המתקבל של דולרים להשקעה לתוך הנכס דוחף את המחיר עד רמות מנופח אפילו יותר בר קיימא.

בסופו של דבר, אחד מכמה גורמים גורם לבועת הנכס להתפוצץ. זה שולח את המחירים נופלים בהדרגה ו wreaks הרס עבור המאחרים למשחק, אשר רובם לאבד אחוז גדול של ההשקעות שלהם. ההדק נפוץ הביקוש הופך מותש. הירידה כלפי מטה יורדת ללחץ כלפי מטה על המחירים. גורם אפשרי נוסף הוא האטה באזור אחר של המשק. ללא כוח כלכלי, פחות אנשים יש את ההכנסה הפנויה להשקיע בנכסים יקרים. זה גם משמרת את עקומת הביקוש כלפי מטה ושולח מחירי צונח.

דוגמאות היסטוריות של בועות נכסים

בועות הנכס הגדול ביותר בהיסטוריה האחרונה כבר בעקבות מיתון עמוק. ההופך נכון באותה מידה. מאז ראשית המאה ה -20, המשברים הכלכליים הגדולים והמפורטים ביותר ב U. S כבר קדמו בועות הנכסים. בעוד המתאם בין בועות הנכסים למיתונים הוא בלתי הפיך, הכלכלנים דנים בחוזקה של הקשר בין סיבה ותוצאה. עם זאת, הסכם אוניברסלי קיים כי התפוצצות בועת הנכסים מילאה לפחות תפקיד כלשהו בכל אחד מהמיתונים הכלכליים הבאים.

שנות ה -20 של שוק המניות הבועה / השפל הגדול

1920s החלה עם מיתון עמוק אך קצר פינה את מקומה לתקופה ממושכת של התרחבות כלכלית.עושר עשיר, מהסוג המתואר ב"גטסבי הגדול" של פ. סקוט פיצג'רלד, נהפך לעמודי התווך האמריקאים בעשרים שנות השואגים. הבועה החלה כאשר הממשלה, בתגובה המיתון, הקלו את דרישות האשראי הורידו את הריבית, בתקווה לדרבן את ההלוואה, להגדיל את כמות הכסף לעורר את הכלכלה. זה עבד, אבל טוב מדי. צרכנים ועסקים החלו לקחת על עצמם חובות יותר מתמיד. באמצע העשור היה עוד 500 מיליון דולר במחזור לעומת חמש שנים קודם לכן. מחירי המניות זינקו כתוצאה מהכסף החדש שזרם במשק.

עודף של 1920 היה כיף בזמן שהוא נמשך אבל רחוק קיימא. ב- 1929 החלו להופיע סדקים בחזית. הבעיה היתה החוב היה fueled יותר מדי של העשור של exvagance. המשקיעים הנבונים, אלה שנוהגים לרעיון שהזמנים הטובים עמדו להסתיים, החלו להרוויח רווחים. הם נעלו את הרווחים שלהם, צופים ירידה בשוק הקרובה. לא עבר זמן רב. אנשים ועסקים החלו למשוך את כספם בשיעור כזה כי הבנקים לא היה זמין ההון כדי לענות על הבקשות. המצב החמיר במהירות הגיע לשיאו עם ההתרסקות של 1929, אשר עדים חדלות פירעון של כמה בנקים גדולים עקב הריצות הבנקאיות.

התרסקות נגע הדיכאון הגדול, הידוע עדיין המשבר הכלכלי הקשה ביותר בהיסטוריה האמריקנית המודרנית. בעוד השנים הרשמיות של השפל היו בין השנים 1929-1939, הכלכלה לא חזרה על בסיס ארוך טווח עד מלחמת העולם השנייה הסתיימה בשנת 1945.

שנות ה -90 Dot-Com הבועה / בתחילת שנות ה -2000 המיתון

בשנת 1990, המילים אינטרנט, אינטרנט באינטרנט לא היה קיים אפילו בלקסיקון המשותף. בשנת 1999 הם שלטו בכלכלה. מדד הנאסד"ק, שעוקב אחר מניות טכנולוגיה, נסחף מתחת ל -500 בתחילת שנות ה -90. לפי התור של המאה, הוא זינק בעבר 5, 000.

האינטרנט שינה את הדרך שבה העולם חי ועושה עסקים. חברות חזקות רבות הושקו במהלך בועת הדוט-קום, כמו גוגל, יאהו ואמזון. עם זאת, הגמד את מספר החברות הללו היה מספר חברות הלוך וחזור ללא ראייה לטווח ארוך, ללא חדשנות ולעתים קרובות ללא מוצר כלל. בגלל המשקיעים נסחפו מאניה דוט קום, חברות אלה עדיין נמשך מיליוני דולרים להשקעה, רבים אפילו הצליחו לצאת לציבור מבלי לשחרר מוצר לשוק.

מכירת נאסד"ק במרס 2000 סימנה את סופה של בועת הדוט-קום. המיתון שאחריו היה רדוד יחסית לכלכלה הרחבה יותר, אך הרסנית עבור תעשיית הטכנולוגיה. אזור המפרץ בקליפורניה, ביתו של עמק הסיליקון הטכנולוגי, ראה את שיעורי האבטלה מגיעים לרמות הגבוהות ביותר מזה עשרות שנים.

שנות ה -2000 נדל "ן בועה / המיתון הגדול

גורמים רבים התכנסו כדי לייצר את בועת הנדל"ן 2000s. הגדול ביותר היו שיעורי ריבית נמוכים משמעותית סטנדרטים ההלוואות רגוע. כמו קדחת הבית התפשטה כמו תבערה דלק תבערה, המלווים, במיוחד אלה בזירה בסיכון גבוה המכונה סאבפריים, החלו להתחרות אחד עם השני על מי יכול להירגע בסטנדרטים ביותר למשוך את הקונים הכי מסוכנים.מוצר אחד ההלוואה הטובה ביותר מגלם את רמת אי שפיות הגיע על ידי המלווים subprime באמצע שנות ה -2000 הוא NI-NA-NE ההלוואה; ללא הכנסה, ללא נכסים וללא אימות תעסוקה. (ראה גם:

מיתון ודיכאון לא כל כך רע ) במשך רוב שנות ה -2000, מקבל משכנתא היה קל יותר מאשר לקבל אישור לשכור דירה. כתוצאה מכך, הביקוש הנדל"ן עלה. סוכני נדל"ן, קבלנים, בנקאים וברוקרים למשכנתאות השתעשעו בעודף, מה שהופך ערימות של כסף באותה קלות כמו מאסטרס היקום של שנות השמונים המתוארים ב "מדורה של ההבלים" של טום וולף.

כפי שניתן לצפות, בועה מתודלק במידה רבה על ידי נוהג של השבעה מאות אלפי דולרים לאנשים שאינם מסוגלים להוכיח שיש להם נכסים או אפילו מקומות עבודה לא היה בר קיימא. בחלקים מסוימים של המדינה, כגון פלורידה ולאס וגאס, מחירי הבתים החלו ליפול כבר בשנת 2006. עד שנת 2008, כל המדינה היתה במלוא מובן המילה הכלכלי. בנקים גדולים, ובהם "ליהמן ברדרס", הפכו חדלות פירעון, תוצאה של קשירת יותר מדי כסף בניירות ערך המגובים במשכנתאות הסאב-פריים הנ"ל. מחירי הדירות נפלו ביותר מ -50% באזורים מסוימים. החל מ 2015, רוב האמריקנים מרגישים את הכלכלה עדיין לא התאושש לחלוטין מן המיתון הגדול.