a:

כסף רב נדרש בעסקת מכירה בחסר, אם כי הכספים לא בהכרח צריך להיות מופקד בחשבון נאמנות מיד. עדיף להמתין עד לאחר קבלת אישור הבנק לפני הצבת כספים לנאמנות. זה יכול להיות קל לומר מאשר לעשות תלוי איך סוכן המלווה טיוטה ולהציג את החוזים שלהם.

את התפקיד של כסף אדיר במכירה קצרה

מכירת צד במכירה קצר מעריך מחוות תום לב כמו עם כל עסקת רכוש נורמלי. למעשה, מכירות קצרות עשויות לחייב עוד יותר אמון מול כמה מרתיע את התהליך יכול להיות עבור שני הצדדים.

-> ->

קונים רבים ומוכרים הם מבולבלים לגבי הפונקציונליות של כסף רציני. המוכרים עשויים לפעול תחת ההנחה כי כסף רציני הוא חילט ברגע העסקה דיור נופל. זה לא המקרה. הקונים עשויים להאמין שהם מקבלים באופן אוטומטי את ההפקדה שלהם אם העסקה לא נסגרת, אבל גם זה לא נכון.

הצד קונה מסכים לוותר על הפקדה רצינית כסף בתנאים מסוימים, בדרך כלל על אי סגירת בזמן. מאז המלווה קובע את מועד הסגירה, הקונה ואת המוכר צריך גם לעבוד על מנת להבטיח את אישור המלווה נעשה כראוי במהירות.

אם הסגירה לא נעשית כראוי, הקונה מאבד את הפיקדון הרציני שלו ואת המוכר צפוי להתמודד עם עיקול. זה נותן לכל צד תמריץ להיכנס ולנהל משא ומתן בתום לב.

רוב הפקדת כסף עבור קצר מכירה

רוב עסקאות הנדל"ן כוללים בדיקה רצינית כסף, אבל את כמות ההמחאה תלוי בגורמים רבים. אם יש הרבה ביקוש עבור הנכס, וזה לא בדרך כלל במקרה של מכירות קצר, את הפיקדון הכסף רצינית אולי צריך להיות גדול יותר. סכומים בדרך כלל אינם עולים על 1 עד 3% ממחיר הרכישה.

-> -