תוכן עניינים:
ברגע סוכן או ברוקר מקבל פיקדון הכסף ברצינות, הוא הופך סוכן השלשה. משמעות הדבר היא, ברוב המקרים, את הכסף הרציני לא ניתן לשחרר עד שני הצדדים מספקים אישור בכתב, או באמצעות הסכם הרכישה או בגלל כמה נסיבות בלתי צפויות. הסיבה היחידה המקובלת האחרת לשחרור כספים רציניים היא תחת הוראת בית משפט.
הפקדת כסף נרחבת
הכללים הקובעים פיקדונות כסף רציני בעסקאות נדל"ן להשתנות ממדינה למדינה. זה נפוץ עבור הקונה פוטנציאלי לקבוע הפיקדון שווה 1 עד 3% ממחיר הרכישה, ובכך מראה את המוכר הוא מעוניין על ידי לשים כמה "העור במשחק".
הכסף הנצחי הוא כמעט תמיד שמר עם מתווך הנדל"ן או חברה כותרת, בהתאם למדינה. לאחר מסופק, הכספים נשמרים בנאמנות רק לפני המכירה הושלמה. ברוב המקרים, את הכסף הרציני, פעם אחת משוחרר, מוחל כחלק מקדמה.
-> ->שחרור כסף אדיר
יש מעט מאוד כללים אוניברסליים כשמדובר בטיפול בכסף רציני. במקום זאת, הכללים נקבעים בהסכם המכירה והרכישה. ההסכם מכסה כיצד החזרים מטופלים, אם יש דמי ביטול אם הקונה נסוג ובאיזה פרמטרים הברוקר או החברה כותרת קובע אם הכסף מוחזר.
זה תמיד רעיון טוב עבור הברוקר לחפש שחרור בכתב משני הצדדים לפני שחרור הפיקדון הכסף רצינית. אם שני הצדדים טוענים הפיקדון, הברוקר לא צריך לשחרר את הכספים עד שני הצדדים הגיעו להסכם או צו בית משפט מוצג.
-> -היכן לשים את הכסף שלך: שיחה הפקדה VS חשבונות הפקדה
חשבונות הפיקדון הזמן חשבונות הפקדה להתקשר לאפשר ללקוחות להרוויח ריבית גבוהה יותר תמורת פחות גישה המזומנים שלהם.
כיצד הפקדות כסף רציניים לעבוד במכירה בחסר?
לברר כיצד ברצינות הפקדות כסף לעבוד בחוזה מכירה בחוזה קצר, כולל כאשר כסף רציני הוא לחלט ואת הסכום להפקיד.
מתי זה מקובל על מתווך לחלוק כספים עם לקוח?
A. לעולם לא. כאשר הוא או הוא כתב אישור של המשרד ג. כאשר הוא או היא כתבו את אישור המשרד ותורם באופן שווה לחשבון ומשתף באופן שווה בכל ההפסדים הנובעים. רק אם תרומתו של הסוכן לחשבון גבוהה פי שניים מאלו של הלקוח תשובה: CIt נחשבת כוזבת כדי לערב כספים בחשבון, אלא אם: • הרשאה בכתב על ידי מענקי המשרד. • סוכן תורם באופן שווה (באופן כספי) לחשבון.