a:

קרן גידור היא סוג של כלי השקעה ומבנה עסקי אשר צובר הון ממספר משקיעים ומשקיע את ההון בניירות ערך ובהשקעות אחרות. קרנות גידור שונות מקרנות הנאמנות בכך שהן מוכנות לקחת על עצמם סיכונים רבים יותר, והמינוף שלהן אינו מכוסה על ידי הרגולטורים. קרנות גידור בדרך כלל משקיעות בנכסים נזילים. עם זאת, הם יכולים להשקיע סוגים שונים של מוצרי השקעה, ומנהלי קרנות גידור כבר הוספת נדל"ן לרשימות שלהם של השקעות לא מסורתיים. מתוך כל קרנות הגידור שפעלו, כ -40 מהן השקיעו רבות בנדל"ן, נתנו להן את השם "קרנות גידור נדל"ן".

-> ->

כיצד קרן גידור נדל"ן

קרנות גידור הנדל"ן להשקיע הרבה בתחום הנדל"ן, אבל האופן שבו הם משקיעים הון משתנה לפי אסטרטגיה ניהולית. יחד עם זאת, קרנות הגידור של קרנות הנדל"ן משקיעות ברובן בבורסה של חברות נדל"ן קיימות, בעיקר קרנות להשקעה בנדל"ן (REIT).

REIT הוא גוף תאגידי המשקיעה באופן בלעדי בתחום הנדל"ן ומקבל פטור ממס על כך; REITs נדרשים לשלם לפחות 90% מהכנסתם, אם כי ההכנסה עשויה להיות כפופה למס על המשקיעים של REIT. מבנה ה - REIT נועד לשכפל את סוג הרכב ההשקעה שהקרנות הנאמנות נותנות לניירות ערך, אלא ברכב להשקעה בנדל "ן.

דרך שנייה קרן גידור הנדל"ן משקיעה את כספה היא באמצעות רכישת נכסים underperforming בשיעורים נמוכים. נכסים אלה ניתן לרכוש באזור מסוים או ברחבי העולם, אבל הסיבה למכירה היא בדרך כלל בשל חוסר נזילות מצד המוכר. זה שונה מאסטרטגיית ההשקעה של REIT, שכן קרן גידור הנדל"ן מחזיקה בנכס כהשקעה.

נדל"ן גידור קרנות

אנג'לו, גורדון & Company הוא אחד מקרנות גידור הנדל"ן הגדולות עם יותר מ 5 מיליארד דולר נכסי נדל"ן יותר מ 27 מיליארד דולר בסך הנכסים. החברה אימצה אסטרטגיה של השקעה בניירות ערך שהשקעה בקרן נמוכה. Blackacre Capital Management LLC, עוד קרן גידור גדולה, עושה דברים קצת אחרת. במקום להשקיע בשוקי הנדל"ן בשוק הנדל"ן, Blackacre Capital רוכשת בתי מלון גדולים ופרויקטים דומים במטרה לפתח את הנכסים.

קרנות גידור אחרות כוללות את Cliffwood Partners LLC ואת קבוצת Praedium, שלשניהם יש אסטרטגיות ייחודיות משלהם. החל משנת 2015, קבוצת פראדיום היא קרן חדשה שמטרתה לעשות רווחים מהבדלים במדדים בשוק הנדל"ן הפרטי והנדל"ן הפרטי.לקליפווד פרטנרס, אחת מקרנות הגידור הראשונות בתחום הנדל"ן, יש אסטרטגיה ארוכת טווח בשוק הנדל"ן.