כיצד התשואות על איגרות חוב עירוניות בהשוואה לאלו של איגרות חוב אחרות?

וובינר נדל"ן 25/11 בנושא בניית דוח אפס - שי שור (מאי 2024)

וובינר נדל"ן 25/11 בנושא בניית דוח אפס - שי שור (מאי 2024)
כיצד התשואות על איגרות חוב עירוניות בהשוואה לאלו של איגרות חוב אחרות?

תוכן עניינים:

Anonim
a:

בדומה לסוגים אחרים של איגרות חוב, הריבית על אג"ח מוניציפלי משתנה בהתאם לדירוג האשראי של המנפיק. עם זאת, בניגוד אג"ח קונצרניות, הריבית שנצברו על סוגים מסוימים של אג"ח מוניציפאלי עשוי להיות חופשי ממסים פדרליים או המדינה. זה טיפול מס חיובי עושה אטרקציה עירונית אטרקטיבי עבור משקיעים רבים ומשפר את התשואה הכוללת של אג"ח.

סוגי אג"ח מוניציפלי

ישנם שני סוגים של איגרות חוב עירוניות. אג "ח חוב כללי מונפקות לגיוס הון להוצאות. איגרות חוב אלה מובטחות על ידי האמונה והאשראי המלאים של המנפיק. לעתים קרובות הם עשויים להיות מאושרים על ידי הבוחרים. אג"ח הכנסות משמשים לעתים קרובות עבור פרויקטים גדולים יותר. הן מובטחות על ידי ההכנסות הנובעות מפעילות הפרויקטים. זה יכול לכלול אגרה, חיובים או דמי השכירות.

דירוג אשראי עבור אג"ח מוניציפלי

סוכנויות דירוג האשראי הגדולות מקצות דירוג אשראי לאג "ח מוניציפאלי, בדומה לסוגים אחרים של איגרות חוב. בדומה לאגרות החוב הקונצרניות, ככל שדירוג האשראי של מנפיק האג"ח גבוה יותר, כך התשואה ששולמה נמוכה יותר. מנפיק בעל דירוג אשראי נמוך יותר חייב לפצות את המשקיעים על נטילת הסיכון הנוסף לאגרות החוב שלו. עבור מודי'ס, איגרות חוב מסוג השקעה מדורגות גבוה יותר מאשר Baa. עבור Standard & Poor's, איגרות החוב בדירוג השקעה יש דירוגים גבוהים יותר מאשר BBB.

-> ->

סיכונים של אג"ח מוניציפלי

אג"ח מוניציפאלי אינם חסינים מפני הסיכון, גם אם הם עשויים להיות פטורים ממס. עדיין קיים סיכון אשראי שהבעיה לא תוכל לעמוד בהתחייבויותיה על פי תנאי האג"ח. לאיגרות חוב עירוניות יש סיכון ריבית; שיעורי הריבית עשויים להגדיל את המשקיע מתגעגע על תשואת שיעור גבוה יותר של תשואה עבור איגרות חוב אחרות. איגרות חוב מוניציפאליות רבות מאפשרות למנפיק לשלם את התחייבות האג"ח מוקדם במקרה של הפחתת ריבית. זה סיכון להתקשר פירושו המשקיע אינו מקבל כמו זרם הכנסות רבות כפי שתכנן במקור.