a:

חברה יכולה להסביר את השינויים בשווי השוק של הרכוש הקבוע שלה על ידי ביצוע שערוך של הרכוש הקבוע. שערוך רכוש קבוע הוא התהליך החשבונאי של הגדלה או הקטנה של הערך בספרים של רכוש קבוע של החברה או של קבוצת רכוש קבוע, לצורך חישוב שינויים מהותיים בשווי השוק ההוגן של הנכס הקבוע או קבוצת הרכוש הקבוע.

בתחילה נרשם נכס קבוע או קבוצת רכוש קבוע במאזן החברה לפי העלות ששולמה עבור הנכס. לאחר מכן, קיימות שתי שיטות המשמשות לטיפול בשינויים בנכס או בנכסים הקבועים.

הגישה החשבונאית הפשוטה ביותר היא מודל העלות. במודל העלות, הרכוש הקבוע של החברה מוצג לפי העלות ההיסטורית בניכוי הפחת שנצבר והפסדים מירידת ערך שנצברו בגין אותם נכסים. מודל העלות אינו מאפשר התאמות כלפי מעלה בשווי הנכס לפי שווי השוק ההוגן.

הגישה החשבונאית השנייה היא מודל הערכה מחדש. עם מודל הערכה מחדש, נכס קבוע נרשם במקור בעלות, אולם ניתן להגדיל או להקטין את הערך בספרים של הנכס הקבוע בהתאם לשווי השוק ההוגן של הנכס הקבוע, בדרך כלל אחת לשנה. אם הנכס מפחית ערך, הוא אמר להיות רשום. על פי תקני דיווח כספי בינלאומיים (IFRS), נכסים שנכתבים לשווי הוגן שלהם ניתנים לביטול, בעוד שבדוחות חשבונאיים מקובלים (GAAP), נכסים שנכתבים נשארים פגומים ולא ניתנים לביטול.

-> -