a:

רואה חשבון רושם נכס פגום על ידי הקטנת הערך בספרים של אותו נכס במאזן החברה מעלותו הרשומה לשווי ההוגן, בהנחה שיש לשווי ההוגן של הנכס באופן משמעותי ירדו מתחת לעלות שנרשמה.

נכס פגום מתרחש כאשר קיימת ירידה פתאומית ובלתי הפיכה בשווי ההוגן של נכס מתחת לעלות המקורית שנרשמה. ירידת ערך של נכס מתרחשת רק אם הערך בספרים של אותו נכס גדול מסכום תזרימי המזומנים העתידיים הבלתי מהוונים שנוצרו מהנכס על פני יתרת אורך החיים השימושיים שלו - ושהערך אינו בר ההשבה.

כאשר זה קורה, הנכס נחשב לקוי, ויש לרשום אותו. לשם כך, רואה החשבון לוקח את ההפסד מירידת ערך, שהוא ההפרש בין הערך בספרים לבין שווי השוק ההוגן שנדחה לאחרונה, והוא מחסר אותו מהערך בספרים של אותו נכס. הערך המתקבל של הנכס במאזן החברה שווה לירידת ערך שוק הוגן של הנכס.

כדי לחשב את שווי השוק ההוגן של הנכס, על רואה החשבון לצבור את תזרימי המזומנים העתידיים שאינם מהוונים שנותרו לאורך חיי הנכס. ירידה זו בשווי הנכס פועלת להפחתת הוצאות הפחת התקופתי שהחברה מממשת ולפיכך גם את הפחת שנצבר. זה למעשה יוצר עלייה בהכנסות נטו של החברה מעט גם מגדיל את המסים שלה.

-> -