Fintech, שכבר שיבשה את התשלומים, הבנקאות והשווקים הפיננסיים המייעצים, מתחילה להיכנס לשוק המשכנתאות של 14 טריליון דולר. לנוכח הפופולריות הגוברת של פתרונות פיננסיים דיגיטליים, נראה שיש ביקוש לפתרונות משכנתא אלקטרוניים בקרב רוכשי דירות ומוכרים כאחד.

שוק המשכנתאות בארה"ב נשלט על ידי כמה שחקנים מרכזיים עם וולס פארגו בפסגה ו- JP Morgan Chase, בנק אוף אמריקה ובנק ארה"ב לא הרחק מאחור, על פי דיילי פינטק. אבל מאז 2008 משכנתא meltdown, התעשייה כבר מושפל. ההלוואות למשכנתאות חוץ בנקאיות מתרחב עם ירידתו של הבנקאות המסחרית. למעשה, המשכנתאות על ידי סוג של מוסד השתנה באופן דרמטי בין 2007 ו 2014. לאחרונה, הבנקים המסחריים סיפק 52% המשכנתאות, ירידה מ 74% בשנת 2007. בשנת 2014, המשכנתאות על ידי שאינם בנקים כמעט הוכפל ל 43% מ 23 ב -2007 (לקבלת מידע נוסף, ראה: 7 דברים שיעצבו את העתיד של Fintech .)

-> ->

מאיפה הגידול הזה מגיע? הנה איך fintech נכנס בהדרגה לשוק המשכנתאות.

Fintech שחקנים בשוק המשכנתאות

רדיוס קבוצת פיננסים סדוק את קוד המשכנתאות ללא נייר מלא בשנת 2016. המשרד, יחד עם עזרה של DocMagic, MERS הלוואה ההלוואה, פאני מיי בנק סנטנדר ונסגר שש הלוואות ללא מסמכים נייר. רדיוס השתמשו DocMagic ואת הרישום MERS הלוואה לטפל בחלקים שונים של התהליך, מראה את הפוטנציאל אוטומציה בהכנת המסמך ומעקב אחר ההלוואה.

-> ->

סגירה אלקטרונית ודואר אלקטרוני אינם חדשים, כמו פאני מיי ופרדי מאק רכשו משכנתאות אלקטרוני מאז תחילת המאה הנוכחית. עם זאת, הבעיה עם סוגים אלה של עסקאות היא כי כמה המלווים מחסן יכול לרכוש משכנתאות אלקטרוניות, על פי מאמר החדשות האחרונות למשכנתאות הלאומי. חסרון זה עשוי להשתנות ככל שחברות נוספות ייכנסו לשוק המשכנתאות האלקטרוני. (לקבלת מידע נוסף, ראה: הרחבת Fintechs יהיה לנפץ את סטטוס קוו .)

קלרה, סטארט אפ של קליפורניה, שואפת לפתור חלק מבעיות המשכנתא כי המגפה הצרכנים המבקשים לקנות בית. נוסדה על ידי המהנדס לוקש סטרוזק וג 'ף פוסטר, יועץ מדיניות לשעבר במשרד האוצר של ארה"ב, קלרה שואפת להחליק את חוסר היעילות המלווים את תעשיית המשכנתאות. קלרה מבדילה את עצמה על ידי חינוך לווים ומציע פורטל מקוון להשלמת הניירת. עוד טוען המשרד כי שיעוריו נמוכים מהמתחרים.

Lenda, ספק הלוואה הביתה, מציעה גם פתרון משכנתא דיגיטלית. שירותי משכנתא דיגיטליים אחרים כוללים לזרז הלוואות "רוקט למשכנתאות. אז יש SoFi, את fintech המשרד ידוע לסטודנטים הלוואה אישית שירותים, אשר גם צובר את המשכנתא דיגיטלי בתחום השאלה.(לקבלת מידע נוסף, ראה: כיצד Tech תוכניות ההפעלה SoFi כדי לשבש את תעשיית הבנקאות .)

סקר JD Power האחרון מצא כי 62% מהנשאלים מתחת לגיל 35 שרכשו בית השנה ציינו כי הם " ד להשתמש באפליקציה לנייד כדי להשלים את הבקשה למשכנתא, אם זמין מן המלווה שלהם. ו -20% מהקונים בכל הגילאים לא היו מרוצים עם המלווה שלהם, מתן תמיכה נוספת כי יש ביקוש לסוג חדש של שירות משכנתא.

השורה התחתונה

סביר להניח כי יהיו יותר אוטומציה בענף המשכנתאות הולך קדימה - או שירות מלא להתחיל לסיים פתרונות או חברות המאיצים חלק בתהליך באמצעות אוטומציה.

משכנתאות מורכבות מחלקים נעים רבים, החל מתהליך ההלוואה ואישור הבקשה, ועד להערכות, השלמת ואישור בקשת הלווים והלוואות, וכן השלמת החתימה על הניירת הסופית. בסופו של דבר, כמו כל כך הרבה היבטים אחרים של האוצר כי fintech לקח על עצמו, יש מקום אוטומציה. צמצום זמן, עמלות ומגע פנים אל פנים הם פיתוי שוק המשכנתאות fintech. בסופו של דבר, נראה כי הגבול החדש הזה הולך ומתחזק עם מחדשים ומפריעים. (לקריאה הקשורה, ראה: מה משמעות טראמפ עבור שוק פינטק? )