a:

כמות גדולה של סיכון קשורה למשכנתאות subprime. מאז המשכנתאות הם במיוחד עבור אנשים שאינם מתאימים את הדרישות למשכנתא הממשלה (אשר בדרך כלל אומר הלווה יהיה קשה לשלם אותו בחזרה), הארגון או הבנק להלוות את הכסף יש את הזכות לגבות ריבית גבוהה לספק תמריץ נוסף עבור הלווה לשלם בזמן.

משכנתא Subprime הם למעשה הלוואות המיועדות לאנשים עם דירוג אשראי נמוך, בדרך כלל מתחת 600. בשל הדירוג הנמוך של הלווה, הבנקים או המלווים להעלות את הריבית. כאשר אנשים שאולי כבר התקשו לשלם הלוואות בעבר להוציא את ההלוואות האלה, הם עומדים בפני עתיד קשה יותר (ויקר) מאשר אלה שיש להם ציונים אשראי טוב יכול להרשות לעצמו הלוואות עם ריבית סבירה יותר.

-> ->

למרות הלוואות subprime מגדילה את מספר האנשים שיכולים לקנות בתים, זה עושה את זה קשה יותר עבור אותם אנשים לעשות זאת ומגדיל את הסיכויים שהם יהיו ברירת המחדל על ההלוואות שלהם. Defaulting כואב הן הלווה (במונחים של דירוג האשראי) ואת משאיל (אשר אינו מקבל את הכסף בחזרה).

רקע על משבר משכנתא סאבפריים

משבר המשכנתאות subprime של 2007 עד 2010 החלה עקב גל של הלוואות subprime, עם המלווים מימון משכנתאות על ידי איגום אותם ולאחר מכן למכור אותם למשקיעים. הגידול הכבד באנשים שיכולים פתאום להרשות לעצמם משכנתאות הוביל למחסור בשוק הדיור, אשר העלה את מחירי הדיור. כאשר יש פחות דיור, יותר אנשים רוצים את הדיור הנותר, כך הדיור הנותר הופך יקר יותר.

החיסרון היה כי הלוואות היו להיות נתון לאנשים שלא יכלו להחזיר אותם בחזרה. כאשר מספר עצום של אותם החלו ברירת המחדל על המשכנתאות שלהם, המלווים איבדו את כל הכסף שהם הלווה. כתוצאה מכך, הם יצאו מכלל העסק.