a:

משכנתא משאיל הלוואות כסף עבור בית לווים. משכנתא servicer מטפל היומי פונקציות של משכנתאות. משאיל משאיל יכול להיות גם הלוואה servicer. המלווים ואת servicers יש מדיניות ונהלים כי חברות נדרשים לעקוב, ושניהם מוסדר על ידי הממשלה הפדרלית.

עבור אנשים שוקלים רכישת בית, יש כמה בעיות שיש לשקול. אחד השיקולים הגדולים ביותר הוא מציאת משאיל אשר יאשר הלוואה. בהתאם למצב הכלכלי של הלווה, השגת משכנתא יכול להיות תהליך פשוט יחסית או מבחן של סיבולת. כאשר אדם חל על הלוואה, הוא עושה זאת באמצעות חברה שיכולה להציע כסף תמורת משכנתא. חברה זו ידועה משאיל את המשכנתא. אם ההלוואה אושרה, אז המלווה נותן את הכסף כדי לרכוש את הבית ללווה, מי מכן משתמשת בכספי כדי לקנות את הבית. הלווה ואז חייב את משאיל עבור סכום לווה לקנות את הבית, בתוספת ריבית.

לאחר ההלוואה נוצר, זה צריך להיות מעובד. עיבוד כולל לוודא את ההלוואה מוענק ללווה וכי הלווה חל ההלוואה לרכישה המיועד. עיבוד כולל גם מעקב אחר תשלומי ההלוואה, הבטחת הודעות תזכורת נשלחות תשלומים האירוע הם החמיצו ומסמכים הגשת עיקול במקרה תשלומים רבים מדי הם החמיצו. פעילויות אלה הושלמו על ידי משכנתא servicers.

משאיל משכנתא ו משכנתא servicer הן לעזור לאנשים להשיג משכנתאות עבור בתים. בחלק מהמקרים, משכנתא servicer לוקח מעל שם משאיל משכנתאות מפסיק. אבל משכנתא המלווים יכול להיות גם משכנתא servicers. אם המלווה מוגדר לטפל בפיקדונות, כגון בנק או מימון החברה, החברה יכולה גם שירות ההלוואה. עבור המלווים שאינם יכולים לעבד פיקדונות, זה כאשר servicer היה בשימוש. על פי Quicken הלוואות, השימוש המלווים או servicers יכול גם להשתנות בהתאם למדינה, בהתאם לחוקי המדינה.

במילים פשוטות, החברה שמקבלת את תשלומי ההלוואה היא משכנתא servicer. רבים המלווים המקומיים משמשים גם למעבד מאז משאיל קטן, כגון בנק מקומי או איגוד האשראי, לא יכול להיות מספר רב של הלוואות על הספרים שלה. עם זאת לדעת מי הוא שירות ההלוואה עשוי להיות קשה יותר אם המלווה גדול משמש מאז המלווים האלה נוטים למכור משכנתאות לחברות אחרות. במקרים אלה, ישנן מספר דרכים כדי לקבוע את servicer של משכנתא. על פי הלשכה להגנת הצרכן הפיננסי, servicer עבור הלוואה מופיע על קופונים התשלום או את החלק העליון של דוח התשלום.ביקור באתר האינטרנט של שירות זיהוי שרתים MERS יכול גם לספק מידע זה.