בגיל 19 ג'אנג שין היגרה לבריטניה מן סין הקומוניסטית במאמץ ליצור חיים טובים יותר עבור עצמה. היא חזרה לסין 11 שנים מאוחר יותר וייסדה, יחד עם בעלה, חברה לפיתוח נכסים בשם סוהו סין. מהר קדימה עד היום, Soho סין היא המדינה הגדולה ביותר במשרד ראש הממשלה הנדל"ן עם יותר מ -10 מיליארד דולר של נכסים. לחברה שני תריסר נכסים מסחריים פורש על פני בייג 'ינג ושנחאי.

כמנהל הכללי וכבעל מניות מרכזי בסוהו סין, שין ידועה רבות כ"אישה שבנתה את בייג'ינג ". יש לה שווי מוערך של 2 דולר. 4 מיליארד דולר, והוא מדורגת 62 האישה החזקה ביותר בעולם על ידי מגזין פורבס. להלן סקירה של איך ג'אנג שין בנה אימפריית נדל"ן מהיסוד.

מוקדם בחיים ובית הספר

יליד 1965, ג 'אנג שין גדל בבית עניים בבייג'ינג, סין. שין גדל במהלך מהפכת התרבות של מאו צה-טונג, תקופה שבה כל הקפיטליזם וכל צורותיו בוטלו מן הארץ. היא גרה עם אמה, בוגרת אוניברסיטה, שעבדה כמתרגמת ללשכת לשפות החוץ. לפני לידתה חיו הוריה של שין והפעילו בעסקי קונדיטוריה קטנים בבורמה. מאוחר יותר הם היגרו לבייג'ינג ולאחר מכן נפרדו.

- 22 ->

שין היתה ילדות גסה. כשהיתה בת שמונה, היא ואמה נאלצו לישון במשרד במשך חודשים. הם לא יכלו להרשות לעצמם דיור במקומות אחרים. בראיון עם "60 דקות" היא הסבירה: "אני זוכרת שאנחנו ישנים על שולחן העבודה שלה, והיינו משתמשים במילונים שלה ככר". במאמץ לחסוך כסף כדי ללמוד בחו"ל, שיין לקחה עבודה בבית מלאכה להזדמנויות כשהיתה בת 14. היא עבדה שם חמש שנים.

כששין היתה בת 19, היה לה מספיק כסף לעזוב, או כפי שתיארה אותו "ממלט", בייג'ינג. היא רכשה כרטיס בכיוון אחד ללונדון בתקווה לשפר את מצבה הכספי. עם זאת, היא במהירות נגמר הכסף לאחר שהגיע. כתוצאה מכך, שין בסופו של דבר עובד על מזון רחוב לעמוד. בסופו של דבר היא הצליחה לגייס מספיק כסף כדי ללכת לבית הספר למזכירות. שם היא למדה אנגלית והצליחה להשיג מלגה כדי להשתתף באוניברסיטת ססקס. שין מכן המשיך החינוך שלה באוניברסיטת קיימברידג 'היוקרתי. היא סיימה את התואר השני בכלכלה לפיתוח מקיימברידג 'בשנת 1992. באוגוסט 2010, אמר שין בלומברג עסקים כי "אנגליה התברר להיות מקום מאוד מעודד בשבילי." (לפרטים נוספים, ראה גם:

5 מיליארדר תוצרת עצמית.

) תחילת הקריירה שלה לאחר שסיים את לימודיו בשנת 1992, לקח שין תפקידים במספר בנקים להשקעות.הקריירה שלה החלה עם משרה בבנק ברינגס עכשיו בהונג קונג. מאוחר יותר היא עברה לניו יורק לעבודה בגולדמן זאקס (GS

GSGoldman Sachs Inc 243 49% 37%

Created with Highstock 4. 2. 6 ) לפני שחזרו לבייג'ינג לעבודה חברה אחרת, קבוצת הנוסעים, אשר מוזגה עם סיטיבנק (C CCitigroup Inc73 80-0 34% Created with Highstock 4. 2. 6 ) כמה שנים לאחר כהונתה. במהלך ראיון שנת 2005 עם ה"ניו יורקר ", שין דיברה על האומללות שלה בעת שעבדה בתעשיית הבנקאות להשקעות. היא אמרה, "בוול סטריט, כל הערכים נראו הפוך. אנשים דיברו בקור-רוח, התייחסו זה לזה בצורה גרועה, השקיפו על העניים והעריצו את העשירים. "שין הסביר עוד" 60 דקות "כי היא" תמיד היה מחפש הזדמנות לעזוב את התעשייה "כי" הסביבה בנקאות ההשקעות היה מאוד תחרותי וחתך. " סוהו סין נולדה

בשנת 1994 , שין פגש מפתח שאפתן בשם Pan Shiyi. כמו שין, שי היה ילדות גסה. למעשה, הוא בא מן המחוז המתרושש ביותר בסין. השניים מיהרו להתחבר, והסכימו להינשא רק לאחר ארבעה ימים של פגישה ראשונה. שנה לאחר מכן הקימו בני הזוג חברה לפיתוח נדל"ן בשם הונגשי, שהפכה מאוחר יותר לסוהו סין. החברה התאגדה באיי קיימן, ו הן שין והן שיי היו בבעלות אחת 47. 39% מהישות באמצעות שתי חברות אחזקה פרטיות - Capevale Limited ו- Boyce Limited. מבנה הבעלות השתנה מאז כדי להקל על ההנפקה הראשונה לציבור של החברה (IPO).

מההתחלה, שיין ו Shiyi החליט להתמקד המאמצים שלהם על פיתוח נכסים מסחריים באזורי העסקים המרכזיים של בייג 'ינג ושנחאי. שי חיפשה את ענייני המדינה בארץ, ואילו שין מינתה את וול סטריט שלה וקשרים בינלאומיים לגייס כספים מחו"ל. בשנים הראשונות של החברה, שין התפטר והופרד משיי. במהלך אותה תקופה עבדה בבריטניה אך בסופו של דבר חזרה לחברה ויחסיה עם שי. הזוג עכשיו יש שני ילדים ביחד. נכון לאוקטובר 2015, סוהו סין מחזיקה 24 נכסים משרדיים בבייג'ינג ובשנחאי.

Soho סין הולכת ציבורית

לאחר ניסיון כושל לצאת לציבור בשנת 2003, Soho סין מוגבלת נרשמה בבורסה בהונג קונג בשנת 2007. החברה דיווחה כי ההצעה הציבורית שלה היה oversubscribed ביותר מ 165 פעמים. בסך הכל, סוהו סין גייסה 1 $. 6 מיליארד מהנפקה הציבורית שלהם מה שהופך אותו ההנפקה הגדולה ביותר הנדל"ן המסחרי בהונג קונג ההיסטוריה.

הרחבת המודל העסקי

בחודש פברואר 2015, הודיעה החברה על שירות משרדי משותף חדש בשם Soho 3Q כי הם מכנים "סופר למשרדים". Soho 3Q שוכרת משרדים פרטיים וסביבת עבודה בתנאים נמוכים כמו שבוע. עם חמש Soho 3Q מיקומים עד כה, החברה מצפה להרחיב עד 6 מקומות נוספים עד סוף 2015.

השירות נועד לפרילנסרים ובעלי עסקים קטנים מאוד, וגם מספק הזדמנויות גדול ברשת.לדברי שין, "אנשים לא באים רק [לסוהו 3Q] עבור משרד נחמד, אלא לפגוש יזמים אחרים או מעצבים או מתכנתים תוכנה." (לפרטים נוספים, ראה גם:

Exploring השקעות נדל"ן: מהו נדל"ן

השורה התחתונה מגיל צעיר מאוד, ג 'אנג שין נודע כי הכסף הגיע כתוצאה של עבודה קשה. היא גדלה על ידי אם חד הורית שנאבקה לגמור את החודש. במאמץ לחסוך ללימודים מחוץ לבייג'ינג, שין עבדה במפעלי בגד במשך שנים רבות בילדותה. לאחר שסיים את לימודיו באוניברסיטה בבריטניה, רכשה שין עמדות בשלושה בנקים להשקעה יוקרתיים לפני שחזרה הביתה כדי להצטרף לסוהו סין, חברה לפיתוח נכסים מסחריים עם בעלה. היום ג'אנג שין הוא אלוף במשקל כבד בעולם של בייג 'ין במשרד הנדל"ן פיתוח עם שווי נאמד של $ 2. 4 מיליארד דולר.