אם אתה מנסה למכור את הבית שלך, אתה כנראה יש אלה שתי דאגות: כמה אתה יכול לקבל, וכמה זמן זה ייקח למכור. תזמון - כאשר אתה שם בית על השוק - יכול להשפיע באופן משמעותי על מחיר המכירה הסופי. בתים שנרשמו בסוף האביב (מאי 1 עד 15 במאי), למשל, למכור על 18. 5 ימים מהר יותר עבור 1% יותר מאשר הרישום הממוצע ארצית, על פי נתונים חדשים של צובר הנדל"ן באינטרנט Zillow. (ראה היום וחודש הטוב ביותר כדי לרשום את הבית לקבלת מידע נוסף על התזמון הטוב ביותר.)

אבל העיתוי הוא לא הגורם היחיד שיכול לעזור למוכרים הביתה להביא את המחיר הטוב ביותר, ובזמן הקצר ביותר של זמן. מתברר שגם תיאור הרישום של הבית חשוב. לאחרונה זילו Digs ניתוח מצא כי רישומים עם מילות מפתח כמו "דלת האסם" ו "לבנים חשופים" למכור מהר יותר עבור עד 13% יותר מהצפוי.

"כשמדובר בתיאורי נדל"ן - מילים משנה", אמר הכלכלן הראשי של Zillow Svenja Gudell. "תיאור הרישום שלך הוא הזדמנות להדגיש פרטים ספציפיים וגימורים שעשויים להיות גלויים בתמונות. Craftsman בסגנון בתים ושירותים להדהד incredibly גם עם הקונים של היום. "

-> ->

מילות מפתח עם ההשפעה הגדולה ביותר

מילות מפתח מסוימות לעשות יותר מאשר התראה קונים פוטנציאליים על התכונות הספציפיות של הבית שלך - הם עוזרים לקונים לקבל מושג טוב יותר על הפריסה הכללית או סגנון הבית שלך. "לא רק אריחי הרכבת התחתית וארונות השייקר פופולריים בקרב רוכשי הבתים", אמר גודל, "הם עשויים גם לסמן כי בבית יש תכונות רצויות אחרות כמו תוכנית קומה פתוחה או מטבח מצויד היטב. "

עבור המחקר, זילו דיג ניתח 60 מילות מפתח ברישום תיאורים כדי לזהות את תכונות שונות בבית, מפרט הפרוייקט וסגנונות עיצוב שמובילים למכירה מהירה יותר מחיר טוב יותר - שימוש בנתונים מ 2. 8 מיליון בתים על פני האומה שנמכרה בין ינואר 2014 למרץ 2016. הם מצאו את 15 מילות המפתח הביתיות בעלות ההשפעה הגדולה ביותר על מחיר המכירה ומהירות המכירה. הנה הם - יחד עם השוק המקומי שבו כל תכונה היא הנפוצה ביותר:

מילות מפתח	% home מוכר במחיר מעל מעל	# ימים מהר יותר מהממוצע הבית מוכר	המטרו הנפוץ ביותר > דלת הארון
13. 4%	57	הפניקס	שאכר הקבינט
9. 6%	45	לוס אנג'לס	בית המשקאות
7. 9%	58	לוס אנג'לס	הרכבת התחתית
6. 9%	63	פילדלפיה	קוורץ
6. 0%	50	לוס אנג'לס	Craftsman
5. 4%	14	סיאטל	לבנים חשופות
4. 9%	36	ניו יורק	תליון אור
4. 6%	48	הפניקס	מקלחת ללא מסגרת
4. 6%	38	דאלאס	קומות מחוממות
4. 3%	28	סיאטל	נירוסטה
4.2%	42	שיקגו	גרנית
4. 1%	38	דאלאס	Backsplash
4. 1%	46	פילדלפיה	דוד טנקלס
4. 0%	43	לוס אנג'לס	חיצוני מטבח
3. 7%	19	טמפה	זכור כי חלק מהתכונות הללו - כמו מכשירי נירוסטה ו משטחי גרניט - פופולריים לא משנה היכן אתה גר. תכונות אחרות עשויות להיות חשובות יותר לקונים בחלקים מסוימים של המדינה. מטבחים בחוץ, למשל, עשוי להיות פופולרי יותר בשווקים שיש להם מזג אוויר טוב יותר השנה. כמו כן, רצפות מחוממות, אשר הם פלוס גדול באזורים הצטננות, עשוי להיות פחות חשוב במדינות חם כמו פלורידה

השורה התחתונה

לדעת אילו תכונות חשובות קונים יכול לעזור לך למכור את הבית שלך מהר יותר, מחיר טוב יותר - כל עוד הם כלולים בתיאור הרישום. אלה התכונות שקונים מעדיפים, וכפי שאמר גודל של זילו, "אם יש לך אותם, להתהדר בהם. "

הבנת מה פופולרי בקרב קונים יכול גם להיות מועיל אם אתה חושב על שיפוץ. תיאורי הרישום הכוללים "שטיח חדש", למשל, לא השפיעו על מחיר המכירה של בית - אבל רישומים עם "רצפות עץ" נמכר ב 2% יותר מהצפוי. לשים את הכסף שלך לתוך פרויקטים שיוצרים את התשואות הטובות ביותר יעזור לך לקבל את המירב עבור הבית שלך כשזה מגיע זמן למכור. (ראה

שיפורים הביתה כי באמת לשלם ו למעלה 5 ראשי רנו עבור הכסף שלך .) בנוסף, תוכל ליהנות שדרוגים בזמן שאתה עדיין בבית. ייתכן שתרצה גם לקרוא את

מכירת הבית שלך? הימנע אלה טעויות ו 6 טיפים למכירת דף הבית שלך מהיר .