לכל ענף יש כוכבים נוצצים ותפוחים רעים. תעשיית המשכנתאות אינה יוצאת דופן. עבור רוב הצרכנים, משכנתא תהיה הרכישה הגדולה ביותר שהם עושים בחיים שלהם. זה עושה לבחור את המשכנתא הנכון אפילו יותר חשוב. איך אתה יודע אילו חברות להימנע? חפשו את הסימנים המסומנים האלה.

סימנים של הונאה

1. לא לוקח בחשבון את היכולת שלך לשלם

תשלום המשכנתא שלך צריך להיות לא יותר מ 28% מההכנסה החודשית ברוטו שלך. זה לא התפקיד של החברה המשכנתא כדי ליצור תקציב משק הבית שלך, אבל זה צריך להיות הרבה שאלות לגבי הכספים שלך. אם זה לא, זה כנראה לא חברה אתה רוצה להתמודד עם.

2. לא מקבל את האפשרות לרכוש נקודות

"נקודה" או "נקודת הנחה" היא כמו מראש את הריבית על המשכנתא. לווים לרכוש נקודות כדי להקטין את סכום הריבית שהם ישלמו על ההלוואה. המלווה שלך צריך לתת לך את האפשרות להוריד את הריבית באמצעות רכישת נקודות.

-> ->

3. עלויות הלוואה מופרזת

רבים של עלויות ההלוואה קבועים לא משנה כמה אתה ללוות. לקבלת משכנתא גדולה יותר, לצפות את עלויות הסגירה של המשכנתא שלך להיות בין 2% ל 5%. אם אתה לווה פחות מ 150 $, 000, עלויות יכול לעלות על 5%. כמה המלווים יעבוד עלויות לתוך ההלוואה בצורה של ריבית גבוהה יותר, אבל המלווה צריך בבירור לחשוף את זה לך. תמיד לדבר עם מספר המלווים על העלות הכוללת של ההלוואה הם מציעים. ואם העלויות הן הרבה מעבר 5%, לשאול למה לפני הסכמה ההלוואה.

4. Prepayment עונשים

המלווים לא צריך לחייב את העונש אם אתה משלם את ההלוואה מוקדם. המלווים חסרי מצפון עשויים לחייב תשלום מראש קנסות של 5% או יותר. אגרות אלה אינן חוקיות כעת בבתים שנכבשו על ידי הבעלים. אם אתה רואה את זה, ההלוואה היא בהחלט תרמית.

5. ברוקרים ומלווים אשר לא ברור לגלות כיצד הם משלמים

אם אתה עובד עם ברוקר משכנתא, לשאול איך הוא או היא ישולמו. ברוקרים משולמים אחוז מכלל ההלוואה חייב לחשוף את מה שהם מרוויחים. בנקאים למשכנתאות, בנקים ומלווים ישירים יכולים לגבות תשלום נוסף מבלי לחשוף את מה שהם עושים. ראה יתרונות וחסרונות של ברוקר למשכנתאות .

6. "אשראי רע לא משנה. "אם אתה רואה את זה, לא להתקשר, לא דואר אלקטרוני, לא אומר כן לכל דבר אם החברה מתקרב אליך. הלוואות אלה הן כנראה "טורף" בטבע ו כמעט בוודאות לבוא עם תנאים נורא. אלו סוגים של הלוואות בדרך כלל היעד נמוך יותר אנשים בעלי סיכוי גבוה יותר שיש להם נזק פגום.

7. תשלומים בלון.

תשלום בלון הוא סכום חד פעמי עקב בסוף תקופת ההלוואה. לפעמים את התשלום בלון יכול להיות גבוה ככל הסכום ממומן במקור. תשלומים בלון כבר לא חוקי על בתים בבעלות בית, אך עדיין משפטי על נכסי השקעה.בזהירות להעריך אם תשלום בלון מתאים לך.

8. הכנסה או ערך הבית אינפלציה

משאיל לא צריך לעזור לך זכאי להלוואה על ידי ניפוח ההכנסה שלך או את הערך של הבית. ראשית, זה לא מוסרי או משפטי, ושנית, אתה לא יכול להרשות לעצמו את ההלוואה בכל מקרה. אם הם מוכנים לשקר על

אתה, הם מוכנים לשקר כדי לך. לא חברה שאתה רוצה לעשות עסקים עם. 9. אין אומדן טוב הערכה <399> בתוך שלושה ימי עסקים של קבלת הבקשה המשכנתא שלך, המלווה חייב לספק הערכה בתום לב. (GFE). GFE מספק לך מידע בסיסי על ההלוואה כולל עלויות משוער של ההלוואה. האומדן מגיע על תקן HUD-GFE טופס שיש להשתמש בו. אם זה בא על כל צורה אחרת, או שאתה לא מקבל את GFE בתוך שלושה ימים, לא להשתמש בחברה. 10. עמלות שונות מ GFE

הערכה שלך בתום לב יכיל רשימה מפורטת של עלויות הקשורות המשכנתא עם כמה דמויות מדויקות מאוד. בהתבסס על גורמים מסוימים, זה לא בהכרח נשאר ללא שינוי כאשר אתה מקבל את המשכנתא הסופי הניירת לחתום. חלק דמי מותר לשנות על ידי ככל 10%. אחרים לא צריכים להשתנות בכלל. קרא את ההסבר של הלשכה הפיננסית להגנה על העמלות על ידי לחיצה כאן. כמו כן, קראו

האם הערכות מדויקות של תום לב (GFE) מדויקות?

השורה התחתונה

הפתגם הישן עדיין נכון. אם זה נשמע טוב מכדי להיות אמיתי, זה. אל תיפול על טקטיקות ההלוואה טורפים שעשויים לשים לך הלוואה אתה לא יכול להרשות לעצמו כי יש תנאים נורא. השתמש באתרי אינטרנט רבים המוקדש לעזור לך למצוא את המשכנתא הנכונה. בנוסף, לדבר עם הבנק שלך או איגוד האשראי ולקרוא

כיצד לזהות משאיל טורף

, ואם אתה ממקד אחד מהם,

5 הפוך הונאה למשכנתאות .