משקיעים מוכווני הכנסה עשויים לרצות לכלול נכסי השקעות בנדל"ן (REIT) בתיקי ההשקעות שלהם. REITs לרכוש נכסים וליצור הכנסה מן דמי השכירות כי הדיירים לשלם כדי לכבוש את הנכסים. ככלי השקעה מוחזרים, קרנות REIT מספקות למשקיעים הכנסה גבוהה בצורת דיבידנדים ופוטנציאל לייסוף הון של מניותיהם. החוק מחייב את קרנות הפנסיה הריאליות להפיץ 90% מההכנסה החייבת שלהן לבעלי המניות, דבר שיביא לתשלום דיבידנדים גבוה.

סוגי השקעות REIT

REITs להשקיע בכל סוגי הנכסים, ממשרדים מסחריים לקניונים לבתי חולים. קטגוריה אחת פוטנציאל הרווחי השקעות REIT הוא מתחמי דירות. עם שיעור הבעלות על בתים יורד ל 63. 7%, הרמה הנמוכה ביותר מאז 1990, קרנות ההשקעה להשקיע במתחמי דירות עשוי להיות צפוי צמיחה משמעותית בשנת 2016 ומעבר. למעשה, אם התנאים הכלכליים חמוצים יותר אמריקנים בוחרים לשכור ולא לקנות, ריט דירות עלול להכות על השקעות הון אחרים. מספר REITs בקטגוריה זו ראויים למשקיעים.

- <->

אקוויטי מגורים

הון עצמי מגורים (NYSE: EQR EQrequity מגורים 69. 56 + 0 51% Created with Highstock 4. 2. 6 ) הוא שיקגו מבוססי ריט נוסדה בשנת 1966 כי רוכש, מפתחת ומנהלת דיור multifamily. נכון ליום 31 בינואר 2016, בבעלות אקוויטי מגורים או בהשקעות ב 316 נכסים בהיקף של 85, 391 יחידות דיור הממוקם בעיקר בבוסטון, ניו יורק, וושינגטון הבירה, סיאטל, סן פרנסיסקו ודרום קליפורניה. נכון ל -28 ביוני, 2016, ל- REIT היה יחס מחיר לרווח (P / E) עתידי של 20 דולר, המבוסס על רווחים משוערים לשנת 2017, שווי שוק של 24 דולר. 57 מיליארד דולר. תשואת הדיבידנד השנתית הממוצעת ל - 5 שנים עומדת על כ - 97%.

->>

קהילות AvalonBay בע"מ

AvalonBay קהילות בע"מ (NYSE: AVB קהילות AVBAvalonBay Inc183 76 + 0 20% Created with Highstock 4. 2. 6 >) מפתחת, מפתחת, רוכשת, מחזיקה ומפעילה מתחמי דירות בארה ב ". חברת "ריט", שהוקמה ב -1978, פועלת בקליפורניה, קונטיקט, מחוז קולומביה, פלורידה, מרילנד, מסצ'וסטס, ניו ג'רזי, ניו יורק, רוד איילנד, טקסס, וירג'יניה וושינגטון. נכון ל -28 ביוני 2016, קהילות AvalonBay היו שווי שוק של 24 דולר. 23 מיליארד דולר ו יחס ה - P / E קדימה, המבוסס על אומדני הקונצנזוס לשנת 2017, של 19. 71. ל - REIT הייתה תשואת דיבידנד שנתית עוקבת של 2.20% ותשואת דיבידנד שנתית צפויה של 3. 13%. UDR Inc. << ופיתוח יחידות דיור רב-ממדיות בארה"ב.Highlands Ranch, קולורדו מבוססי REIT נוסדה בשנת 1972 ו היה בעבר ידוע בשם דומיניון דומיטיון נדל"ן Trust. נכון ל 31 מרס 2016, UDR בבעלות בלעדית או שמירה על עמדת הבעלות 51, 231 בנייני דירות, כולל 3, 556 פרויקטים בפיתוח. הנכסים של REIT ממוקמים במספר אזורים של המדינה. נכון ל -28 ביוני 2016, UDR היה שווי שוק של 9 $. 44 מיליארד דולר ויחס קדימה, המבוסס על אומדני הקונצנזוס של אנליסטים לשנת 2017. 59. תשואת הדיבידנד השנתית השנתית של 3. 20% ותשואת הדיבידנד הצפויה לשנה קדימה עומדת על 3.40%.

דירה להשקעה וניהול חברה

דירה להשקעה וניהול (NYSE: AIV AIVApartment השקעות וניהול CO44 90 + 0 36% Created with Highstock 4. 2. 6 ) מחזיקה, רוכשת, מנהלת ומפתחת מתחמי דירות. המשרד נוסד בשנת 1994 וממוקם בדנוור. ריט יש נכסים 23 מדינות מחוז קולומביה, ומספקת דירות בתים ל -250,000 תושבים. נכון ל -28 ביוני, 2016, חברת ההשקעות וההשקעות בדירה היתה בעלת שווי שוק של 6 דולר. 61 מיליארד דולר ו - P / E קדימה של 17. ה - REIT שילם דיבידנד שנתי עוקב של 1 $. 26, השווה לתשואה של 3%, והיתה לו תשואת דיבידנד שנתית של 1 $. 32, או 3. 3. 16%, בשנת 2017.

Essex נכס אמון בע"מ

Essex נכס אמון בע"מ (סימול: ESS ESSEssex נכס Trust255 00 + 0 47% Created with Highstock 4. 2 ) מחזיקה, פועלת, מנהלת, רוכשת ומפתחת קהילות דירות בעיקר לאורך החוף המערבי של ארצות הברית, כולל דרום קליפורניה, צפון קליפורניה והמטרופולין של סיאטל. ה - REIT נוסד בשנת 1971 וממוקם בפאלו אלטו, קליפורניה. נכון ל -28 ביוני 2016, חברת Essex Property Trust היתה בעלת שווי שוק של 14 דולר. 54 מיליארד דולר ו - P / E קדימה, המבוססים על הערכות אנליסטים לשנת .2010 .67 ל - REIT היה דיבידנד שנתי עוקב של .2% 1 ותשואת דיבידנד שנתית צפויה של 6 $. 40, או 2. 95%, בשנת 2017.