אולי אתה רוצה הלוואה לרכב, כך שתוכל לנסוע לעבודה. תחבורה ציבורית שבה אתה חי היא גרועה; בהסתמך על זה קשה מגביל שבו אתה יכול לעבוד, פוגע בביטחון שלך או לוקח את הדרך יותר מדי זמן פנוי שלך. אתה משוכנע שאתה יכול לעשות את התשלומים, אבל אין לך מספיק הכנסה כדי להעפיל.

אולי סיימת את הלימודים במכללה ואתה מנסה להשיג את הדירה הראשונה שלך. אתה כבר לא זכאי לסטודנטים דיור, אבל אין לך עבודה עדיין לא יכול לשכנע כל בעל לקחת סיכון על אף שלך 3. ממוצע כיתה 8.

אולי אתה מנסה לחזור על הרגליים לאחר אבטלה או בעיות בריאות מדולדל החיסכון שלך הוביל ברירת המחדל שלך על הלוואות, מזיק היסטוריית האשראי שלך עושה את זה בלתי אפשרי לקבל הלוואה חדשה או מקום מגורים.

שיתוף החותם יכול לפתור את כל הבעיות הללו, אבל אולי אתה לא רוצה לסבך את מערכת היחסים שלך עם חבר או קרוב משפחה על ידי לשאול אותו או אותה כדי לחתום על הלוואה או חכירה. זה גם אפשרי כי אתה לא יודע מי הוא מוכן או מסוגל לחתום על שיתוף. מהן החלופות שלך?

- אם אתה דירה שאתה מחפש, אתה יכול לנסות למצוא מצב שבו מישהו אחר כבר מחויב לחלוטין לשלם את החכירה, אבל הוא מחפש עזרה עם השכרה. ייתכן שתוכל השכירות משנה ממישהו שהוא נוסע או נאלץ לעבור באופן בלתי צפוי ולא יכול לצאת הסכם השכירות. ייתכן גם שתוכל לשכור חדר מ מי יהיה לכבוש את הדירה איתך, אבל לא צריך להוסיף את שמך לחכירה. במקרים אלה, שכן בעל כבר יש הסכם חתום ממישהו שעבר בדיקת אשראי, שילם פיקדון ביטחוני והבטיח לשלם את דמי השכירות עבור תקופת החכירה המלא, הם עשויים לא לבדוק את האשראי שלך או אפילו אכפת מי תופסת את המקום כל עוד הם מקבלים דמי שכירות על כל חודש מן השוכר המקורי.

שאל את האדם שאתה רוצה sublet מ או חדר עם עותק של החוזה כדי לוודא שאתה לא תהיה הפרת החוזה. אדם על חוזה השכירות צריך לקבל אישור בכתב מבעל הבית לפני שאתה זז, ואתה צריך לחתום על שכירות משנה או שותפות לדירה עם השוכר. להיות מודעים לאפשרות שאם אתה משלם את האדם על החכירה ולא בעל הבית, הוא או היא יכולים לקחת את הכסף שלך ולא להפקיד אותו בעל הבית.

השתמש Co-signer שירות

כדי לאבטח דירה, אתה יכול גם לשכור שירות שיתוף החותם. תמורת תשלום, צד שלישי יבטיח בעל הבית שלך כי היא תשלם את שכר הדירה אם לא. עליך להגיש בקשה לאישור עם שירות שיתוף החותם, ולעיתים קרובות יש דמי הרשמה.אם תאושר, השירות ייתן לך אישור חתימה משותפת לשליחה עם בקשת השכירות שלך. זה תלוי בעל הבית אם לקבל את שיתוף החתימה שלך.

אם בעל הבית אישר, תצטרך לשלם את שיתוף חתימה שירות בתשלום, מחושב כאחוז של שכר הדירה שלך, גם אם זה אף פעם לא צריך לשלם את שכר הדירה בשבילך. אם אתה מתאר לעצמך שאתה יכול לקבל את דמי בחזרה על ידי לא משלמים את שכר הדירה ואת מכריח את בעל הבית כדי לאסוף מן שיתוף חתימת החברה, לחשוב שוב. הסכם חתימת שיתוף לחתום יהיה המדינה כי אתה צריך לפצות את שיתוף חתימה החברה עבור כל שכר הדירה היא משלמת בשמך.

חברה אחת המציעה שירות זה היא Insurent. היא גובה עמלה חד פעמית, שאינה ניתנת להחזר, בהתאם לאחוז מהשכר הדירה לאחר אישור הבקשה לדירה. אם אתה לא יכול למצוא בעל הבית מוכן לקבל ערבות של שירות החותם, ייתכן שתוכל לאבטח דירה על ידי תשלום פיקדון גבוה יותר או תשלום מראש את שכר הדירה.

השתמש Prosper או מועדון ההלוואות

אם אתה רוצה ללוות כסף המלווים קונבנציונאלי דחו אותך, peer-to-peer ההלוואות עשויה להיות אופציה. שתי החברות הבולטות בחלל זה הן פרוספר ומועדון ההלוואות. שתי החברות יבדקו את ניקוד האשראי שלך בעת החלת, אבל הם לא דורשים ללווים יש אשראי מושלם, ואתה יכול להשתמש כסף מושאל עבור מגוון רחב של מטרות. גרוע יותר את הציון האשראי, גבוה יותר את הריבית תהיה, ואתה לא יכול לקבל מאושר, אבל זה שווה ליישם כדי לברר.

Prosper דורש לווים יש ציון אשראי של לפחות 640. מועדון ההלוואות אינו מפרט את הציון המינימלי האשראי הציון באתר האינטרנט שלה, אך מקורות אחרים דיווחו כי המינימום הוא 660. אם אתה גר איווה, צפון דקוטה או מיין, לא תוכל להשתמש בכל שירות; מועדון ההלוואות אסור גם באיידהו או בנברסקה. (למידע נוסף, קרא

לא יכול לקבל הלוואה בנקאית פנה אל השכן שלך

)

להקים או לבנות מחדש את הלשכה אשראי קובץ המלווים דורשים שיתוף החותמים כאשר ללווה אין אשראי או פגום אשראי. בכל מצב, אתה יכול ליצור או להקים מחדש פרופיל אשראי נוחים על ידי המבקש כרטיס אשראי מאובטח כי ידווח על הפעילות שלך אקספיריאן, Equifax ו TransUnion, שלוש לשכות אשראי הגדולות. כל שעליך לעשות הוא לבצע רכישה אחת קטנה בחודש על הכרטיס ולשלם אותו לפני תאריך היעד לתשלום. (ראה קבלת כרטיס אשראי מאובטח

כדי ללמוד כיצד תהליך זה עובד.)

אם הבעיה שלך היא כי אין לך אשראי, בתוך כחצי שנה של תחילת השימוש בכרטיס האשראי שלך מאובטחת, הלוואה בלבד קצת ולשלם את זה מיד, תוכל לפגוש שני הקריטריונים החשובים ביותר עבור בעל ניקוד אשראי גבוה: יחס ניצול אשראי נמוך היסטוריה של תשלום בזמן. בשלב זה, אתה עשוי להעפיל הלוואה או דירה ללא cosigner, בהנחה שאתה מרוויח מספיק הכנסה. ראה התחל בניין אשראי מוצק בגיל צעיר .

אם אתה תיקון אשראי פגום, ייתכן שיהיה עליך לחכות יותר, כי פריטים שליליים להישאר בקובץ שלך במשך שנים.המלווים צריך להיות משוכנע על ידי ניקוד האשראי שלך, כי ההיסטוריה החיובית החיובית החדשה שלך היא לא רק שינוי לטווח קצר. לקבלת ייעוץ, קרא את Best דרכים לתקן את דירוג האשראי שלך .

Heed את ההודעה אם אתה לא יכול לקבל הלוואה או דירה ללא שיתוף החותם, זה עשוי להיות סימן שזה לא זמן טוב ללוות כסף או לחייב את עצמך לשלם חכירה. נושים או בעלי הבית רוצה מישהו אחר כדי להבטיח תשלום, כי הם לא חושבים שאתה טוב בשביל הכסף. סביר להניח שהם צודקים. אתה יכול להיות לקוחות פוטנציאליים מצוינים - או שאתה עלול להיות חווה התקף נדיר של מזל רע - אבל בנסיבות הנוכחיות שלך, אתה כנראה לא יכול להרשות לעצמו את מה שאתה מחפש. אתה מנסה לקחת הימור כי תקבל עבודה חדשה התשלומים יהפכו סבירים, או כי הבריאות שלך ישתפר ואתה תוכל לחזור לעבודה במשרה מלאה שלך במקום לאסוף נכות קטנה לבדוק. אבל המצב הכלכלי האמיתי שלך כרגע עשוי להיות קלוש, ולכן אתה לא מקבל אישור.

לאחר ההלוואה שלך או דירה בקשה נדחתה יכול להיות ברכה בתחפושת כאשר אתה לא באמת יכול להרשות לעצמך את זה. במקום להוסיף עוד מתח למצב שלך על ידי לקיחת התחייבות פיננסית נוספת - ולנסות לגרור מישהו אחר לתוך הבעיות שלך על ידי מבקש מהם לחתום על שיתוף, פוטנציאל להזיק מערכת יחסים חשובה - לחפש חלופות שאתה יכול להרשות לעצמך בעצמך. הם עשויים להיות פחות אידיאלי, אבל כאשר המצב שלך משתפר, אתה יכול להגיש בקשה נוספת הלוואה או דירה.

השורה התחתונה

זה מתסכל כדי להיות בטוח שאתה לא יכול לחיות איפה שאתה רוצה או לקנות משהו שאתה חושב שאתה צריך, ורובנו כבר במצב זה בשלב מסוים. אבל ללוות כסף השכרת דירה הם זכויות, לא זכויות. המלווים ואת בעליהם לקבל החלטות שלהם על בסיס שיקולים כספיים, ואתה לא צריך לקחת את דחייה אישית.

אם אתה לא יכול לקבל שיתוף החותם או לא רוצה אחד, זכור כי יש לך אפשרויות; הם רק דורשים קצת סבלנות וחשיבה מחוץ לקופסא. (לקריאה הקשורה, ראה

קבלת הלוואה ללא ההורים שלך

.)