רכישת בית היא הרכישה הגדולה ביותר אנשים רבים יעשו בחיים שלהם. אם קנה עם משכנתא, זה למעשה השקעה קנה על השוליים. יתרונות המס של homeownership יחד עם העובדה שאתה כנראה גם הולך לחיות זה מגדיל את הערעור. (לקבלת מידע נוסף, ראה: רכישת בית: מבוא ו מה הם יתרונות המס בעת רכישת בית? >

השוק הוא עכשיו. הכלכלן רוברט ג 'יל שילר מצא כי בתים U. היסטורית מעריכים פחות מ 1% מעל שיעור האינפלציה. עם זאת, עם זאת, ערכי הבית כבר דאיה. מחיר חציון ארצי עבור בית בודד קיים ברבעון הראשון היה 205 $, 200, עלייה של 7% מהרבעון הראשון של 2014, על פי האיגוד הלאומי של המתווכים.

-> ->

החציון עבור בתים חדשים עולה $ 280, 000, אם כי בדרך כלל רק להמציא עשירית של כל המכירות הביתה. (לפרטים נוספים, ראה: רכישת בית: מזומנים לעומת משכנתא. )

אז איפה המקומות הטובים ביותר לעשות את ההשקעה הביתה? הטריק הוא למצוא אזור רצוי עם צמיחה עבודה חזקה, אומרים מומחים. (לקריאה בנושא, ראה: 6 שאלות עבור סוכן נדל"ן פוטנציאלי. )

החוף המערבי כללי

השוק היקר ביותר עבור בתים בודדים קיימים (כולל דירות) הוא סן חוזה, קליפורניה, שם המחיר החציוני היה 900,000 $ ברבעון הראשון, על פי העמותה. סן פרנסיסקו מגיע השני ב 748 $, 300; הונולולו היא השלישית ב 699 $, 300; ואת אזורי המטרו קליפורני של אנהיים, סנטה אנה וסאן דייגו בסיבוב את חמשת הראשונים ב $ 685, 700 ו $ 510, 300, בהתאמה. מחירים אלה הם עבור ערים המטרופולינים המקיפים שלהם. כך, ניו יורק - מקום שבו עשוי להיחלץ מחצר עכברים בסמטה הזורמת אשפה, עשויה להימכר בערימה של זהב - מוקפת באזורי לונג איילנד וניו ג'רזי, דבר שמוריד את המחיר החציוני הכולל שלו מתחת $ 400, 000. (לקריאה בנושא, ראה:

צעדים לרכישת בית. ) -> Highstock 4. 2. 6

) חטיבת שוק ההון. "ערים וסביבתן הקרובה עשו היטב בשנים האחרונות, והן צריכות להמשיך להצליח, כל עוד נמשכת הצמיחה", אמר. "בפרט, סן פרנסיסקו, סיאטל, ניו יורק, שיקגו ובוסטון עשו היטב בחמש השנים האחרונות, וצפויות להמשיך ולצמוח בשנים הקרובות."

מבחר אחר של מקאוליף לגבי מחירי הבתים: טקסס, וושינגטון, לוס אנג'לס, דנבר ושרלוט, שם ענף השירותים הפיננסיים חזק פורח יחד עם סצנה גבוהה טק גבוהה.(לקריאה בנושא, ראה: השכרה או קניה?> > "אנו רואים את ההתחדשות של קהילות עירוניות", אמר מק'אוליף, וציטט את העניין הגובר ב"חיים, ו"קהילות קהילות ", שבהן אנשים - כולל דור המילניום הקרוב - מתכננים לנסוע לפרקים כדי לגור בקרבת האזורים העירוניים שבהם הם עובדים ומתחברים. (לקריאה הקשורה, ראה: הרגלי כסף של >>>> ב

S & P מדדי דאו ג'ונס, אשר מציב את S & P / Case-Shiller מחיר הבית מדדים, מדד מוביל של מחירי הבתים בארה"ב.הוא הוסיף כי המחירים בדנוור ודאלאס פגע חדש במחירים גבוהים בכל הזמנים בחודשים האחרונים, בעוד במערב התיכון ובצפון-מזרח נרשמו עליות מחירים מתונות יותר. המחירים המקומיים צנחו כ -35% כאשר בועה הדיור התמוטט בשנת 2008, אבל הם התאוששו על ידי כמחצית לשני שלישים של איפה הם נפלו, הוא אמר. (לקריאה הקשורה, ראה:

מתי פרץ בועת הנדל"ן? ) "בכל רחבי המדינה המחירים עולים בכ -4% 5 בשנה האחרונה", אמר בליצר. "זה בערך כפול שיעור האינפלציה וכפל שיעור הצמיחה בשכר. "הוא גם ציטט שיפור הכלכלה ואת שוק העבודה לסיוע עליית המחירים; מלאי נמוך מדחוף את המחירים באזורים מסוימים. (לקריאה הקשורה, ראה: המקומות הטובים ביותר ב- U. S. כדי לקנות בית קיץ.

)

השורה התחתונה U. ס התחלות הבנייה כמעט הוכפל בחמש השנים האחרונות, אשר מראה את כוחו של שוק המגורים. נדל"ן מסחרי עשה אפילו טוב יותר, לאחר התאושש כמעט כל הפסדי תקופת המיתון הודות לרווחים מרחף סביב דו ספרתי במשך חמש השנים האחרונות. עם משרד העבודה U. דיווח כי שיעור האבטלה ירד ל -5% 4% בחודש אפריל - השיעור הנמוך ביותר בשבע שנים - נראה סביר הנדל"ן ימשיך מגמת כלפי מעלה בעתיד הנראה לעין. ההימור הטוב ביותר עבור עסקה טובה היא לחפש אזורים עם הרבה פוטנציאל הצמיחה עבודה. (לקבלת מידע נוסף, ראה: רכישת בית: כיצד לחשב כמה אתה יכול להרשות לעצמך.

)