תוכן עניינים:
עם כמה חריגים חשובים, העלויות לרכישת בית יהפכו לחלק ממס הבית ולא יהיו ניתנים לניכוי בשנת הרכישה. חריגים אלה, הזמינים רק למשלם המסים המגישים פניות חוזרות ועומדים במגבלות מסוימות אחרות, הם עבור ריבית, נקודות, ארנונה וביטוח משכנתא פרטי.
ריבית
הקונים יכולים לנכות ריבית משכנתא ששולמה בסגירה עד כדי כך ריבית מכסה תקופה שלא יעלה על סוף שנת המס. כל ריבית ששולמה מעבר לסוף שנת המס נחשבת בריבית ששולמה מראש וניתנת לניכוי בשנות המס שאליה היא חלה.
-> ->נקודות
גם deductible הם חיובים מסוימים ששולמו, או טיפול כפי ששולם, על ידי לווה כדי לקבל משכנתא הביתה. התייחס לנקודות, חיובים אלה עשויים להיות או הלוואה הלוואה דמי, אשר פיצוי על לשים את המשכנתא במקום, או נקודות הנחה, אשר להפחית את הריבית על המשכנתא. מספר דרישות מס הכנסה חייב להיות נפגשו כדי לנכות נקודות, כגון כי הנקודות יש לשלם במזומן, לא הוסיף המשכנתא. כדי לעמוד בדרישה זו, השילוב של נקודות ששולמו על ידי המוכר וקרנות שסופקו על ידי משלם המסים, בין אם למקדמה, להפקדת נאמנות או לקרנות אחרות, חייב להיות שווה או יעלה על הנקודות שחויבו. אין להשתמש בנקודות כדי להעלות מחדש את העלויות שלא היו ניתנות לניכוי, כגון דמי הערכה, דמי בדיקה, שכר טרחה או שכר טרחת עורך דין.
-> ->מסים על רכוש
מסים רכוש לחייב את הרוכש הם בניכוי אם שילם במועד הסגירה או על פני החיים של בעלות על הנכס. בשעה סגירה, מס רכוש מחולקים לעתים קרובות כך הקונה ואת המוכר כל תשלום מסים על החלק של השנה מס רכוש הם כל רכושו. הקונים יכולים רק לנכות את חלקם של המסים, ותשלומים שבוצעו על ידי קונים מטעם המוכר להיות חלק מהבסיס של הקונה בנכס.
-> ->ביטוח משכנתא פרטית
כללים המתייחסים לניכוי דמי ביטוח משכנתא פרטיים (PMI) דומים לאלה של ניכוי ריבית המשכנתא ששולמה במועד הסגירה, עם הגבלה נוספת המבטלת את הניכוי ברמות מסוימות מהכנסות הרוכש.
אני קונה הביתה בפעם הראשונה. אם אני לוקח חלוקה מ 401 שלי (K) לרכוש קרקע בית, אני צריך לשלם קנס על ההפצה הזאת? כמו כן, איזה סוג של טופס אני צריך להגיש עם מסים שלי, מראה את ה- IRS כי $ 10, 000 הלך לכיוון ho
כפי שאתה כבר יודע, עליך לעמוד בדרישות מסוימות, המתואר 401 (K ), להיחשב כשיר לקבלת חלוקה מהתוכנית. המעסיק שלך או מנהל התוכנית יספק לך רשימה של הדרישות. סכומים שנשללו מתוכנית 401 (k) שלך ומשמש את הרכישה של הבית שלך יהיה כפוף למס הכנסה ו 10% הפצה מוקדמת עונש.
האם תאגיד יכול לנכות תשלומי דיבידנד לבעלי המניות לפני מסים?
תאגידים אינם רשאים לנכות את תשלומי הדיבידנד לפני מסים באופן חוקי, אך קיימת גישה אחרת - מבנה ארגוני הנקרא אמון בהכנסה. הבטחת הכנסה מאפשרת לחברה לנכות דיבידנדים, או תשלומי נאמנות, לפני חישוב מסים. המהות של אמון הכנסה היא לשלם את כל הרווחים לאחר כל ההוצאות העסקיות לבעלי היחידות, שהם הבעלים של אמון הכנסה.
אני מבין שאני יכול לסגת 401K בשנה אני פונה 55 ללא עונש 10% (IRS 575). האם אני יכול לעשות את אותו הדבר עם IRA ללא עונש 10%?
אתה מתייחס כלל קובע כי התפלגויות מתוכנית מוסמך שלך (כולל 401K, שיתוף רווחים, תוכניות רכישה כסף ותוכניות 403b) לאחר הפרד משירות עם המעסיק שלך לא יהיה כפוף 10% עונש נסיגה מוקדמת, בתנאי ההפרדה מתרחשת או אחרי שנה אתה מגיע לגיל 55. כי כלל זה מבוסס על לך לעזוב את השירותים של המעסיק המציע את התוכנית מוסמך, זה אינו חל על IRAs.