a:

שכר ושיעור היוון הן גורמים הקובעים אם רכישת נדל"ן היא השקעה נבונה. השכרה היא התשלום החודשי של הדייר (ים), נמדדת במטבע. שיעור ההיוון, הנקרא לעתים שער שווי, הוא אחוז המייצג את ההחזר על ההשקעה או החזר ה- ROI. שיעור ההחזר על ההשקעה מביא בחשבון הן עלויות משתנות והן עלויות קבועות. השכרה היא חלק אחד משיעור ההיוון. גורמים אחרים כוללים את משך הזמן שהיחידה יכולה להישאר פנוי, עלות התיקונים, הפחת וכל המשתנים האחרים שחוסרים מההכנסה. התוצאה מחולקת על ידי העלות הכוללת של הבניין כדי לחשב את שיעור.

-> ->

בעלי הבית ואפילו כמה חברות ניהול נכסים יסתכלו על שיעור היוון כגורם העיקרי בקביעת אם הם צריכים להסתבך בעסקה פוטנציאלית. חשוב לקבל מידע כאשר מחליטים על מגורים, מסחרי או אפילו השקעות תעשייתיות. ניתן להחיל את התעריף על כל הקצאת נכסים המיועדת לשיכון על ידי שוכרים.

מידע השקעות נדל"ן חיוני עבור כל אדם המעוניין גיוון תיק. לא משנה מה אסטרטגיית הרכישה שמשקיע משתמש, הוא או היא צריכים לדעת את שיעור הכובע ונתונים בסיסיים אחרים לפני ביצוע הצעה על נכס מניב. הבנה של הכלכלה הנדל"ן מסייע למשקיעים למצוא את העסקאות הטובות כמה בשוק עצום, המשתנה במהירות.

לדעת את שיעור ההיוון גם מסייע למשקיעים לבחור את האסטרטגיה הנכונה עבור הרכישות שלהם. הם עשויים להחליט לקנות ולהחזיק, למכור קצר או להרים foreclosures מ שירות רישום מרובים. לוקח את הגישה הנכונה יכול לחסוך למשקיעים לעשות טעויות ענק שעלול לעלות להם הון.