ההבדל המהותי בין recourse לבין Non-Recourse ההלוואה יש לעשות עם איזה משאיל יכול ללכת אחרי אם הלווה נכשל להחזיר הלוואה. כעיקרון, הלווים כמעט תמיד לטובת הלוואות Non-Recourse, בעוד המלווים כמעט תמיד לטובת הלוואות recourse.
בשני סוגים של הלוואות, המלווה רשאי לתפוס את כל הנכסים ששימשו כבטוחה להבטחת ההלוואה. ברוב המקרים, הבטוחה היא הנכס שנרכש על ידי ההלוואה. לדוגמה, הן recourse ומשכנתאות non-recourse, המלווה יוכל לתפוס ולמכור את הבית כדי לשלם את ההלוואה אם ברירת המחדל של הלווה.
ההבדל בשני סוגי תנאי ההלוואה מגיע אם הכסף הוא עדיין חייב לאחר בטחונות נתפס ונמכר. ב משכנתא recourse, המלווה יכול ללכת אחרי נכסים אחרים של הלווה או לתבוע את השכר שלו או שלה מעוטר. ב non-recourse משכנתא, עם זאת, המלווה הוא מתוך מזל. אם הנכס אינו מוכר לפחות מה הלווה חייב, המלווה חייב לקלוט את ההבדל וללכת.
בעוד לווים פוטנציאליים עשויים למצוא את זה אטרקטיבי להחזיק מעמד עבור הלוואות Non-Recourse, חשוב לזכור כי הם מגיעים עם שיעורי ריבית גבוהים יותר שמורים ליחידים ועסקים עם האשראי הטוב ביותר. בנוסף, אי תשלום חוב של Non Recourse עלול להשאיר נכסים אחרים ללא פגע, אך ניקוד האשראי של הלווה יושפע באותו אופן כמו אי תשלום חוב חזרה.
מה ההבדל בין "זכות" לבין "התחייבות" על אופציית שיחה?
למד מהי אופציית קריאה, מה קובע קונה ומוכר אופציה, ומה ההבדל בין זכות לבין התחייבות עבור אופציית שיחה.
מה ההבדל בין ברירת המחדל של סטודנט הלוואה לבין עבריינות?
ללמוד את ההבדלים בין פשוט להיות עבריין על הלוואות סטודנט שלך נגד ברירת המחדל בפועל על חשבון ההלוואה שלך סטודנט.
מה ההבדל בין חזרה מוחלטת יחסית?
לדעת אם מנהל קרן או ברוקר עושה עבודה טובה יכול להיות אתגר עבור כמה משקיעים. קשה להגדיר מה טוב, כי זה תלוי איך שאר השוק כבר ביצוע. לדוגמה בשוק שורי, 2% היא חזרה איומה.