a:

נדל"ן הוא פשוט פיסת אדמה בתוספת כל מלאכותי או מלאכותי (מעשה ידי אדם) שיפורים המצורפים או נוספו. דוגמאות של התקשרות טבעית לקרקע כוללות עצים, מרבצים מינרליים יקרי ערך ושמן - כל דבר שבדרך כלל ייחשב לחלק מהאדמה. שיפורים מלאכותיים כוללים מבנים, מדרכות וגדרות.

נדל"ן הוא מונח פחות נפוץ מושג פחות נפוץ להבין. נדל"ן כולל נדל"ן, והוא מוסיף חבילה של זכויות. חבילה זו של זכויות כוללת את הזכויות עבור בעלי הנכס להשתמש ברכוש שלהם כפי שהם רואים לנכון. בדרך זו, נדל"ן מורכב הן אובייקטים פיזיים וזכויות החוק המקובל; הנדל"ן מורכב רק אובייקטים פיזיים.

חבילה של זכויות הוא מונח רחב המשמש לארגון זכויות קניין (כפי שהם מתייחסים הנדל"ן); חבילה של זכויות מורכבת מחמש זכויות שונות של בעל הנכס: זכויות להחזיק, לשלוט, ליהנות, לאסור ולהשליך. הזכות להחזיק היא הזכות לכבוש את הנכס. הזכות לשלוט היא הזכות לקבוע אינטרסים ושימושים לאחרים. הזכות ליהנות היא הזכות להשתמש בנכס ללא הפרעה מבחוץ. הזכות לאי-הכללה היא הזכות לסרב לאינטרסים או לשימושים אחרים עבור הנכס. הזכות להיפטר היא הזכות לקבוע כיצד ואם הנכס נמכר או ניתנת לצד אחר.

ישנם כמה חריגים והגבלות מורכבות לזכויות אלה וטיפולים משפטיים. ככלל, ההבדל בין נכסי מקרקעין לבין מקרקעין מסתכם בהכללת חבילת הזכויות.