a:

ידוע גם בשם "ביטוח משכנתאות ראשוני", PMI הוא המלווים (בנקים) הגנה במקרה שאתה ברירת המחדל על המשכנתא העיקרית שלך ולא עוד לבצע תשלומים ואת הבית מסתיים נכנס טִרפָּה. כאשר פונים לקבלת הלוואה הביתה, המלווים בדרך כלל דורשים כי הלווה מספק 20% מקדמה על הבית. אם הלווה אינו מסוגל לשים 20% או יותר, או אין את הכספים הנדרשים לעשות זאת, אז המלווים יהיה בדרך כלל להסתכל על ההלוואה כהשקעה מסוכנת עבור המאזן שלהם ידרוש תשלום PMI מן הלווה.

התשלום PMI הוא שילם בדרך כלל כחלק מתשלום המשכנתא הכוללת למלווה. במשך כמה שנים של תשלום על ההלוואה ופעם הלווה שילם מספיק כלפי הסכום העיקרי של ההלוואה (כדי לכסות את 20%), הם יכולים ליצור קשר עם המלווה שלהם ולבקש כי התשלום PMI יוסר. לווים רבים או לשכוח או לא יודע כי PMI ניתן להסיר פעם ברמה מקובלת מושגת.

דרך נוספת להימנע מתשלום ה- PMI היא על ידי לקיחת הלוואה קטנה יותר (בדרך כלל בריבית גבוהה יותר) כדי לכסות את כמות של 20% למטה, זה נפוץ המכונה "Piggybacking". עכשיו הלווה מחויבת על שתי הלוואות, אבל מאז הכספים מן ההלוואה השנייה משמשים לשלם את ההפקדה 20%, הלווה יכול למנוע את התשלום PMI. הלווה יכול בדרך כלל לנכות את הריבית על שתי ההלוואות שלהם על ההחזר המס הפדרלי אם הם פירוט הניכויים, אשר רוב בעלי הבתים עושים בכל מקרה. (לקריאה בנושא, תסתכל על

Outsmart ביטוח משכנתא פרטית .)

שאלה זו נענתה על ידי סטיבן מרקל.