a:

הממשלה הפדרלית, באמצעות סוכנויות שונות שורה של מעשים הקונגרס, מסדיר משכנתאות המלווים. האמת הפדרלית בהלוואות חוק, החלק המפורסם ביותר שלה להיות תקנה Z, ואת ההתיישבות נדל ן ההליכים חוק (RESPA) להכתיב את רוב התקנות המלווים משכנתא חייב לעקוב. לאור המשבר הפיננסי של 2008, דוד-פרנק וול סטריט רפורמת חוק הגנת הצרכן יש נערמו על תקנות נוספות בענף המשכנתאות כדי להגן על הצרכנים.

- <->

יסודות הרגולציה למשכנתאות

תקנה Z של האמת הפדרלית בהלוואות חוק מספק את עמוד השדרה של תקנות תעשיית המשכנתאות, המכסים נושאים כגון גילויים משכנתא, שירות דרישות הערכה. ResPA מסדיר את היחסים בין המלווים משכנתאות ואנשי מקצוע אחרים הנדל"ן, בעיקר סוכני נדל"ן, כדי להבטיח שאף צד לא יקבל שוחד לעידוד הצרכנים להשתמש בשירותי משכנתא מסוימים. חוק Dodd-Frank מטיל תקנות קשות על הלוואות טורף ועל תקני משכנתא.

-> ->

אוכפי מפתח

בעקבות משבר 2008, הצרכן הפיננסי להגנת הלשכה (CFPB), סוכנות ממשלתית עצמאית, יש את קו הרוחב הגדול ביותר כשמדובר ביצירת ואכיפת תקנות תעשיית המשכנתאות . כוח הפדרל ריזרב להסדיר את תעשיית הבנקאות גם משתרע על תעשיית המשכנתאות. מחלקת השיכון והשיכון העירוני של U. S. (HUD), באמצעות מינהל הדיור הפדרלי (FHA), מסדירה את נוהלי ההלוואות של FHA. הסוכנות הפדרלית לדיור האוצר מסדיר את הפעילות של שוק המשכנתאות ספקי נזילות פאני מיי ופרדי מאק.

הגשת תלונה

צרכנים עם תלונות על המלווים משכנתא צריך קודם להגיע אל CFPB דרך אתר האינטרנט של הסוכנות. הוא מספק לצרכנים כלים רבים כדי לטפל בתלונות ההלוואות. הפדרל ריזרב, הפדרלית הפיקדון ביטוח Corporation (FDIC) ואת לאומי אשראי האיחוד המינהל (NCUA) גם להזמין את הצרכנים לפנות אליהם על תלושי משאיל המשכנתאות.