שמירה על תוכנית הנדל"ן הנוכחי הנוכחי הוא חיוני כדי להבטיח את פיזור יעיל ומסודר של הנכסים לאחר מותו של אדם. עם זאת, אפילו טעות קטנה יכולה ליצור בעיות ענק במהלך תהליך ההתיישבות, ובמקרים רבים, שגיאות אלה הם בלתי אפשרי עבור מישהו לתקן. ישנן מספר שגיאות מפתח שיכולים להפוך את תוכנית הנדל"ן פגום, אשר רובם ניתן להימנע בקלות על ידי בדיקת התוכנית שלך או הלקוח שלך מעת לעת ושמירה על זה עד כה. רשימה של אלה snafus נפוץ כולל:

-> ->

• כשלון לעדכן את המוטבים שלך - נישואין, גירושין, לידה ומוות יכולים להשפיע על כל מי יקבל את הנכסים שלך. ודא כי אלה שאתה מתכוון לעזוב את הנכסים שלך רשומים בבירור ככזה על טפסים מתאימים. בכל פעם שאחד מהשינויים האלה, זכור לבצע את העדכונים הנכונים בכל חשבונות, פרישה וביטוח, וכן בפוליסות, כמו גם בצוואות שלך, נאמנויות ומסמכים משפטיים אחרים. (לקבלת מידע נוסף, ראה: תכנון ן חייב: עדכון מוטבים .)
• ביטול מסמכים משפטיים - הרצון שלך עשוי להיות בסדר מושלם, אבל זה לא יהיה לפטור את הנכסים שלך מן probate תהליך ברוב המקרים אם הערך הדולרי של הנכס שלך עולה על סכום מסוים. חלק מהנכסים פטורים מעצם טבעם על פי חוק, כגון ביטוח חיים, תוכניות פרישה וקצבאות וכל חשבון פיננסי שיש לו העברה למוטב (TOD) המוטב. אבל כל הנכסים האחרים כפופים בדרך כלל זה תהליך מונה המדינה של יישוב הנדל"ן שלך. ניירות חיים ניתנים לביטול הם הכלי העיקרי המשמש לפטור את כל הנכסים האחרים מן הצוואה, תהליך שיכול לגרור על הרבה זמן, אם הרצון הוא לערער ו לבית המשפט משמעותי שכר טרחה. ויש רק אמון ללא צוואה יכול להיות רק כמו טעות גדולה, כמו הרצון הוא המסמך העיקרי המשמש שם את שם האפוטרופסות של ילדים ותלויים אחרים אם משהו צריך לקרות לך ו / או בן הזוג שלך או שותף. (לקבלת מידע נוסף, ראה: למה שם צריך שם ייעודי ייעודי
• הרשומה מסכן - יש כמה דברים כי מי יהיה ליישב את האחוזה שלך ייהנו פחות צורך לבזבז נהדר עסקה של זמן ומאמץ למצוא, ארגון ומעקב את כל הנכסים שלך ואת החפצים בלעדיך יש לכוון אותם איפה לחפש. המפתח האולטימטיבי לכל תוכנית נדל"ן מוצלחת הוא מכתב תמציתי של הוראה שאומר למבצעת או למבצע שבו הכל נמצא, השמות ופרטי ההתקשרות של כל אחד שהם יצטרכו להתמודד איתו, כגון הבנקאי, הברוקר, סוכן הביטוח, הפיננסי שלך מתכנן, עורך דין, בעל הבית או הדיירים, וכו 'אתה צריך גם רשימה של כל האתרים הפיננסיים אתה משתמש עם פרטי הכניסה שלהם, כך חשבונות שלך ניתן לגשת בנוחות.(לקבלת מידע נוסף, ראה: תכנון ן טיפים עבור קשישים שלך עבר לקוחות .)
• תקשורת גרועה - לספר היורשים שלך כי אתה תעשה דבר אחד עם הכסף שלך או רכוש ולאחר מכן נכשל לבצע הוראות התוכנית שלך, כי זה יקרה היא דרך בטוחה לפגוע ברגשות, יחסים שבורות התנצחות משפטי במקרים מסוימים. אם המצב שלך הוא קצת מורכב וייתכן שתצטרך הסבר נוסף, אתה יכול להיות חכם לכתוב מכתב פשוט הסבר המתאר את הכוונות שלך או אומר להם למה שינית את דעתך על משהו. זה יכול ללכת דרך ארוכה לקראת מתן סגר או שקט נפשי, למרות שזה לא סמכות חוקית. (לקבלת מידע נוסף, ראה: תכנון תכנון מקרקעין אתה צריך לדעת .)
• כשלון ליצור תוכנית - למרות השגיאה הזו היא בקלות אחת הברורה ביותר ברשימה, זה גם אחד הנפוצים ביותר. ההיסטוריה מכילה סיפורים רבים של אנשים מאוד עשירים מאוד שאיבדו כמעט את כל האחוזות שלהם לבית המשפט דמי ועלויות משפטיות, כי הם נכשלו לתכנן מראש בתחום זה. לאחר תוכנית חשוב במיוחד עבור מי עשוי לשלם מסים הנדל"ן. (לפרטים נוספים, ראה: תכנון נדל"ן טיפים יועצים פיננסיים .)

השורה התחתונה

אלה הן רק חלק טעויות התכנון המשותף הנדל"ן המתרחשים לעתים קרובות בענף ההתנחלות הנדל"ן. לקבלת מידע נוסף על מה שאתה צריך לעשות כדי להבטיח את הנכסים של הלקוח שלך או מפוזרים על פי רצונך, פנה לעורך דין מוסמך תכנון או יועץ פיננסי. (לקבלת מידע נוסף, ראה: למה יועצים צריך לסדל עד עורכי דין ן .)

-> -