בעת קביעת הטוב הביתה שיפורים השקעות לעשות לעומת הגרוע ביותר, חשוב לשמור על דבר אחד בראש: החזר על ההשקעה. כמה פרויקטים פשוט יעלה לך יותר להשלים ממה שהם ישלמו בהון. הנה כמה פרויקטים לשיפור הבית כדי למנוע:

# 1 שיפוץ המשרד הביתי שלך.

אם המשרד הביתי שלך נראה מרופט, חשוב לעשות כמה עדכונים כדי לשמור את זה בכושר. אבל לא לנסות לשפץ את זה אלא אם כן יש בעיה מסוימת או תיקון נרחב והכרחי. שיפוצים ביתיים להחזיר רק על 50 אחוז של הכסף שאתה מוציא עליהם. קדימה והוסיפו כמה אלמנטים נחמדים - שולחן מהגוני, תאורה יותר, ארונות ספרים מובנים - אבל לא להפיל את הקירות.

# 2 לשים בבריכה.

בריכות שחייה אולי נשמע רעיון טוב, אבל אם הם תלויים איפה אתה גר. תוספת בחצר האחורית כמו בריכה יכול להיות מטרד גדול עבור בעלי בתים מסוימים, במיוחד אלה שחיים באקלים קריר. אז אתה צריך חשבון עבור מסננים, איזון pH, חימום וכל התיקונים אשר נכנסים לשחק. אלא אם כן אתה חי באקלים לח, טרופי, אתה כנראה רק הולך לקבל על 4-5 חודשים של שימוש מחוץ לבריכה. תוכל להחזיר את ההשקעה שלך ב - 30% מההשקעה שלך, לאחר שתחשיב את עלויות התחזוקה השנתיות ואת הערך שהיא תוסיף לביתך בהתאם למיקום שלך.

# 3 Reroofing הבית שלך.

אם הגג שלך מתפרק או הגיע לגיל השיא שלו, הגיע הזמן להחליף אותו. Reroofing הבית שלך הוא עניין אחר לגמרי. אם יש לך גג רעפים אספלט, למשל, ואתה רוצה להוסיף שכבה של סוג שונה רעפים, זה מגיע עם הרבה סיכונים. בנוסף, תוכל רק לקבל ממוצע של

61 אחוז , בהתאם לסוג של רעפים תבחר. זה לא באמת להוסיף ערך לבית שלך אם הגג הישן היה עובד בסדר גמור מלכתחילה. דגש במקום על ביצוע התיקונים הדרושים כדי לשמור על הגג הנוכחי שלך צורה ועד קוד.

# 4 הוספת גנרטור.

גנרטורים גיבוי נשמע כמו רעיון טוב אם אתה גר באזור עם הרבה הפסקות חשמל או מזג אוויר קשה. אבל זה לא מושך את כולם - במיוחד קונים פוטנציאליים שרואים עלויות אחזקה בעתיד או להגדיל את חשבונות השירות שלהם. כאשר אתה מוכר את הבית שלך עם גנרטור גיבוי מותקן, תוכל להחזיר רק על

49 אחוז של הגנרטור, בהתאם למקום מגוריך. למעשה, אם אתה חי באזור שבו אנשים לעתים נדירות להתקין גנרטורים, ההחזר על ההשקעה יהיה כנראה פחות. # 5 הוספת שמש.

Sunroom תוספות גם נשמע מושך, אבל הם לא נקודת המכירה העיקרי עבור homebuyers. מאז זה תוספת, זה מאמץ יקר - בין $ 8, 700 ו $ 23, 000 - וזה רק שימושי אם אתה נהנה הרבה אור שמש או מוכנים להוסיף מיזוג אוויר למרחב.בממוצע, בעלי בתים יחזירו על

49% מההשקעה שלהם עם תוספת שמש, ומספר זה יכול לרדת באופן דרמטי אם אתם גרים באזור עם מעט מאוד אור שמש או חורפים מקיפים. עדיף לך להוסיף מרפסת או יצירת שטח גינה מקורה בחצר האחורית שלך. # 6 התקנת חדר שינה ראשי.

בעת הוספת יחידת הורים מפנקת עשוי לאפשר לך ליצור חלום שטח, זה יקר וגם סופרת תוספת על הבית שלך. יחידת תוספות סוויטה יכול לעלות כלפי מעלה של $ 100, 000, תלוי איך ואיפה אתה מוסיף אותם לבית שלך. אמנם זה נשמע נחמד לשים באמבטיה כמו ספא, מיני בר, ​​וחלונות בדלת כפולה וכדומה, זה לפעמים קל יותר וחסכונית יותר לבצע שינויים קטנים יותר בחדר השינה הראשי הקיים שלך. בממוצע, תוכל רק לקבל בחזרה על

53 אחוזים של ההשקעה שלך יחידת הורים. בנוסף, כמה בעלי בתים אולי לא אוהב את הבחירות שאתה עושה עבור תוספת, אז לשמור את זה בחשבון גם. # 7 הוספת על חדר אמבטיה.

Akin כדי להוסיף את יחידת הורים, הוספת עוד אמבטיה על הבית שלך יכול להיות טוב או רע, תלוי מה אתה עושה. זה עולה הרבה כסף כדי להוסיף עוד אמבטיה - חשמל, אינסטלציה, ריצוף, שינויים מבניים - אלה להוסיף במהירות. זה אפילו לא מתחיל לכסות את המכשירים ואת העיצוב תצטרך לעשות את זה פונקציונלי. אתה יכול להשקיע בכל מקום בין $ 20, 000 ו $ 40, 000 כדי ליצור חדר אמבטיה בסיסי מאוד; חדר האמבטיה העליון של הדף יעלה למעלה מ 70 $, 000. לכל היותר, אתה מסתכל recouping אולי

59% ערך resale. זה לא הרבה על מה אתה מבלה, אז אתה כנראה טוב יותר שיפוצים או שיפוץ חדר אמבטיה קיים כדי שיתאים לצרכים שלך. Investopedia ו HomeAdvisor יש או יכול להיות יחסי פרסום, באופן ישיר או עקיף. הודעה זו אינה משולמת או בחסות HomeAdvisor, והיא נפרדת מכל שותפות הפרסום שעשויים להתקיים בין החברות. הדעות משתקפות בתוך הם אך ורק אלה של HomeAdvisor ו מחברים שלהם.