a:

דמי השכירות שטרם הורווחו יכולים להיחשב כהכנסה נדחית מנקודת המבט של בעל הבית או חברת השכירות, אם בעל הבית או החברה השכורה מרוויחה את הכנסותיה מגביית דמי השכירות מהדיירים. דמי השכירות שטרם הורווחו מתרחשים כאשר השוכר מחליט לשלם מראש דמי שכירות לתקופה מסוימת, המתוארת בהסכם שכירות. לדוגמה, אם השוכר חייב $ 100 עבור שכר הדירה של ינואר ו -100 דולר עבור שכר הדירה של פברואר מחליט לשלם את שני חודשי השכירות בחודש ינואר, את $ 100 עבור שכר הדירה של פברואר נחשב שכור שטרם הורווח או הכנסות נדחות.

- מנקודת המבט של בעל הבית, התשלום מראש עבור דמי השכירות של חודש פברואר חייב להיות מטופל בתקופה הנכונה לכל נוהלי חשבונאות צבירה. לכן, למרות בעל הבית כבר קיבל תשלום שכר הדירה של חודש פברואר, הוא לא יכול לזהות את ההכנסות כפי שהרווח עד השירות מבוצע. במקרה זה, השירות הוא נכס להשכרה לחודש פברואר.

בעל הבית רושם את קבלת התשלום כתשלום שטרם נפרע או בהכנסה נדחית במאזן שלו. לאחר ביצוע השירות, במקרה זה, להשכיר את הנכס לדייר בחודש פברואר, סכום דמי השכירות שטרם הורדו במאזן, ואת ההכנסות הוא גדל באותה כמות על דוח הכנסות של בעל הבית.

אם בעל הנכס רושם את דוחותיו הכספיים לפי בסיס המזומנים החשבונאי ולא את תהליך החשבונאות הצבירה המפורט לעיל, אין שכר דירה שטרם הורווח או הכנסה נדחית. דמי השכירות וההכנסות נרשמים לאחר מכן במזומן המתקבל.