תוכן עניינים:
מינהל הדיור הפדרלי (FHA) מספק הלוואות בנייה עבור שני בנייה חדשה פרויקטים גמילה. ה- FHA של פעם אחת משכנתא סגורה מספק מימון לבנייה חדשה עבור בתים מסורתיים שנבנו באתר, כמו גם בתים מיוצרים או מודולריים. FHA 203 (k) הלוואות זמינים לקונים שרוכשים בתים פגומים או מבוגרים הזקוקים לתיקון.
FHA חד פעמי סגור משכנתאות
FHA של פעם אחת משכנתאות סגור לאפשר לקונים לממן את הבנייה של בתים חדשים ולאחר מכן למחזר את ההלוואות למשכנתאות טיפוסי לאחר השלמת הבנייה. על ידי המרת הלוואה לבנייה למשכנתא באמצעות סגירה אחת, התהליך הוא הרבה יותר פשוט בדרך כלל פחות יקר מאשר שיש שתי הלוואות נפרדות.
נכון ל 2015, הלוואות אלה דורשים נמוך 3. 5% למטה תשלומים זמינים לקונים עם ציונים FICO נמוך כמו 580. אם הקרקע היא בבעלות, ההון שלה יכול ללכת לכיוון המקדמה. FHA פעם אחת משכנתאות סגור לא דורשים כל תשלומים במהלך הבנייה. תשלומי המשכנתא הראשונים נעשים 60 ימים לאחר הבדיקה הסופית או תעודת תפוסה. טווחי ההלוואה נע בין $ 271, 000 $ 750, 000, והם משתנים לפי המחוז. סגירת עלויות הם התגלגל לתוך ההלוואה, ואת תשלומי הריבית במהלך הבנייה יכול להיות גם התגלגל ההלוואה.
FHA 203 (k) משכנתאות
משכנתאות FHA 203 (k) חלות על שיקום ושיקום של בתים קיימים, גם אם הם משוחזרים לחלוטין מהקרן. הלוואות אלה מאפשרים לבעלי בתים לממן הן את הרכישה (או מימון מחדש) של בית וכל עלויות כדי לשפץ אותו באמצעות משכנתא אחת, או לממן את השיקום של הבית הנוכחי שלהם.
הסוג הנפוץ ביותר של FHA 203 (k) הלוואה ניתנת עבור נכסים הזקוקים תיקונים מבניים, כגון גג חדש, תוספת חדר, שיפוץ מטבח או סיפון חדש. FHA מציעה גם משכנתאות יעיל 203 (k) עבור תיקונים לא מבניים, כגון ציור או מכשירים חדשים.
-> -מנהל המכירות קריירה מספק האתגר היומי
גלה מה עליך לעשות כדי לסגור את העסקה על עמדה זו ניהול השקעות .
האם ביטוח החיים שלך מספק כיסוי מספיק?
ללמוד על כמה בעיות פוטנציאליות הכרוכות בהשגת ביטוח חיים באמצעות המעסיק שלך.
מס מכירה באינטרנט Vs. מס קניה לבנייה ומלט Investopedia
למד על ההבדלים בין מסים ומסים על מכירות באינטרנט, לבין הסחורות והשירותים שבדרך כלל נוטלים כל סוג מס.