הדרך הטובה ביותר להשיג חשיפה להשקעות בנדל"ן שוקי הון מתחדשים (REIT) היא באמצעות קרנות סל (ETF) שבסיסה בארצות הברית. עם זאת, השקעה REITs בשוק המתעוררים (עם חשיפה משמעותית לאסיה) צריך רק לייצג כ -10% -20% של החשיפה הנדל"ן שלך בשל סיכון גבוה יותר מאשר תמצא בארצות הברית. (לפרטים נוספים, ראה: מבוא REITs הבינלאומי .)

-> ->

שוק ה- REIT בכללותו כבר ביצועים טובים. במחצית הראשונה של 2014, המשקיעים ביקשו תשואה, ו REITs להתאים את הצעת החוק. הרבעון השלישי של 2014 לא הבטיח טובות עבור REITs משום שהמשקיעים חששו שהפדרל ריזרב מתכונן להעלות את הריבית. עם זאת, הביקוש לתשואה חזר כאשר הרבעון הרביעי ראה אי ודאות, בעיקר בין השאר לירידה משמעותית במחיר הנפט. ירידה זו במחיר הנפט הסירה את החשש או את העלאת הריבית. כמו כן הצביע על ירידה בביקושים ועל האטה אפשרית בכלכלה העולמית. זה משהו שכדאי לזכור בעת השקעת REITs בשוק המתעוררים. קשה למצוא שוק אשר צפוי להמשיך ולהופיע על בסיס בר קיימא בשנים הבאות. עם זאת, עם שטר האוצר ל -10 שנים מתחת ל -2% בלבד (נכון ל -3 / 26/15) והתשואה הממוצעת על ה- REIT בסביבות 3.70%, ה- REITs נראה מושך. (לקריאה הקשורה, ראה: להשקיע ב- REIT עם תעודות סל אלה .)

להלן ארבעה שוקי ה- REIT המתעוררים בשוק לשקול להוסיף לתיק שלך.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWX <0 < -> תאריך הנפקה: 15 בדצמבר, 2006 (ירידה של 27% מאז הנפקה) מטרה: מעקב אחר הביצועים של הדאו ג 'ונס העולמי לשעבר U. ס בחר מדד נדל"ן.

סה"כ נכסים: $ 5. 19 מיליארד דולר (נכון ל 3/26/15)

תשואה: 3. 21%

נפח ממוצע: 527, 340

הוצאות: 0. 59%

ואנגארד גלובל לשעבר ארה"ב נדל"ן ETF VNQI

VNQIVN Glbl Exus RE59 82-0 12%

Created with Highstock 4. 2. <<

מטרה: מעקב אחר הביצועים של S & P גלובל לשעבר U. מדד הנכסים. נכסים נטו: 2 $. 68 מיליארד תשואה: 3. 87% נפח ממוצע: 233, 764

הוצאות: 0. 24%

iShares International Dev Dev Est (IFGL

IFGLiSh Intl Dev RE29 43 + 0 . << / NAREIT פיתוח נדל"ן לשעבר U. אינדקס ס.

סה"כ נכסים: 984 $. 11 מיליון

תשואה: 3. 35%

נפח ממוצע: 161, 311

הוצאות: 0. 48% WisdomTree גלובל לשעבר ארה"ב נדל"ן ETF (DRW DRWWT Glb לשעבר ארה"ב 81 + 0.08% Created with Highstock 4. <6

)

תאריך ההנפקה: 5 ביוני 2007 (ירידה של 40% Wrote מדד הנדל"ן.

סה"כ נכסים: $ 123. 15 מיליון

תשואה: 4. 95%

נפח ממוצע: 24, 645

הוצאות: 0. 58%

השוואת ביצועים אם תסתכל בחטף על הביצועים מאז מספרים לעיל, אז סביר להניח שאתה הולך לחסל RWX, IFGL, ו DRW מהרשימה שלך. עם זאת, אם תסתכל מקרוב, תוכל להבחין כי RWX קמה בזמן הגרוע ביותר האפשרי, אשר היה בשיא של בום הנדל"ן. IFGL ו DRW מיד אחריו. אם נבטל את הגורם הזה ונסתכל על השוואות ביצועים במשך שנה ושלוש שנים, אז תראה תמונה שונה בהרבה: 1-Year 3-Year

RWX

12. 60%

11. 98%

VNQI

11. 36%

11. 24%

IFGL

10. 71%

10. 75%	DRW
15. 45%	10. 55%	בחלק גדול, הם לסחור יחד. לכן, שקול תשואות דיבידנד יחס ההוצאות אם אתה מתכנן על ייזום עמדה.
השורה התחתונה	מומלץ מאוד שתתקרב לתעודות ריט מתפתחות בשוק כמשחק ספקולטיבי. על ידי כך, אתה לא להקצות הון רב להשקעה בסיכון גבוה. אם אתה לא נכון, תיק שלך צריך להיות מסוגל לעמוד בפני להיט. אם אתה צודק, למצב כזה יש פוטנציאל להוביל לתגמולים משמעותיים. בבקשה לעשות מחקר משלך לפני קבלת החלטות ההשקעה. (לפרטים נוספים, ראה:	למעלה תעודות סל ומה הם עוקבים: תעודות סל ריט
.)	דן מוסקוביץ 'אין שום עמדות בכל תעודות סל המוזכרות במאמר זה.	סופר קערה מודעות: אלה חינם אלה קרה (BUD) הממוצע של 30 שניות בסופר בול משווק 5 מיליון דולר בשנת 2016. אבל חברות אלו נהנו מפרסום חינם במהלך המשחק ולאחריו. ריטס לעומת תעודות סל: איזה מהם טוב יותר עבור גמלאים? השקעות נדל"ן להשקעה (REITs) וקרנות נסחרות (ETF) שניהם מציעים פוטנציאל להרוויח הכנסה פסיבית פרישה. אבל מה הכי טוב? תכשיטנים יוקרה חדש: מה אלה אלה ידועים בשוק עבור Baubles, צמידים וחרוזים לא רק להיראות טוב עכשיו, אבל יעריכו ערך? חפש מעצבים על סף להיות חם.