homebuyers בדרך כלל צריך לרכוש ביטוח הבית אם הם מתכננים להוציא משכנתא על רכושם. עם זאת, ביטוח בעלי בתים סטנדרטיים אינו מכסה שיטפון, כך בעלי בתים בסיכון חייבים לרכוש ביטוח המבול כיסוי. הקונים צריכים לעשות את שיעורי הבית שלהם על ביטוח המבול, שכן ישנם כמה מיתוסים ותפיסות מוטעות לגבי מוצר זה.

צרכנים חייבים לרכוש ביטוח מבול פרטי

טעות נפוצה אחת על ביטוח המבול היא כי הצרכנים חייבים לרכוש את הביטוח מן המוביל ביטוח פרטית. למעשה, תוכנית מוסדר פדרלי, הנקרא הלאומי המבול ביטוח תוכנית (NFIP), מציעה את הנפוצה ביותר המבול ביטוח פוליסות. מבוטח פוטנציאלי יכול לרכוש שני סוגים של כיסוי - אחד המבטחת את הערך של הבית עד $ 250, 000 סוג אחר המכסה רכוש אישי עד $ 100, 000. קונים הדורשים יותר מ 250 $, 000 של כיסוי על בתיהם חייב לרכוש עודף המבול ביטוח באמצעות המוביל פרטית. כמה ספקי ביטוח פרטיים מציעים מדיניות פרטית גרידא, אבל מדיניות אלה עולה יותר מאשר מדיניות NFIP ולעתים קרובות רק לבטח נכסים בשווי של יותר מ 1 מיליון דולר. יתר על כן, חברות משכנתאות רבות לא יקבלו ביטוח המבול הפרטי, שכן הוא נושא סיכונים גדולים יותר מאשר התוכנית הפדרלית.

צרכנים לשלם אחד שטוח שיעור

מיתוס נוסף על עלות ביטוח המבול הוא שכל הקונים לשלם את אותו שיעור שטוח. למרות הממוצע פרמיה לשנה אחת עבור ביטוח המבול הוא 600 $, הקונים צריכים להתייעץ עם סוכן ביטוח עבור ציטוט בפועל. גורמים כגון כמות הכיסוי, deductible, הסיכון המבול של האזור ואת מצב וגיל הבניין, להשפיע על עלות הכיסוי.

-> ->

ביטוח המבול מכסה את כל הנזקים

מה מכסה ביטוח המבול? מיתוס אחד על ביטוח המבול הוא כי מדיניות המבול מכסה את כל סוגי הנזק. קונים של ביטוח המבול צריך להבין מה בדיוק ביטוח המבול מכסה במקרה של תקרית. מדיניות רכוש של NFIP מכסה את הבסיס של הבית, חשמל אינסטלציה, מזגנים, תנורי מים, תנורים, מכשירי מטבח, שטיח קבוע, wallboard קבע ו פאנל, ארונות קבע, ארונות ספרים, תריסי חלונות, מוסכים מנותקת (מוגבל ל 10 % של מדיניות הבית) והסרת פסולת. מדיניות רכוש אישי של NFIP מכסה בגדים, רהיטים, ציוד אלקטרוני, וילונות, יחידות מיזוג אוויר לחלונות, מיקרוגל ומדיחי כלים ניידים, שטיחים שאינם מכוסים על ידי מדיניות הנכס, מכונות כביסה, מייבשים, מקפיאים, מזון קפוא ועד $ 2, 500 בדברי ערך, כגון פרוות או תכשיטים.

מדיניות NFIP אינה מכסה מתכות יקרות, תעודות מלאי, איגרות חוב ומזומנים.הם גם לא לכסות עצים, צמחים, בארות, מערכות ספיגה, שבילים, חצרות, פאטיו, גדרות, אמבטיות חמות, בריכות שחייה, בתי סירות, קירות תמך, מקלטים סערה, דיור זמני, אובדן הכנסה, מכוניות או נזק עובש.

רק תושבי אזור המבול זקוק כיסוי

עוד misconception על ביטוח המבול הוא שרק אנשים באזורים בסיכון גבוה בסיכון צריך כיסוי. למעשה, תושבי מחוץ שטפונות גבוהה באזורים לקבל שליש הקלה אסון הצפה מעל 20% של תביעות ביטוח המבול. הצפה היא הסוג הנפוץ ביותר של אסון טבע במדינה, וכל 50 מדינות עומדות בפני סיכונים. קונים באזורי סיכון גבוה, המכונה אזורי שיטפון מיוחד, חייב לרכוש ביטוח המבול כדי להעפיל משכנתא. עם זאת, קונים מחוץ לאזורים אלה עשויים גם לרכוש מדיניות. Homebuyers צריך להתייעץ עם הסוכנות הפדרלית לניהול החירום (FEMA) לאתר כדי לברר אם רכושם נמצא באזור המשתתף בתוכנית NFIP. מאז הצפה משפיע על כל מדינה, כמעט כל האזורים זכאים כיסוי. קונים מחוץ לאזורי שיטפון מסוכנים מיוחדים חייבים להעריך את יכולתם לעמוד בפני ההפסד הכספי מפני הצפה. אחד המשאבים שהם יכולים להתייעץ הוא FloodSmart האתר. בעלי בתים יכולים להזין את כתובתם ולקבל הערכות של הסיכון שלהם ואת הפרמיות שלהם, רשימה של סוכנים המשרתים את האזור שלהם.

כל עודף המים מציף המבול

אנשים רבים מאמינים בטעות כי כל עודפי המים על רכוש מהווה מבול. למעשה, מים חייבים לכסות לפחות שני דונמים של קרקע יבש בדרך כלל או נזק לפחות שני נכסים או יותר כדי להוות מבול. בנוסף, המים חייבים לבוא מים גולשים או מים גאותים, הצטברות מהירה או נגר של מים פני השטח, mudflows או החוף מול התמוטטות הקרקע. ביטוח שיטפונות אינו מכסה מים וחלחול מגיבוי ביוב או בריחה.