המעבר של 2012 Jumpstart העסק שלנו Startups Act הפך קהל פופולרי נושא, במיוחד בקרב המשקיעים. במהלך השנים האחרונות נוצרו כיתות נכסים חדשות לחלוטין, וחסמים מסוימים להשקעה הוסרו לחלוטין. שילוב השקעות בהשקעה משותפת לתיק הוא עכשיו קל יותר מתמיד, והמשקיעים ממוקמים לטובת.

מי יכול להשקיע באמצעות Crowdfunding?

עד לאחרונה, גיוס כספים ככלי השקעה היה רק ​​אופציה למשקיעים מוסמכים. תחת תקנה 501 של תקנה D, משמעות הדבר היתה השתתפות מוגבלת ליחידים להרוויח 200,000 $ או יותר בשנה או אלה עם שווי נטו של לפחות 1 מיליון דולר. עבור זוגות נשואים, סף ההכנסה המינימלית נקבע ב 300 $, 000.

כלל המשקיעים מוכר שוחרר בסוף אוקטובר כאשר ועדת ניירות ערך (SEC) הסתיים הנחיות III הכותרת של חוק המשרות. עכשיו, כל אחד יכול להשקיע דרך פלטפורמות ההמון, ללא הגבלה על הכנסה או שווי נקי.

-> ->

Crowdfunding אפשרויות השקעה

הצעד הראשון בבניית תיק השקעות עם קהל הוא שוקל את האפשרויות השונות הזמינות. באופן ספציפי, ישנם שלושה מגזרים שונים שבהם משקיעים יכולים להחנות את כספם.

מימון הזנק

Crowdfunding מייצג שדרה חדשה לחברות הזנק שצריכות לגייס הון. חוק ה- JOBS איפשר לחברות סטארט-אפ לגייס עד מיליון דולר בשנה באמצעות מימון הון, מבלי שיהיה צורך לרשום ניירות ערך ב- SEC.

-> ->

משקיעים התורמים לקמפיין של גיוס הון של סטארט-אפ מקבלים נתח הון בחברה בתמורה למימון. בהנחה שפריחה של החברה, יוכלו המשקיעים למכור את מניותיהם בשלב מסוים בעתיד.

נדל"ן מימון קהל

בנוסף למימון סטארט אפ, גיוס כספים יש גם trickled לתוך שוק הנדל"ן. נדל"ן crowdfunding הפך $ 2. 5 מיליארד בתעשייה, על פי Massolution וזה על המסלול כדי להמשיך בקצב יציב של צמיחה.

יש שתי דרכים זמין עבור המשקיעים המבקשים crowdfund עסקאות הנדל"ן. הראשון כרוך ביצוע השקעה המשכנתא כי הוא מאובטח על ידי נכס למגורים או מסחרי. כמו ההלוואה משולמת בכל חודש, המשקיעים מרוויח תשואות יציב בצורת ריבית.

האפשרות השנייה היא השקעה בהון. למשקיעים יש חלק בנכס ובמקום לקבל תשלומי ריבית, והחזרות מגיעות מהכנסות השכירות שהיא מייצרת. השקעה בהון היא מסוכנת יותר לשניים, אבל יש פוטנציאל גבוה יותר לתשואות גבוהות יותר. (לפרטים נוספים, ראה: נדל"ן Crowdfunding: נתיב חדש למשקיעים.)

עמיתים להלוואות עמיתים

עמיתים עמיתים יש reshaped את הדרך אנשים פרטיים ועסקים ללוות כסף. במקום לעבור דרך הבנק, לווים פונים למשקיעים כדי לקבל הלוואה. בדומה להשקעות חוב במגזר הנדל"ן ההמון, משקיעים מרוויחים חלק בריבית על ההלוואה כפי שהוא נפרעו.

Pros and Cons

Crowdfunding ככלי השקעה יכול להציע פרסים משמעותיים אבל כמו כל דבר אחר, יש כמות מסוימת של סיכון מעורב. שוקל את היתרונות והחסרונות הוא חובה בעת הערכת כל הזדמנות להשקעה crowdfunded.

יתרונות

לגבי היתרונות, אחד המאפיינים המושכים ביותר היא העובדה כי גיוס כספים אינו דורש השקעה ראשונית ענקית. עם הנדל"ן ומימון קהל, למשל, זה עשוי להיות אפשרי להשקיע עם קצת כמו $ 1, 000. Peer-to-peer המלווים כמו Prosper מאפשרים לך להתחיל עם קצת כמו $ 25. לעומת קרנות נאמנות, חלקן עשויים לדרוש השקעה מינימלית של $ 10, 000, קהל הוא חלופה אטרקטיבית יותר עבור משקיעים קטנים יותר.

Crowdfunding היא גם דרך יחסית נגיש להשקיע. עם הנדל"ן crowdfunding, למשל, הדרך היחידה להגיע על עסקאות פרטיות לפני חוק משרות היה לדעת מישהו מחובר להשקעה. פלטפורמות ההרחבה הרחיבו את האופק למשקיעים שנסגרו קודם לכן מהשקעות בתחום הנדל"ן. (ראה גם: 5 דרכים פשוטות להשקיע בנדל"ן.)

היבט חיובי נוסף של השקעות קהל הוא רמת השקיפות שלהם. כאשר משקיעים בקרנות נאמנות, למשל, זה יכול להיות קשה לאתר בדיוק אילו נכסים נכללים בקרן. Crowdfunding פלטפורמות, לעומת זאת, בנויים עם שקיפות בראש, כך המשקיעים יודעים מראש מה הם מכניסים את כספם.

חסרונות

Crowdfunding היא לא הבחירה הטובה ביותר עבור משקיעים המחפשים תשואות מהירות. עם השקעה בהון סטארט-אפ, למשל, המשקיעים עשויים לחכות שנים כדי שהחברה תגדל.

הבעיה השנייה עם קהל הוא כי זה יכול להיות כרוך בסיכון גבוה יותר מאשר השקעות אחרות. אם סטארט-אפ שאתה משקיע בו לעולם לא ימריא, או שהאדם שהשאלת לו כסף באמצעות פלטפורמת P2P לא ישלם אותו בחזרה, ההשקעה שלך עלולה בסופו של דבר להיות חסרת ערך בטווח הארוך.

בחירת פלטפורמת Crowdfunding

פלטפורמות חדשות של גיוס קהל נכנסות לשוק כל הזמן, אך הן לא נוצרות באופן שווה. לפני ההתחייבות לחברה מסוימת, המשקיעים חייבים לבצע את בדיקת נאותות נאותה על כל פלטפורמות הם שוקלים.

יש כמה דברים המשקיעים צריכים להיות מודאגים כאשר משווים את אתרי ההמון, החל את דמי. שים לב למה שכל פלטפורמה גובה במונחים של עמלות מוקדמות ודמי המשך, וכיצד ההשפעה משפיעה על התשואות הצפויות שלך.

זה גם צעד חכם לחקור את המוניטין של הפלטפורמה. המשקיעים צריכים להיות מיקוד אתרי צפיפות שיש להם נוכחות הוקמה בנישה מסוימת שלהם.אם נבחן את הרקורד ההיסטורי של הפלטפורמה לגבי ביצועי ההשקעות, נוכל להצביע על מידת הצלחתה של החברה, ולדבר על היקף הניהול שלה.

השורה התחתונה

עבור אלה שמוכנים לקחת את הקפיצה, קהל המימון מהווה הזדמנות ייחודית כדי לקצור כמה פרסים גדולים תוך הזרקת תיקי שלהם עם רמה חדשה של גיוון. המפתח טמון לדעת איזה נתיב crowdfunding הוא הטוב ביותר עבור מילוי פערים תיק וכיצד ביסודיות וטרינר הזדמנויות השקעה לפני ביצוע התחייבות.