a:

נכס מוחשי הוא כל נכס בעל צורה פיזית, והוא כולל רכוש קבוע כגון מכונות, קרקע ומבנים. נכסים מוחשיים הם גם נכסים שוטפים, כגון מלאי. לכל נכס מוחשי יש אורך חיים שימושיים של יותר משנה. הגורמים המעורבים בקביעת אורך החיים השימושי של נכס מוחשי כוללים את גיל הנכס בעת רכישתו, תדירות השימוש בנכס והתנאים הסביבתיים של העסק שרכש את הנכס.

- - -

אורך החיים השימושיים של נכס הוא אומדן אורך הזמן שבו הנכס יכול לשמש באופן סביר ליצירת הכנסות ולהיות בעל תועלת לחברה. אורך חיים שימושיים בדרך כלל אינו מתייחס למשך הזמן שהנכס אכן יחזיק מעמד. אורך החיים השימושיים של נכסים זהים משתנה על ידי המשתמש, והם תלויים בגיל הנכס, בתדירות השימוש בו, במצב הסביבה של העסק ובמדיניות התיקונים של הנכס. גורמים נוספים המשפיעים על אורך החיים השימושיים של הנכס כוללים שיפורים טכנולוגיים צפויים, שינויים בחוקים ושינויים כלכליים.

שירות מס ההכנסה הפנימי (IRS) מנצל את אורך החיים השימושיים של נכס כדי לאמוד את פרק הזמן שבו עשוי להתרחש פחת הנכס. מאחר שהאומדן מבוסס על עובדות המשתנות בזמן, ניתן להתאים את אורך החיים השימושיים כדי לפצות על שינויים כאלה אם הם משמעותיים ואם יש סיבה ברורה להתאמה.

ה- IRS פיתח רשימה של אורך חיים שימושיים תקניים עבור כמעט כל נכס מוחשי שהחברה יכולה לרכוש לשימוש בעסקיה. לנכסים אשר להערכת ה - IRS יש אורך חיים שימושיים של 3 שנים, כולל סוסים בני שנתיים ומעלה, טרקטורים ויחידות טרקטור. נכסים בעלי אורך חיים מוערך של 5 שנים כוללים מכוניות, מוניות, אוטובוסים, משאיות, מחשבים, מכונות למשרד (כולל מכונות פקס, מכונות צילום ומחשבונים), ציוד המשמש למחקר ובקר. נכסים בעלי אורך חיים שימושיים משוער של שבע שנים כוללים ריהוט משרדי וגופים אחרים. נכסים בעלי אורך חיים שימושיים מוערך של 10 שנים כוללים מבנים לחקלאות או לגננות חד-תכליתיים, למפעלים או לעציצים של פירות או אגוזים וציוד המשמש להובלת מים. נכסים בעלי אורך חיים מוערך של 15 שנים כוללים שיפורים בקרקע או ברכוש עסקי, כגון שיחים, כבישים, גשרים וגדרות. נכסים בעלי אורך חיים שימושיים מוערך של 20 שנה כוללים בניינים חקלאיים שאינם מבני גינון ולא מבנים חקלאיים. נכסים בעלי אורך חיים שימושיים מוערך של 27-28 שנים כוללים נכסים המשמשים למגורים. נכסים בעלי אורך חיים מוערך של 39 שנים כוללים נדל "ן שאינו למגורים, כגון משרד בית בניכוי שווי הקרקע.

אומדן אורך החיים שנקבע על ידי מס הכנסה אינו משקף בהכרח את משך הזמן של כל נכס ספציפי. תקופות זמן אלה משקפות רק את משך הזמן הכללי שבו הנכסים עשויים להיות בעלי תועלת או תועלת כלשהם לחברה. הם כפופים להתאמות ביחס לכל אחד מהגורמים האמורים שעשויים להשפיע על אורך החיים השימושיים של הנכס.