a:

כמו כספים הגדול ביותר של 30 שנה שיעור קבוע משכנתאות בארצות הברית, הפדרלי הלאומי למשכנתאות האגודה, המכונה פאני מיי, הוא שותף עסקי חשוב למוכרים וספקים של משכנתא הביתה מגורים הלוואות אשר מחפשים לשמור על פעילות קיימא.

סקירה של FNMA מכירת מדריך

מאז Fannie Mae הוא ממשלתי בחסות הארגון (GSE), המוכרים שלה חייבים לעמוד בקריטריונים מחמירים כדי להיות זכאי גיבוי. The Fannie Mae מכירת המדריך מפרט את הדרישות כדי להפוך Fannie Mae אישרה משאיל, כמו גם כמה היבטים של היחסים העסקיים בין המוכר לבין פאני מיי.

-> ->

כיצד להשתמש במדריך מכירת FNMA

חלק א 'של Fannie Mae מכירת מדריך כולל מידע על הזכאות ודרישות יישומים עבור המלווים המבקשים אישור Fannie Mae, כולל התחייבויות חוזיות של המלווה, תאימות ו אישורי טכנולוגיה, ושיטות ההלוואות. עיין בסעיף זה למסמכים ופרטים על איך להפוך ל - FNMA מאושר המלווה וכיצד לשמור על זכאות המלווה.

חלק ב 'מכסה את הזכאות הייחודית ושיקולי החיתום הכרוכים בהלוואות קונבנציונליות וממשלתיות שמקורן למכירה לפאני מיי. עיין בסעיף זה עבור הדרישות עבור כל התהליכים מן המקור דרך סגירה. להלן פירוט הדרישות המתייחסות לסוגים מסוימים של הלוואות, נכסים ומימון. לדוגמה, אתה יכול למצוא את המדיניות ואת הדרישות הקשורות גבוהה איזון משכנתא הלוואות HomeReady הלוואות משכנתא.

חלק ג 'מפרט את שני סוגי עסקאות שיש למלווים עם פאני מיי: הלוואות שלמות עבור מזומנים וניירות ערך מגובי משכנתאות (MBS). השתמש Subpart C3 לזהות את השלבים השונים להנפיק, לקנות ולמכור בריכות שונות של משכנתאות, כולל הלוואות קונבנציונאלי, הלוואות FHA, הלוואות VA ו- HUD מובטחת סעיף 184 הלוואות.

חלק ד מתאר בקרות איכות לפני, במהלך ואחרי הסגירה כדי להבטיח כי הלוואות משכנתא נמכר Fannie Mae לעמוד בדרישות הזכאות. השתמש בקרות איכות המתוארים בחלק זה כדי לקבל את ההלוואות שלך מוכן לביקורת במקרה של סקירה מ Fannie Mae של איכות מרכז ההלוואה.

חלק ב 'רשימות משאבים, תערוכות והגדרות של מונחים מרכזיים כדי לתמוך Fannie מיי מוכר מדריך. אלה כוללים את החוזים העיקריים שאתה חייב לעשות עסקים עם פאני מיי, כמו גם פרטים ליצירת קשר שנועד לענות על שאלות.

השורה התחתונה

באמצעות פאני מיי, המלווים המלווים יכולים להגדיל את העסק שלהם עם מימון הביתה כדי אשראי נמוך עד בינוני הלווים. The Fannie Mae מוכר מדריך הוא מסמך חיוני כדי להעריך את ההחלטה להיכנס לשוק זה.