תוכן עניינים:
אי אפשר לענות, עם כל דבר קרוב לסכום מסוים דולר, את השאלה כמה לחייב חברת תקשורת עבור חכירה כדי לאפשר לה לבנות מגדל הסלולר על הקרקע כי אתה הבעלים. מחירי החכירה יכול להשתנות לפי אלפי דולרים לחודש, והם תלויים במספר גורמים.
העצה הטובה ביותר לקביעת שיעור חכירה ראוי הוא ליצור קשר עם מקצועי כדי לסייע לך לקבוע את הערך של הקרקע שלך כמו מגדל תא החכירה האתר וכמה חברת התקשורת צפויה להיות מוכנה לשלם עבור חכירה. ההתרחבות המהירה, המתמשכת של שירות הטלפון הסלולרי ואת הצורך הגובר של המגדלים לספק כיסוי הולם עשה חכירה קרקע או שטח הגג על רכוש פרטי או מסחרי ספקי תקשורת כגון עסקים גדולים, כי יש חברות ייעוץ המתמחים בייעוץ בעלי הנדל"ן בהקשר זה. בנוסף, ישנם עורכי דין עם ניסיון משמעותי להרכיב זה סוג של חוזה חכירה קרקע.
- <->חלק מהגורמים העיקריים המשפיעים על כמה אתה יכול לקבל מחכירה קרקע או שטח הגג לחברת תקשורת כדי לבנות מגדל הם כדלקמן:
מיקום
כמו במציאות ביותר עסקאות הנדל"ן, המיקום הוא גורם מרכזי המשפיע על המחיר. אם אתה גר באזור כפרי מאוכלס בדלילות, שם יש בעלי קרקעות רבים עבור חברת התקשורת כדי לנהל משא ומתן עם, שיעור החכירה שאתה יכול לקבל יהיה נמוך משמעותית ממה ניתן להשיג אם הנכס שלך נמצא, או ליד, מטרופולין גדול אֵזוֹר.
->>גובה
מגדלי התאים פועלים ביעילות הגבוהה ביותר בגבהים גבוהים - עד כדי כך, במיקומים עירוניים, חברות הטלקום אפילו סידרו חכירה על הגגות עם כנסיות המציעות גגות גבוהות מאוד. אם יקרה לך אדמה על גבי הר גבוה, זה יכול הפקודה פרמיה.
חלוקת הכנסות מ Subleases
תקשורת חברות בדרך כלל שכירות משנה של המגדלים שלהם לספקים אחרים. לא צריך להיות סעיף החכירה שלך כי משלם לך אחוז, בדרך כלל נע בין 10 ל 30%, של כל הסדרים כאלה.
-> -אני קונה הביתה בפעם הראשונה. אם אני לוקח חלוקה מ 401 שלי (K) לרכוש קרקע בית, אני צריך לשלם קנס על ההפצה הזאת? כמו כן, איזה סוג של טופס אני צריך להגיש עם מסים שלי, מראה את ה- IRS כי $ 10, 000 הלך לכיוון ho
כפי שאתה כבר יודע, עליך לעמוד בדרישות מסוימות, המתואר 401 (K ), להיחשב כשיר לקבלת חלוקה מהתוכנית. המעסיק שלך או מנהל התוכנית יספק לך רשימה של הדרישות. סכומים שנשללו מתוכנית 401 (k) שלך ומשמש את הרכישה של הבית שלך יהיה כפוף למס הכנסה ו 10% הפצה מוקדמת עונש.
אני Retiree, ציור מ 403 שלי (ב) קצבה. אני העובד היחיד של העסק שלי. האם אני זכאי לחשבון ה- IRA הפשוט? אני רוצה לדחות חלק מההכנסות שלי ממסים.
זה תלוי. אם העסק שלך הוא מאוגדים, ויש לך רווחים נטו מעבודה עצמית, אתה זכאי להקים קרן תוכנית פרישה, כולל ה- IRA פשוטה, על בסיס ההכנסה. ה- IRS מגדיר רווחים נטו מעבודה עצמית כהכנסה ברוטו מהסחר או העסק בניכוי ניכויים עסקיים מותרים.
אני לא רוצה לגמרי לצאת הפרישה שלי 401 (K), אבל אני רוצה לקחת 72 (t) הפצות. מה אני צריך לשקול?
הסכום המדויק של 72 (T) הפצות שאתה זכאי לקחת ייקבע על פי הגיל שלך ואת הריבית לפרסום ה- IRS לחודש החישוב נעשה. באופן כללי, משתתף בתוכנית המופרדת משירות (שאינו מועסק עוד על ידי המעסיק המממן את התוכנית הנדונה) והוא בן פחות מ -59. 5, רשאי לקבל 72 (t) חלוקות מהתכנית.