בעלי בתים מתחילים, להשכיר נכס למגורים (בית, קוטג 'נופש, דירה) בפעם הראשונה, עשוי להניח כי ביטוח הבית שלהם יכסה את כל העלויות במקרה של אסון טבע, תאונה או אירוע מזיק אחר.

זו טעות רוקי.

רוב הסיכויים הם, המדיניות שלך מכסה רק בתים בבעלות בית. התחל להשכיר למישהו אחר, ואת הכיסוי כבר לא חל. ומכיוון ששוכרים אינם אחראים בדרך כלל כאשר תקלה גדולה נגרמת, אדם סובל מפגיעה ברכוש (ללא אשמת הדייר) או פורצים ריקים את המקום, זה אומר שאתה יכול להישאר בחוץ להתייבש עבור אלה או כל מצוקות אחרות שנגרם על ידי בני אדם או אמא טבע.

זה המקום שבו ביטוח בעל הבית מגיע במדיניות אלה באים בכל הצורות והגדלים; לפני שתתחיל מחיר קניות, שקול את מה שאתה צריך כדי כתובת ספציפית ולהגן מפני ב נכס ההשכרה שלך.

הוראות מפתח

פוליסת ביטוח טובה ומקיפה של בעל הבית תהיה בעלת שלוש הגנות עיקריות:

• נזקי רכוש: זהו כיסוי במקרה שהנדל"ן או הרהיטים סובלים מאסון טבע, חשמל / תקלה בגז, רעידת אדמה, ונדליזם או דיירים בלתי אחראים. במידת האפשר, נסה לקבל מדיניות המציעה עלות תחליף או ערך החלפה, במקום הערך בפועל (במיוחד אם ריהוט וריהוט ישנים) או סכום חד פעמי מראש של מזומנים.

  -

• שכירות שכירות / ביטוח שכירות ברירת המחדל: משהו צריך לגרום הנכס שלך להיות לגמרי לא ראוי למגורים (עובש חמור, טרמיטים, התפשטות חולדה או גומחה), תכונה זו מספקת החזר זמני השכרה עד לכסות את דמי השכירות היית מקבל אחרת אם הדיירים יכול להיות כובש את הנכס.

• הגנה על חבות: זהו כיסוי עבור עלויות רפואיות או משפטיות שעלולות להתרחש אם הדייר או מבקר סובל עקב בעיה תחזוקה רכוש (כגון מסלולי קרח, קריסה אדריכלית או מחוץ לשליטה כוורת דבורים).

ייתכן שתראה חתמים מתייחסים לחבילות שונות כמו DP-1, DP-2 או DP-3 (DP מייצג "נכס מגורים"). כל אחת מהן מתייחסת לרמות שונות של כיסוי, כאשר DP-1 הוא הבסיס הבסיסי ביותר "עצמות חשופות", ו- DP-3 המייצג את הביטוח המקיף ביותר הזמין. ראה גם החשיבות של ביטוח נכס .

כיסוי נוסף

ישנם מספר רוכבים נפוצים שיכולים לבוא עם פוליסות ביטוח המשכיר. הם לא חיוניים כמו הוראות המפתח שהוזכרו לעיל, אבל הם יכולים לבוא שימושי לחסוך לך קצת כסף בטווח הארוך.

• ביטוח הכנסה מובטחת: זה מכסה את בעל הבית אם הדייר מגיע קצר על שכר הדירה חודש אחד (או לא משלם בכלל).

• ביטוח המבול: מאז רבים פוליסות ביטוח המשכיר לא כוללים נזק המבול הקשורים אסונות טבע או אינסטלציה העירונית, כיסוי זה שווה להוסיף אם הנכס נמצא באזור נוטה מבול.

• כיסוי חירום: אם דייר קורא לך לתקן משהו כמו מדיח כלים דולף או נעול בטעות מחוץ לבית, תכונה זו יכולה לעזור לכסות חלק או את כל העלויות שהצטברו כדי לנסוע אל רכוש ולפתור את הבעיה.

כמה עולה ביטוח בעל הבית?

מחקרים אחרונים מראים כי רוב האמריקאים לשלם בין 800 $ ל 1 $, 100 בשנה כדי לבטח את בתיהם. עם זאת, מאז נכסים מניבים נוטים יותר נזק האירוע, אתה יכול לצפות לשלם כ 15 עד 20% יותר עבור ביטוח המשכיר על אותו הנכס.

יש גם יחס הפוך בין המחיר של הפרמיות שלך ואת משך הזמן הנכס נמצא בשירות. מצפה לשלם אפילו יותר פרמיות שנתיות אם לשכור את הבית שלך רק 12 שבועות, במקום שנה שלמה, למשל. ההנחה היא כי דיירים לטווח קצר נוטים פחות להבחין (או אפילו להזכיר) בעיות תחזוקה. הם עשויים להיות יותר רשלנית, או שהם לא יכולים להבין את הפריסה של הבית, ואת המיקום של אינסטלציה, תומך נושאות עומס או חיווט חשמלי. כל זה יכול להגדיל את ההסתברות של בעיות, ואת הסיכון של המבטח.

כאשר קונים למדיניות (ראה כיצד להשוות חברות ביטוח הביתה ) , הקפד לשאול את בעל הבית שלך ספק הביטוח על אפשרויות צרור. אם אתה נרשם עבור בעלי הבית ואת ביטוח בעל הנכס באמצעות אותה חברה, אתה עשוי לקבל הנחה.

השורה התחתונה

לפני שאתה מחליט לשכור פיסת רכוש, תסתכל על ביטוח הבית שלך. אל תניח שזה יכסה נזקים והתחייבויות בזמן שאתה לא גר שם. אם אתה רוצה להגן על הבית שלך לשכור אותו גם כן, ביטוח בעל הבית הוא חייב.

ייתכן שתרצה גם להציע לדיירים שלך להוציא פוליסת ביטוח של השוכר כך שהאפקטים האישיים שלהם יכוסו במקרה של תאונה (ראה ביטוח 101 לשוכרים ) . לקבלת מידע נוסף, עיין במדריך השלם להפוך בעל הבית.