עבור אנשים 62 שנים ומעלה, משכנתא הפוכה יכול להוסיף קצת להתנודד החדר לתקציבים במהלך הפרישה. אנשים רבים משתמשים בהם כדי לסייע בהשלמת ההכנסה שלהם, לשלם עבור הוצאות הבריאות או לשלם משכנתא.

אבל היזהר - משכנתאות לאחור הם לעתים קרובות מסובך ולא יכול להיות האפשרות הטובה ביותר, בהתאם למצב שלך.

המשך לקרוא עוד על משכנתא הפוכה ואם זה יכול לשמש כדי להמשיך ולפרש את הפרישה. (לפרטים נוספים, ראה: 5 סימנים משכנתא הפוכה הוא רעיון טוב. )

-> -

הפוך משכנתא 101

משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה. אם אתה מעל גיל 62 אז אתה יכול ללוות כסף באמצעות הון עצמי בביתך כבטוחה. ברוב המקרים, ההלוואה משולמת לך בסכומים חודשיים. אין צורך להחזיר את ההלוואה משכנתא הפוכה עד שאתה יוצא לצמיתות, למכור את הבית, או לעבור.

עם משכנתא טיפוסי, אתה ללוות כסף מן המלווה ולשלם את הקרן ואת הריבית בתשלומים חודשיים עד שאתה הבעלים של הבית על הסף. כאשר אתה ללוות כסף עם משכנתא הפוכה, משאיל עושה את התשלומים החודשיים לך. התשלומים מבוססים על אחוז מהערך של הבית שלך. יש לך אפשרות לקבל את כל הלוואה משכנתא הפוכה סכום סכום חד פעמי, תשלומים חודשיים, או קו אשראי כדי לשמש לפי הצורך.

בסופו של דבר, יותר כסף אתה מקבל מן המשכנתא הפוכה, פחות הון או בעלות יש לך בבית שלך. אם אתה עובר בעוד ההון נשאר בבית, את הערך הנותר, לאחר עמלות והוצאות, עובר ליורשים שלך. למרות פרסומות טלוויזיה לעשות את זה נראה כי אתה לעולם לא לחיות ימים ארוכים משכנתא הפוכה שלך, זה לא מדויק. (לקריאה בנושא, ראה: בחירת המלווה משכנתא היפוך הפוך ו הפוך משכנתאות וחסרונות. )

אתה יכול לחיות ימים של משכנתא הפוכה?

יש דרישות מסוימות המלוות משכנתא הפוכה. אם אתה מחוץ לציית לתנאים אלה, אז אתה יכול לחיות יותר משכנתא הפוכה. להלן מספר תנאים מוקדמים של משכנתא הפוכה:

• הלווה משכנתא הפוכה המפורטים על הכותרת חייבת להיות לפחות 62 שנים.
• משכנתא הפוכה חייב להיות החוב העיקרי על הבית. כל משכנתא קיימת חייבת להיות repaid עם ההכנסות משכנתא הפוכה.
• הבית משמש כבטוחה עבור המשכנתא הפוכה חייב להיות הבית של המגורים העיקרי, לא בית נופש או להשקעה.
• לווים חייבים לשלם - בזמן - מסים הנדל"ן, ביטוח הבית, וחובות חובה חובה אחרים.
• הלווה חייב לשמור על הנכס לבצע את כל התיקונים הנדרשים.

אם אינך עומד בדרישות אלה, אתה עלול לאבד את הבית.לדוגמה, אם לא תשלם מסים הנדל"ן שלך, הלוואה ברירת המחדל עשויה להיות מופעלת. אם אתה לא משלם את מסים הנדל"ן על הבית משאיל יכול לעקל על הנכס. דרך נוספת אתה עשוי לחיות את המשכנתא הפוכה היא אם אתה לא גר בבית במשך תקופה ארוכה יותר משישה חודשים. זה גם עלול להפעיל הלוואה ברירת המחדל.

לצרכן. gov המאמר, נורה דאוד אייזנהאואר הזהיר כי "היפוך משכנתא לווים יכולים לחיות את ההלוואה שלהם על ידי הלוואות ללא תכנון זהיר." היא המשיכה כי מודעות טלוויזיה יכול להטעות את הצרכנים לחשוב כי אין דרך ללווה כדי להאריך ימים את הכספים שלהם, וזה לא נכון. כל הדרישות של המשכנתא הפוכה מופיעים במסמך ההלוואה. אם אתה מתוך תאימות עם ההלוואה, אתה כפוף עיקול של הבית, ולאחר מכן outliving את ההלוואה.

אם אתה עומד בתנאים של המשכנתא הפוכה, אתה לא יכול לחיות את ההלוואה. גם אם אתה חי עד גיל 110 והם בקנה אחד עם הלוואה משכנתא הפוכה, אתה לא יהיה מפונה או נאלץ למכור. הבית הוא בטחונות עבור יתרת ההלוואה המשכנתא הפוכה ואת תוכנית המשכנתא הפוכה הוא מבוטח פדרלי על ידי מינהל הדיור הפדרלית (FHA). כמו כל הלוואה, יהיו עמלות והוצאות מסוימות. עלות ההלוואה משכנתא הפוכה היא פרמיה ביטוח FHA אשר מגן על המלווה מכל החסר כאשר הבית נמכר ההלוואה נפרעו.

השורה התחתונה

אם אתה עומד בתנאי ההלוואה, אז זה מאוד לא סביר כי תוכל לחיות את המשכנתא הפוכה שלך, בשל ביטוח FHA על ההלוואה. מצד שני, אם אתה לא למלא תנאים מסוימים של ההלוואה כי אתה הסכים עם החתימה, אז אתה עלול להיות כפוף טרפה. (לקריאה הקשורה, ראה: משכנתא הפוכה: כלי פרישה. )