באמצעות Airbnb, שירות השכרת לטווח קצר המאפשר לבעלי בתים או דיירים להשכיר את הנכסים עבור הכנסות צד, הוא להיט ענק עם תקציב מודע למטיילים. לוחות רגולטוריים ברחבי העולם, לעומת זאת, מוכיחים להיות סיפור שונה בהרבה. (לקבלת מידע נוסף, ראה: כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים & Rewards. )

בין הבעיות כי הממשלות בעיר ו הרגולטורים המדינה לחזות עם Airbnb: פוטנציאל לעודד יחסי הדייר בעל הבית (עבור למשל, בעל הבית יכול לנסות להשליך דייר כדי לגבות דמי שכירות גבוהים יותר לנופשים), זרם פוטנציאלי של נוסעים שיביאו לשינוי בשכונות מגורים שקטות למחוזות המסתובבים של העיר, וחוסר פיקוח וחוסר אחריות נוכחית על Airbnb- גביית מסים קשורים ועמידה בתקנות יעוד.

- אם אתה מתכנן להשתמש Airbnb (או כדי למצוא חדר או להשכיר את הדירה שלך), אתה צריך לרוץ כמה בדיקת נאותות כדי לוודא כי העיר המדוברת מטפחת סביבה תומכת של Airbnb. חשוב עוד יותר, להיות בטוח הרישום תואם את הקודים העירוניים הנוכחיים של העיר. (ראה גם:

האם Airbnb בטוח? הנה מה שאתה צריך לדעת ) פריז.

• בעוד עיר האור היא כיום יעד נופש הפופולרי ביותר של Airbnb, עם כ -40,000 רישומים, הרגולטורים הפריזאים לא בדיוק התגלגל השטיח האדום עבור השירות. מוקדם יותר השנה, היו סנקציות ממשלתיות על דירות משני בפריז שהוקמו במיוחד כמו יחידות להשכרה לטווח קצר, עם פקידי קנס המפרשים עד 25, 000 יורו. ראש עיריית פאריס, אן היידאלגו, מינה את צוות 20 האנשים שמנהלים את הסנקציות, שוקלת גם להטיל על מטען של 1. 50 יורו ללילה בעסקאות דיור בין אדם לאדם. יועץ הדיור של ראש העירייה אמר לבלומברג: "אנחנו לא יכולים לבנות שכונות שלמות או בניינים בבתים תיירותיים … בגלל זה אנחנו נלחמים כדי לשמור על פריזאים בתוך פאריס ולא ניתן לשכירות של תיירים לאכול את החלל שלהם. " ברצלונה.
• הרשויות בעיר השנייה המאוכלסת ביותר בספרד עקבו בדרכם של עמיתיהם הפריזאים כאשר הטילו קנסות כבדים נגד Airbnb (24, 000 יורו) על הפרות "חמורות" של חוקים מקומיים. ההפרות נבעו ממארחים, לכאורה, שלא הצליחו לרשום יחידות שכירות במרשם התיירות של קטלוניה וגם לנסות לעקוף חוקים אזוריים שאוסרים להשכיר חדרים בבתים פרטיים. ברלין. פקידי ממשל גרמניים, שהטילו איום על איירבנב על שכר הדירה והמחסור בדיור של ברלין, העבירו חוק האוסרת על השכרות לטווח קצר שלא קיבלו אישור מפורש מסנאט ברלין. יתר על כן, בחודש פברואר 2015, בית המשפט הממלכתי של ברלין חיזק פסקי דין קודמים נגד subletting, מתן בעלי הבית את הכוח לפנות דיירים הם לתפוס subletting הדירות שלהם למשתמשים Airbnb.
• אמסטרדם ולונדון. שתי ערים אלו היו פתוחות הרבה יותר לאיירבנב מאשר ליעדים אירופיים אחרים. בחודש פברואר 2015, הודיעה אמסטרדם על שיתוף פעולה עם Airbnb שבו העיר יטיל מס תיירים על השכרות, בעוד Airbnb יעבוד על מנת להבטיח המארחים הפוטנציאליים מודעים לכל החוקים והתקנות הרלוונטיים. ולונדון המעוניינים לשכור את נכסיהם על Airbnb צריכים ליהנות מתיקון חדש לחקיקת הדיור של העיר (אשר עברה את הפרלמנט במרץ 2015), אשר יאפשר לבעלי בתים לשכור את ביתם, חדרים שטוחים או פנויים עד שלושה חודשים שָׁנָה.
• ניו יורק. יעד התיירות הגדול ביותר ב U. S. הוא כמובן לא זר Airbnb, עם מעל 16, 000 רישומים באזור ניו יורק. עם זאת, פקידי העיר ניסו לקחת ביס מתוך הנוכחות של Airbnb של תפוח גדול (ראה:
• מלונות לעומת Airbnb עבור מבקרים בניו יורק). מקרה בולט אחד היה זה של נייג'ל וורן, שקיבל קנס של 7,000 דולר על ידי בית משפט מינהלי בגין הפרת תקנות ניו יורק על השכרות לטווח קצר. למרות פסק הדין בוטל על הערעור, זה היה רק ​​אחד של כמה קרבות משפטיים בין משתמשים Airbnb ו הרגולטורים בעיר. יתר על כן, אירבנב ספגה מכה קשה בשנה שעברה, כאשר דוח של היועץ המשפטי לממשלה מצא ש -75% משכירות העיר על פני תקופה של ארבע שנים היו דמי שכירות בלתי חוקיים, כשבעלי רכוש נמלטו ממיליוני דולרים במסים שנתיים. החקיקה המוצעת ביוני 2015 תגדיל את הקנסות על מפרי מדיניות השכירות הזמנית של ניו יורק; זה צפוי לעבור את מועצת העיר. כפי שהיא עומדת, החוק הנוכחי NYC רק מאפשר לתושב קבע sublet רכושם פחות מ -30 ימים, ולאחר מכן רק אם הם עדיין מתגוררים בנכס. סן פרנסיסקו. סן פרנסיסקו אימצה מדיניות דומה כמו ניו יורק של: השכרת Airbnb מותר רק אם המארחים הם במשרה מלאה התושבים, השכרות הם capped ב 90 ימים וכל המארחים חייבים להירשם עם העיר. עם זאת, למרות התניות אלה, "סן פרנסיסקו כרוניקל" דיווח כי רק חלק מן המארחים Airbnb עשו את זה האחרון. יתר על כן, כמו בערים אחרות, Airbnb פונה ביקורת גוברת מצד פעילי דיור המאשימים את האתר על צמצום אספקת כבר דל של דיור.
• סנטה מוניקה יש ביעילות מחקו 80% של רישומים Airbnb שלה על ידי הנהגת תקנות הקשים על השכרות לטווח קצר בארה"ב העיר דרום קליפורניה אמר כי הוא דחף על ידי עלייה כללית במחירי הדיור ואת היצע הדיור הולך ופוחת . התקנות החדשות, אשר היו בתוקף מאז יוני 15, 2015, מחייבות כל אחד לשים רישום על Airbnb בסנטה מוניקה לחיות על הנכס במהלך השוכר של השהייה, להירשם לקבלת רישיון עסק ולאסוף 14% תפוס מס ממשתמשים כי יהיה ישולם לעיר.
• - <-> השורה התחתונה

Airbnb רחוק מלהיות זר למחלוקת (לפרטים נוספים, ראה:

היתרונות והחסרונות של שימוש Airbnb

).התומכים טוענים כי השירות מאפשר למטיילים לשכור לינה במחיר סביר יותר, בעוד המתנגדים מאשימים את Airbnb בכך שהוא פוגע במחירי הדיור, באספקה ​​ובאיכות החיים בשכונה. ערים יש מגוון רחב של גישות בהתמודדות עם השירות, מ סנטה מוניקה קפדנית כדי למדי laissez-faire אמסטרדם. בהתחשב במצב זה, כל מארח פוטנציאלי Airbnb צריך לדעת איפה העיר שלהם נמצאת על ספקטרום זה. אחרת, יש להם סיכוי להיות סטר עם עונש קשה או, אם הם דייר, אפילו להיות פינוי מן המגורים שלהם.

-> -