a:

הדרישות עבור המבקש הלוואה משכנתא הפוכה יכול להשתנות בהתאם לסוג ההלוואה ביקש, את גיל הלווה ואת הערך של הבית. לאחר ההלוואה הספציפית הנדרשת מזוהה, אז לווה פוטנציאלי יכול להתחיל לענות על הדרישות עבור ההלוואה.

משכנתא הפוכה מספק כספים לבעלי בתים בכך שהוא מאפשר להם ללוות כנגד ההון העצמי בביתם. כמות הכסף homeowner יכול לקבל תלוי בגיל הלווה, את הערך של הבית ואת ההכנסה של הלווה. הכסף יכול לשמש למגוון של דברים, לעשות תיקונים או שינויים לבית הקיים, לשלם את המשכנתא הנוכחית או לקנות בית חדש.

-> ->

כדי להעפיל משכנתא הפוכה, בעל הבית צריך להיות לפחות בן 62, הבעלים של הבית ועדיין להיות תושב בבית. אתה גם צריך הון עצמי בבית כדי להעפיל משכנתא הפוכה. ברוב המקרים, ההיסטוריה הרפואית שלך לא ייחשב, למרות הלאומי המלווים משכנתאות המלווים הפוך כי החל בשנת 2014, המלווים יהיה לבדוק את כושר הפירעון הפיננסי של הלווים שלה.

ישנם שלושה סוגים של משכנתאות הפוכה: משכנתא הפוכה חד מטרה, משכנתאות הפוכה המבוטח הפדרלי ומשכנתאות הפוכה קניינית. לכל סוג יש את היתרונות והחסרונות שלה ואת הדרישות הספציפיות.

מטרה אחת משכנתאות הפוכה הם ההלוואה הזולה ביותר להגיע. הם גם הקלה ביותר אשר בעלי הכנסה נמוכה ובינונית בעלי הכנסה יכולים להעפיל. עם זאת, ההלוואה יכולה לשמש רק עבור רשימה קטנה של מטרות כגון כדי לשנות את הבית כדי להפוך אותו לנגיש יותר, לבצע התיקונים הדרושים לבית, כגון גג חדש, או לשלם מסים רכוש או תשלומי משכנתא בעבר . שימושים מחוץ המטרה המוצהרת עבור המשכנתא הפוכה בדרך כלל אינם מורשים.

משכנתאות הפוכה מובטחת פדראליות נקראים גם הון הבית הון משכנתאות המרה (HECM). הלוואות HECM מגובים על ידי U. S. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (HUD) ויש לי דרישות כמו מפגש עם יועץ דיור כדי להבטיח לווים להבין את התהליך חלופות אחרות למשכנתא הפוכה. HECMs לעלות יותר להגיע, אבל הכסף יכול לשמש לכל מטרה והוא יכול להיות doled החוצה במספר דרכים, מתשלום חודשי לקו אשראי שווה לסכום המשכנתא כי ניתן לגשת בכל עת.

משכנתא הפוכה קניינית הם כמו HECMs איך הם יכולים לשמש את העלויות הכרוכות, אבל הם השיגו מן המלווים מלבד HUD. משכנתא הפוכה קניינית היא אפשרות קיימא למי שרוצה ללוות יותר מ 625 $, 500 HUD יאפשר.

ברוב המקרים, ההלוואות לא נפרעו עד הלווה האחרון כבר לא גר בבית. משמעות הדבר היא כי homeowner יכול להישאר בבית שלהם, לשמור אותו וליהנות פרישה נוחה.