a:

CrowdFunding הוא כלי חדש לגייס כסף עבור עסקים דרך קלה יותר לגשת מיזמים כאלה עבור המשקיעים. הוא מנצל כלי מדיה חברתיים כמו פייסבוק, טוויטר ו LinkedIn להגיע לקהל של משקיעים פוטנציאליים. הרעיון מאחורי גיוס כספים הוא שאנשים רבים מוכנים להשקיע כמות קטנה, וכאשר הם עושים, סכומים גדולים של כסף ניתן להעלות די מהר. זה פותח דלתות עבור עסקים למשקיעים שהם לא יכלו להגיע אחרת.

בעבר, פיתוח נדל"ן היה זמין רק להשקעה באמצעות הון פרטי בחברה לפיתוח או באמצעות השקעות נדל"ן להשקעות (REITs) ולא היה ריאלי כהשקעה ישירה עבור רוב האנשים. הסיבה לכך היא שכל מיזם פיתוח מקרקעין הוא פרויקט סופי, ורישום כל מוצר כבטוחה, גם לפי תקנה D, אינו יעיל. יתר על כן, יזמי נדל"ן לא היו רשאים לשווק באופן פעיל או לבקש השקעות עבור הפרויקטים שלהם בשל מגבלות על ידי רשות ניירות ערך (SEC).

- כפי שהרעיון של גיוס כספים גדל, Jumpstart העסק שלנו Startups חוק של 2012 שונה כללים מסוימים תחת תקנה ד 'כי פתח את הדלת עבור שיווק ישיר יותר שידול למשקיעים מוכר. עכשיו, יזמי נדל"ן יכולים להסתמך על אתרי ההמון כדי לגייס השקעות ממשקיעים עתירי הון, אשר להוטים לבצע השקעה בשוק זה. ה- SEC בוחנת חומר בניסיון לפתוח את השוק הזה לכל המשקיעים, אך לעת עתה, אתרי מימון קהל חייבים לסווג כל משקיע כדי להבטיח שהם זכאים לבצע השקעות פרטיות בתחום הנדל"ן באופן זה. זוהי תקווה כי שוק ההשקעות המקוונות הנדל"ן יפרח בשנים הקרובות, נותן למשקיעים חלופה מצוינת.

-> -