משכנתא subprime היא סוג של הלוואה שניתנה לאנשים עם היסטוריית אשראי גרועה (לעתים קרובות מתחת ל -600), אשר, כתוצאה של דירוג האשראי שלהם לקוי, לא יוכל להעפיל - משכנתאות קונבנציונליות. בגלל הלווים subprime נוכח סיכון גבוה יותר עבור המלווים, משכנתא subprime תשלום שיעורי הריבית מעל שיעור ההלוואות הממשלה.
ישנם מספר סוגים שונים של מבנים משכנתא subprime זמין. הנפוץ ביותר הוא משכנתא בריבית משתנה (ARM), אשר בהתחלה גובה ריבית קבועה, ולאחר מכן להמיר לשיעור צף על בסיס מדד כמו LIBOR, בתוספת מרווח. סוגי הידועים יותר של נשק כוללים 3/27 ו 2/28 נשק.
-> ->זרועות מטעות במקצת ללווים subprime כי הלווים בתחילה לשלם ריבית נמוכה יותר. כאשר משכנתאות שלהם לאפס את שיעור גבוה יותר, משתנה, תשלומי המשכנתא להגדיל באופן משמעותי. זהו אחד הגורמים המובילים לעלייה חדה במספר subprime foreclosures משכנתא באוגוסט 2006, ואת subprime המשכנתא meltdown כי בעקבות. (כדי ללמוד עוד, קרא את הדלק כי הפדר הסאבפריים Meltdown .)
רבים המלווים היו ליברליים יותר במתן הלוואות אלה 2004-2006 כתוצאה של ריבית נמוכה יותר ונזילות הון גבוהה. המלווים חיפשו רווחים נוספים באמצעות הלוואות אלה בסיכון גבוה יותר, והם גבו את הריבית מעל ראש הממשלה כדי לפצות על הסיכון הנוסף שהם הניחו. כתוצאה מכך, לאחר שיעור של משכנתא subprime משכנתאות skyrocketed, רבים המלווים מנוסים קשיים כלכליים קיצוניים, ואפילו פשיטת רגל.
לקבלת מידע נוסף, קרא את הלוואות Subprime: עזרה היד או underhanded?
משכנתא לעומת הון הבית הון: איך הם שונים
משכנתאות והלוואות הון עצמי הן להשתמש הערך של הלווה הביתה כבטוחה.
משכנתא מבצעים: משכנתא עדשה נגד משכנתא המאמן
לגלות אילו משני אלה משכנתא מקוונים שירותי תכנון מצגת, משכנתא עדשה או משכנתא המאמן, הוא טוב יותר עבור אנשי מקצוע הלוואה.
מהי משכנתא בהנחה?
רכישת בית היא התחייבות יקר מאוד ובדרך כלל דורש צורה כלשהי של מימון כדי לבצע את הרכישה האפשרית. ברוב המקרים, הקונה הפוטנציאלי הולך לבנק ולוקח משכנתא לרכישה. המשכנתא בהנחה היא חלופה זו טכניקה מסורתית.