a:

פרמיות ביטוח משכנתא על נכס שכור חייבות במס בשנה שבה שולמו. עם זאת, אם מספר שנים של פרמיות משולמות מראש בבת אחת, החלק היחיד שניתן לנכות הוא תשלום הפרמיה החל על שנת המס הנתונה. ניכויים עבור פרמיות ביטוח משכנתא יש לדווח על שורה תשע של לוח ה ', "הכנסה משלימה ואובדן", אשר ידוע גם בשם טופס 1040.

- <->

דוגמה חישוב פרמיות ביטוח משכנתא הניתנות לניכוי

אם יש לך פוליסת ביטוח משכנתא על נכס שכור ולשלם את הפרמיות כפי שהם באים, אתה יכול לנכות תשלום של שנה שלמה של תשלומים אם אתה שילמו את הפרמיות על פני כל 12 החודשים. לדוגמה, אם שילמת $ 100 לחודש עבור כל חודש מינואר עד דצמבר, תהיה זכאי לנכות $ 1, 200 בתוספת שלך (12 x $ 100 = $ 1, 200).

עם זאת, כאשר אתה בעצם להתחיל לשלם את הפרמיות לאורך כל השנה וכמה יש לך מראש מראש קובע כמה אתה יכול לנכות. לדוגמה, נניח שיש לך הוציאו משכנתא של 84 חודשים על נכס ההשכרה שלך. נניח כי שילמת מראש את כל פוליסת ביטוח המשכנתא מראש במחיר של 9 $, 200. הבא, נניח כי אתה לקח את המשכנתא ושילמו את דמי הביטוח החל מאפריל של אותה שנה. כדי לחשב את הסכום שאתה רשאי לנכות באותה שנה ראשונה, אתה הראשון צריך להפיץ את העלות של פוליסת הביטוח כולו על 84 חודשים ולאחר מכן להכפיל את מספר החודשים ששולמו בשנה הראשונה. בדוגמה זו, הסכום שאתה יכול לנכות בשנה הראשונה הוא:

ניכוי מותר = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71