חיסכון עבור מקדמה היא הצעד הראשון לקראת רכישת הבית. ומכיוון שרוב האנשים לא יכולים לחסוך אפילו אחוז מהמחיר המבוקש כל כך מהר, לדעת איפה לפתוח קרן מקדמה היא דבר חשוב לשקול בעת ההכנה ללכת ציד הבית ולעשות את הרכישה הגדולה.

למה אני צריך מקדמה?

בעלי בתים פוטנציאליים ביותר צריך ללוות כסף כדי לעזור עם העלות. כדי לקבל את הכסף, הם חלים על הלוואות משכנתא מבנק. כאשר מתן הלוואות כאלה הבנקים מבקש למטה תשלומים, אשר מסייע להפחית את הסיכון שלהם. מסיבות ברורות, רוב הבנקים מעדיפים לעשות עסקים עם לווים שיכולים לעשות משמעותי למטה תשלומים. (ראה: שמור $ 30, 000 עבור בית מקדמה ב 5 חודשים. )

-> ->

כמה אני צריך לשמור?

הבנקים מעדיפים לווים שיש להם לפחות חמישית של המחיר המבוקש על היד. (עבור הלווים בסיכון גבוה, אחוז הבנקים מחפשים לעתים קרובות הרבה יותר גבוה.) מלכתחילה, להסתכל על סוגי הבתים שאתה רוצה לקנות, לחשב 20% מהמחיר שלהם לשאול מה אתה בסופו של דבר יהיה הסכום כי אתה רוצה לשמור. אם יש לך אשראי מעולה, או להעפיל תוכניות מסוימות, ייתכן שתוכל לאבטח הלוואה עם פחות מ 20% למטה. אבל יש לזכור: הלוואות כאלה דורשים הלווה לשלם ביטוח משכנתא פרטית (PMI), בעלות נוספת.

כמובן, אם אתה יכול לעשות זאת, אתה יכול לעשות תשלום גדול יותר למטה, אשר יביא תשלומים חודשיים נמוכים יותר. כאשר רכשתי את הבית שלי, שמתי 40% ממחיר הרכישה ודפקתי את התשלום החודשי שלי לרמה הרבה יותר נוחה. כדי לחשב את המספרים המעורבים, אתה יכול להשתמש בלוח זמנים ההלוואה ההלוואה. (ראה: ביצוע מקדמה גדולה יותר לעומת רכישת בית זול יותר. )

איפה אני צריך לשים את זה?

עכשיו אתה יודע כמה תצטרך לשמור, השלב הבא הוא למצוא מקום כדי לשמור את החיסכון. בהתאם ציר הזמן שלך, הנה כמה אפשרויות טובות:

חשבון החיסכון - האסטרטגיה הכי ישר קדימה כרוך פתיחת חשבון חיסכון בבנק שבו אתה עושה בדיקה שלך. לקוחות קיימים יכולים לפתוח חשבון חיסכון מהר מאוד, לבצע העברות מחשבונות שלהם, או להגדיר העברות חוזרות מבדיקת תשלומים.

החיסרון הוא, הבנקים נוטים להיות בריבית נמוכה מאוד. כאשר אתה משתמש בחשבון חיסכון בבנק שלך, אתה בוחר נוחות על פני ההחזר על ההשקעה.

ריבית גבוהה חשבון החיסכון באינטרנט - אם אתה רוצה להרוויח יותר עניין, מבלי להקריב את הבטיחות של FDIC המבוטח חיסכון, אתה יכול להעדיף חשבון ריבית גבוהה חיסכון באינטרנט. זהו סוג החשבון שבו השתמשתי לקרן התשלום שלי.

גבוהה חשבונות חיסכון ריבית זמינים ממגוון של בנקים, ולעתים קרובות לשלם 10-20 פעמים את הריבית.בנקים מקוונים, אשר עלויות נמוכות בהרבה, יכולים לשלם ריבית גבוהה יותר מאשר לבנים לבנים. עם זאת, הריבית עם כל חשבון חיסכון לא יהיה יותר מדי להתרברב.

חשבון השקעות - אם אתה יכול להרשות לעצמך לחכות, שקול לשים את הכסף שלך לחשבון השקעה בכל עמילות הגדולות. עם חשבונות ההשקעה, אתה יכול לקנות מניות, איגרות חוב, וקרנות לשלם הרבה יותר ריבית. עם זאת, ישנם סיכונים גדולים יותר הקשורים ההשקעות.

חשבונות השקעה אינם מבוטחים ב- FDIC. מחירי המניות משתנים, ואתה יכול לאבד חלק מההשקעה שלך, או את כל זה. אבל, ככלל, השוק התאושש תמיד מ downturns והגיע לשיאים חדשים. אם אתה יכול לחכות דברים, במקרים שבהם השוק פונה דרומה, חשבונות ההשקעה מציעה את הפוטנציאל הטוב ביותר בזמן שאתה לשמור על הרכישה שלך.

השורה התחתונה

אם אתה רוצה נוחות, תוכל לעשות בצורה מושלמת עם חשבון חיסכון בבנק הקיים שלך. אם אתה רוצה לחזור קצת יותר, ולא אכפת לך לחכות על העברות בין הבנקים, אתה יכול להסתכל על בנק מקוון להרוויח יותר עניין. אם אתה יכול לקחת את הסיכון, חשבונות ההשקעה מציעים את התשואה הטובה ביותר על ההשקעה, אבל עלול לרדת ערך בטווח הקצר.

להיות כנה לגבי המטרות שלך יעזור לך לקבל את ההחלטה הטובה ביותר. בהתחשב בכך שאתה למטה תשלום צפוי לעלות לך עשרות אלפי דולרים, זה לא משהו שאתה רוצה למהר לתוך, או להסתכן בלגן. אז המחקר בזהירות, ולקבל החלטה כי בסופו של דבר אתה מרגיש בנוח עם.