השיכון הוא בהחלט את ההוצאה הגדולה ביותר שאנו מתמודדים בחיינו. בין אם אתה homeowner או השוכר, שיש מקום חם, בטוח לחיות הוא מספר אחד עדיפות, ואת התקציבים שלנו צריך לשקף את זה. לפעמים, אם כי, אנשים מקבלים קצת נסחף ולבלות את כספם על דברים שהם לא צריכים, כולל קניית בית כי הוא גדול מדי. (לקבלת מידע נוסף, ראה עבור עצמאות פיננסית, שכח את מקמנסיון .)

-> -

לכן, הרעיון של הגבלת עלויות הדיור לשליש התקציב שלך נראה סותר. אם הדיור הוא החלק החשוב ביותר של החיים שלנו, למה אנחנו לא מקדישים יותר כסף זה? מומחים פיננסיים יטענו כי אין בעיה עם הקצאת 50% מהרווח הנקי שלך לדיור, אבל זה בקושי משאיר מספיק כסף עבור מגורים בנוחות. הקטנת הוצאות הדיור ל -30% מההכנסה החודשית מאפשרת לאנשים לחיות חיים מאוזנים יותר.

-> ->

תזרים מזומנים מוגבר

זה בטוח להניח שאף אחד לא רוצה לשבת בבית כל הזמן הפנוי שלהם. אנשים הם יצורים חברתיים, ואנחנו רוצים לצאת ולפגוש אנשים ולשתות קפה וללכת לטייל. גם אם אתה רק להתרועע בבית שונא אינטראקציה עם אנשים, אתה עדיין צריך למצוא משהו כדי לתפוס את הזמן שלך, תחביבים יקרים! (לפרטים נוספים, ראה חמישה תחביבים יקרים .)

->

>

>> תחבורה: 15%

החיסכון: 10%

החוב: 15%

הוצאות חיים שונות: 30%

הגדלת תזרים המזומנים צריך להיות יעד מרכזי עבור כל מי שמבקש לפרוש מוקדם או להתעשר. אחת הדרכים להגדיל את תזרים המזומנים היא להגדיל את ההכנסה, אבל אם אתה, כמו אמריקנים רבים, הם עסוקים מדי כדי לעשות זאת, אתה יכול לקצץ בהוצאות במקום. קיצוץ עלויות הדיור היא אחת הדרכים היעילות ביותר כדי להגדיל את תזרים המזומנים בתקציב, יחד עם חיתוך תקציב התחבורה שלך או לשלם את החוב. (לפרטים נוספים, ראה

כאשר לשלם את החוב לא הגיוני .) על ידי ההוצאות רק 30% מהתקציב שלך על דיור, 70% הנותרים משוחרר עבור כל כך הרבה דברים אחרים. עם תזרים מזומנים זה הרבה, אדם מתחיל לשים לב גמישות רבה יותר בתקציב שלהם. תארו לעצמכם לא חוב או מכונית בקלות להיות מסוגל לחסוך 40% מההכנסות שלך? או לדמיין לעיל חיסכון, מכונית וכמה הוצאות החיים לשים 60% מהרווח הנקי שלך על כרטיס האשראי שלך? מה לגבי היכולת לשלם עבור חירום רק על ידי צמצום הוצאות המכולת שלך ולא לחסוך כסף חודש אחד? אלה הן המציאות כאשר אתה מקטין את עלויות הדיור ואת תזרים מזומנים חופשי.

Smaller House = קרוב משפחה

מקמנסיונס או לא, גודל הבתים הוא מדהים בימים אלה.זה boggles את המוח כי אנשים יקנו בתים עם חדרי שינה כי יעלה על מספר הדיירים או כי ההורים יתעקש לקנות בית כי המשפחה שלהם יכול לגדול לתוך. ילדים יכולים לחלוק חדר, משפחות יכול לחלוק אמבטיה ומכוניות ניתן להחנות בחוץ. חוויות החיים ושליחת הילדים שלך לבתי ספר טובים צריך להיות סדרי עדיפויות, לא ההוצאות חצי ההכנסה שלך, כך שכל דייר יכול להיות חדר אמבטיה פרטי. (לקבלת מידע נוסף, ראה

חמש טעויות שיש להימנע מהם בעת רכישת בית חדש ) יתרון אמיתי לבזבז פחות כסף על בית קטן יותר הוא כי גודל ממש יביא את המשפחה שלך קרוב יותר. בעולם שבו אפילו ילדים יש טלפונים חכמים שלהם פנים אל פנים תקשורת הולך ופוחת, הזמן המשפחתי הוא נופל בצד הדרך. על ידי כך שהכריחו את כולם לאכול ארוחת ערב באותו חדר או לצפות בטלוויזיה באותו מסך, אנחנו יכולים להשיג שני דברים בבת אחת: להתחבר עם אנשים אחרים ולבלות את עצמנו בזול.

מגוונת תיק

כמו הגדלת תזרים המזומנים, גיוון הוא המפתח לצבור עושר והכנה לפרישה מוקדמת. מדוע, אם כן, אנשים מבלים כל כך הרבה כסף על הבית שלהם? עם בעל הבית הממוצע רק לחיות בבית שלו או שלה במשך תשע שנים, את הרעיון של בית המשפחה שאליו הילדים יחזרו במהלך חופשה במכללה הוא מת. בעוד השכרה היא בחירה ברורה עבור אנשים שאוהבים להעביר או לשמור על גמישות בחייהם, אלה מחפשים לקנות את הבית שלהם צריך לקנות רק מה שהם צריכים באותו רגע של חייהם. (לפרטים נוספים, ראה

להשכרה או לקנות: יש יותר מזה כסף ) עבור משפחה צעירה עם תינוק, אחד או שני חדרי שינה בבית יספיק. עבור משפחה של שני ילדים, בית שני חדרי שינה הוא חובה. ברגע שהילדים ישנים מספיק, בית עם חדר שינה אחד עם מרתף סיים מושלם עבור בני נוער המחפשים פרטיות והורים בתקווה שקט בקומת הקרקע. לאחר הקן ריק, הגיע הזמן למכור ולהסתכל לתוך דירות שאינן דורשות עבודה בחצר או תיקונים ביתיים רבים.

העברת כל הזמן ולהתאים לחיים דומה למדי כדי להתאים את תיק בכל שנה. זה לא יהיה חכם לקנות מניות, אג"ח ותעודות סל ולאחר מכן לשכוח אותם במשך שנים למרות שאתה יודע את ההקצאה אינה נכונה. עם זאת, אנשים כל הזמן לעשות את זה עם הנכס הגדול ביותר שלהם - הבית שלהם - אפילו בלי לשקול כי הם צריכים לשנות את מצב הדיור שלהם על בסיס קבוע. בעוד המעבר כל שנה הוא בלתי רצוי לחלוטין, במיוחד עבור משפחות, העברת כל שלוש עד חמש שנים צריך להיות ריאלי מספיק כדי לשמור על קשר עם הדרישות המשתנות של החיים שלך.

השורה התחתונה

על ידי הצבת יותר מ -30% מההכנסה שלך לתוך הקטגוריה דיור, הקצאות הנכסים שלך להיות מוטה ובלתי אחראי. אדם עם $ 20, 000 חוב כרטיס אשראי לא צריך להיות ההוצאות 15% מהכנסותיו על החזר החוב, הוא צריך להיות ההוצאות 50%. בוגרת מכללה לאחרונה לא צריך רק לחסוך 10% של המשכורת שלה; היא צריכה להמשיך לחיות כמו סטודנט לחסוך 40% או יותר.

על ידי הגדלת החיסכון, הפחתת החוב והוצאות לא יותר מ 30% מההכנסה שלך על דיור, אתה יכול משפך הרבה כסף לכיוון תחביבים, פרויקטים אישיים או חשבונות השקעה ישנים. שאל 100 אנשים ברחוב ורוב לבחור תיק גדול, מגוונת היטב על חדר שינה נוסף.