יחס כיסוי שירות החוב (DSCR) מועסק בצורה הטובה ביותר ככלי שווי שוויון המשמש להשוואת חברות דומות בתוך אותו ענף או ענף. זהו מדד חיוני למצבה הכספי של החברה, שכן היא מעריכה את יכולת החברה לספק את החוב הקיים. כל חברה שאינה מסוגלת לעמוד בהתחייבויות החוב שלה נמצאת בסכנה חמורה של חדלות פירעון, אולי אפילו פשיטת רגל או חיסול.
DSCR מחשבת יכולת החברה לעמוד בתשלומי ריבית וריבית על החוב שטרם נפרע. זוהי, לפיכך, הערכה פיננסית נרחבת יותר משיעור כיסוי הריבית, אשר מעריך רק את יכולת החברה לבצע תשלומי ריבית. היחס מחושב על ידי חלוקת הרווח התפעולי נטו לפי סך כל ההתחייבויות לריבית ולתשלומי הקרן, ולפיכך כל יחס הנמוך מ -1 מצביע על תזרים שלילי ועל בעיות פיננסיות אפשריות. הסיבה לכך היא כי החברה לא יכולה לפעול ללא הגבלת זמן עם תזרים מזומנים שלילי. אנליסטים מעדיפים בדרך כלל לראות DSCR לפחות מעל 2, כמו גם מגמה לאורך זמן לקראת שיפור יחסי הכיסוי. עם זאת, יחס כיסוי גבוה מדי יכול להיות אינדיקציה שלילי החברה אינה עושה שימוש יעיל מקסימלי של ההון החוזר שלה כדי לייצר רווחים.
כמו כלי הערכה להשוואת השקעות הון פוטנציאליות, DSCR מיושם בצורה הטובה ביותר על חברות דומות בתוך אותו ענף, שכן מה מהווה יחס כיסוי טוב או נאות יכול להשתנות במידה ניכרת בין סוגים שונים של חברות. לדוגמה, חברות כגון חברות שירות המסתמכות על הכנסות קבועות יכולות לפעול בבטחה על יחס כיסוי נמוך יותר מאשר לחברות עם הכנסות גבוהות יותר לתנודות. חברות חדשות, פחות מבוססות, צריכות בדרך כלל יחס כיסוי גבוה יותר כדי להבטיח את המשך כושר הפירעון שלהן. בגלל DSCR משמש נושים כדי להעריך אם להרחיב מימון נוסף לחברה, זה יכול להיות קריטי במיוחד בהערכת חברות שצריכות לבצע קבוע, הוצאות הון גדולות הדורשות מימון משמעותי.-> -
כמה מדויק או חשוב הוא יחס החוב שירות יחס (DSCR) בהערכת אם להשקיע משהו?
לראות כיצד המשקיעים יכולים להשתמש יחס שירות כיסוי החוב להעריך את כושר הפירעון של החברה לפני קבלת החלטה ההשקעה.
איך אתה יכול להשתמש יחס כיסוי שירות החוב (DSCR) כדי להעריך השקעות נדל"ן?
למד כיצד לחשב את יחס החוב שירות כיסוי עבור נכס להשקעה יכול לעזור למשקיעים הנדל"ן להעריך תשואה פוטנציאלית על הנכס.
עבור אילו סוגים של השקעות הוא יחס התשלום הרלוונטי ביותר?
לברר על יחס התשלום, מה יחס התשלום ואת סוג ההשקעה כי יחס התשלום משמש כדי לבצע ניתוח יסודי.